Tapu Alım Satım Harcı

[bayramalikubilay]

Merhabalar. Bir mükellef (2.sınıf) iş başlama tarihi : 10.10.2010 Bu mükellef 2007 yılında aldığı arsasını 170.000.00 TL satıyor. Bu arsa vergi mükellefi olmadan önce alındı. Vergi mükellefi olduktan sonra da bu arsa aktifine kayıt edilmedi . 2012 'de arsayı sattı.
1) satıcının Fatura kesmesine gerek var mı
2) alıcı 170.000.00 tl 'ya aldığı (bankadan yaptı ödemeyi) tapu alım-satım harcı 34.000 tl üzerinden alıcı tarafından ödendi. satıcıya (düşük alım satım yapıldığı için) bu düşüklükten dolayı bir ceza gelir mi
3) Ceza oranı nedir.
4) Satıcının düşük beyandan haberi yok .. nasıl ispat edebilir

 

[bulent249]

Ynt: tapu alım satım harcı

1 Fatura kesmesine gerek yok.
2 Arsa satılırken belediyeden rayiç bedeli gösteren belge alınır. Oradaki tutardan düşük değerde satılırsa satıcıdan değer artış kazancı farkı talep edilir.
3 170.000 tl ye satışın harcı 34.000 tl (%20) bana çok yüksek geldi. Yanlışlık olmasın.

 

[bayramalikubilay]

Ynt: tapu alım satım harcı

pardon..Tapu harcı 34.000 T L değer üzerinden ödendi. O da 1.122 tl ben yanlış ifade etmişim. 34.000 tl harç ödenmedi..34.000 tl değer üzerinden 1.122 tl ödendi. Kısacası 174.000 tl üzerinden 5.742 tl tapu alım-satım harcı ödenmesi gerekirken 1.122 tl ödendi.

 

[bulent249]

Ynt: tapu alım satım harcı

170.000 TL.ye alınıp 34.000 TL.ye satılması kesin başınızı ağrıtır. Hem harç yönünden hem de değer artış kazancı yönünden. İlerde mutlaka ortaya çıkar.