Tasfiye Halinde Gayrimenkul Satış

Ynt: Tasfiye Halinde Gayrimenkul Satış

İlginç bir özelge, ancak bu özelgede 17/4-r'deki istisnanın amacı görmezden gelinmiş gibi. Keşke konuyu tam olarak açıklayan bir genel tebliğ veya sirküler olsaydı.
 
Ynt: Tasfiye Halinde Gayrimenkul Satış

Üstad asıl iştigal konusu gayrimenkul alım satımı olmayan firmada 4 adet taşınmazın bulunması hatta daha fazla , şube de değil buralar, aslında alım satım yaptığı izlenimini uyandırır mı acaba ?
 
Ynt: Tasfiye Halinde Gayrimenkul Satış

Bu sorunuzu tasfiye unsurunu göz ardı ederek cevaplayacağım, çünkü o kısım görüldüğü üzere bayağı tartışmalı.

Önemli olan şu bu 4 taşınmaz ne için alındı? Alındıktan sonra şube,imalathane,depo v.s işletmenin esas faaliyet konusu ile ilgili olarak kullanıldı mı? Eğer cevabınız evetse, problem yok KVK md.5/1-e ve KDVK md.17/4-r'deki istisnalardan yaralanır.

Eğer bu 4 taşınmaz spekülatif amaçla, ileride değer kazandığında satarız düşüncesiyle alındıysa ve hiç bir şekilde esas faaliyet konusunda kullanılmadıysa istisnadan yararlanamaz. Odaklanmamız gereken nokta sık araklıklarla taşınmaz satışı yapılmasından ziyade taşınmazların hangi amaçla satın alındığı, bunu da her somut olayın kendi özelliklerine göre ayrı ayrı değerlendirmek gerekir.
 
Ynt: Tasfiye Halinde Gayrimenkul Satış

Anladım Çok Teşekkür ederim, Tasfiye karı çıkmaması için kısmi bölünme yapılabilir mi Tasfiyeden dönmeden ? Ortaklara gayrimenkulleri bu şekilde devrederek sizce ?
 
Ynt: Tasfiye Halinde Gayrimenkul Satış

Emlak vergi değerinden düşük satış yapabilir miyiz ?
 
Ynt: Tasfiye Halinde Gayrimenkul Satış

1-Kısmı bölünmeye tasfiyeye girmeden önce karar vermeniz gerekirdi.

2-Emlak vergi değerinden düşük satış yapabilirsiniz de, gerçek satış bedeli ne esas mesele o.
 
Ynt: Tasfiye Halinde Gayrimenkul Satış

Gerçek Satış Bedeli daha yüksek ama tapuda yapılan işlemlerde tevsik yok sanırım ( Bankadan )
502 hesapla ilgili durumda karışık, bunların dönem kazancı olarak beyan etmek gerekli okuduğum kadarı ile. Tasfiyeden dönüp kısmi bölünme yapma vergiden kaçınma için düşünülebilir gibi geliyor.
 
Cevap yazmak için giriş yap yada kayıt ol.
Üst