Vergi Mükellefi Olmayan Şahsın Depo Kiralaması

[ozguryuksel]

S.A. Müşterimizin Vergi mükellefi olmayan ablası kendi özel eşyalarını saklamak amacıyla bir depo kiralamış. Ancak; kiraya verenin muhasebecisi gelir beyannamesinde bu yere vergi kesintisi yaparak beyan edeceğini bildirmektedir. Bizde buranın bu sebepler itibari ile tutulmuştur dememize rağmen itiraz ederek kiralanan yerin işyeri olarak tapu da kayıtlı olduğu ve vergi kesintisinin yapılarak ödenmesi gerektiğini ve beyannameyi bu yönde vereceğini söylemiştir. Beyannameyi bu şekilde verdiği zaman müşterimin ablasına katma değerli cezalar vergiler geleceği açıktır. Ama burası bir şahsi depo olarak tutulmuştur. Ne yapmamız gerekmektedir. Yardımlarınızı bekliyorum.

 

[acziyet]

Ynt: Vergi Mükellefi Olmayan Şahsın Depo Kiralaması

Kiraya verenle anlaşıp emsal kira bedeli uygulaması yapılabilir.. O depo bedelsiz kullanıma verilecek, gelir vergisi emlak ( vergi ) değerinin %5'i olarak ödenecektir. Bu durumda vergi mükellefiyetine gerek kalmayacaktır.

 

[ozguryuksel]

Ynt: Vergi Mükellefi Olmayan Şahsın Depo Kiralaması

Kiralar şahsın banka hesabına ödenmiş. Emsal kira şeklinde birşey olmuyor maalesef.

 

[bulent249]

Ynt: Vergi Mükellefi Olmayan Şahsın Depo Kiralaması

Nasıl ki basit usul vergi mükellefi, iş yeri için yaptığı kira ödemesinden vergi kesintisi yapmıyorsa, aynı şekilde vergi mükellefi olmayan bir kişi özel eşyalarını saklayacağı depo içinde ödediği kiradan vergi kesintisi yapamaz. Mal sahibi yıllık gelir beyannamesinde aldığı kira gelirini beyan eder.

 

[stajerilker]

Ynt: Vergi Mükellefi Olmayan Şahsın Depo Kiralaması

Nasıl ki basit usul vergi mükellefi, iş yeri için yaptığı kira ödemesinden vergi kesintisi yapmıyorsa, aynı şekilde vergi mükellefi olmayan bir kişi özel eşyalarını saklayacağı depo içinde ödediği kiradan vergi kesintisi yapamaz. Mal sahibi yıllık gelir beyannamesinde aldığı kira gelirini beyan eder.

Kiralayan şahsın kazanç elde etmek gibi bir amacı yoksa sıkıntı yok. Kesinti yapılmaz.

 

[ozmly]

Ynt: Vergi Mükellefi Olmayan Şahsın Depo Kiralaması

Öncelikle kiraya verenin muhasebecisi GVK 94 üncü maddeyi okusun. Burada tevkifat yapması gereken biri varsa o da ödemeyi yapan (abla) dır. Ödemeyi yapan kişi mükellef olmadığı için tevkifat yapma zorunluluğu olmadığını görecek ve tevkifat yapmayacaktır. 94 üncü maddede tapu kaydının özelliği vs hiç bir önemi yok önemli olan ödemeyi yapan kişinin durumudur.
Kiraya verenin muhasebecisi gitsin beyannamede beyan etsin hiç önemli değil sıkıntısını kendisi çeker. Çünkü vergi dairesi beyannamede mahsup edilen vergi kesintisinin doğru olup olmadığını kontrol için kilayanın beyanına bakacak böyle bir beyanın olmadığını görecek, gerekirse yoklamasını tutarak ablanın tevkifat yapmakla zorunlu olmadığını tespit edecek sonra bu Kiraya verene yersiz mahsup yapması nedeni ile cezalı tarhiyat yapacaktır.