VUK - Değerleme Ölçüleri

[Liszt]

Daha önce "Lonely_nk" arkadaşımızın paylaştığı değerleme ölçülerini tekrar ön plana taşımak istedim. Bu konuyla ilgili bilgilerinizi paylaşırsanız kafamızda soru işareti kalmayacaktır.

MALİYET BEDELİ :
İktisadi bir kıymetin iktisap edilmesi (elde edilmesi) veya değerinin artırılması nedeniyle yapılan ödemelerle bunlara ilişkin tüm giderlerin toplamıdır. (Faturalarda yazılan alış bedelleri, nakliye giderleri, alış komisyonları, muhafaza için ödenen sigorta primleri, ambalaj giderleri.)

Maliyet bedeli ile değerlenecek iktisadi kıymetler şunlardır:
1- Gayrimenkuller.
2- Gayrimenkullerin mütemmim cüzüleri ve teferruatı. (GAYRİMENKULLERİN TAMAMLAYICI PARÇALARI VE AYRINTILARI)
3- Tesisat ve makineler.
4- Gemiler ve diğer taşıtlar.
5- Gayrimaddi haklar. (TELİF HAKKI, PATENT HAKKI)
6- Alet, edevat ve demirbaş eşya.
7- Emtia. (TÜM TİCARİ MALLAR)
8- Zirai mahsuller ve hayvanlar.

Gayrimenkuller ve Gayrimenkul Gibi Değerlenecek İktisadi Kıymetler: 2. - 3. - 4. ve 5. maddeler.

 

[Liszt]

M-B-T-M-İ-R-E-V
Bu harfleri sınavda hatırlarsanız, değerleme ölçülerini eksiksiz yazarsınız. (8 Adet)
Şahsen baş harflerin devamını getirmek kolay.

Maliyet Bedeli
Borsa Rayici
Tasarruf Değeri
Mukayyet Değer
İtibari Değer
Rayiç Bedel
Emsal Bedeli ve Emsal Ücreti
Vergi Değeri

 

[tlgyildiz]

M-B-T-M-İ-R-E-V
Bu harfleri sınavda hatırlarsanız, değerleme ölçülerini eksiksiz yazarsınız. (8 Adet)
Şahsen baş harflerin devamını getirmek kolay.

Maliyet Bedeli
Borsa Rayici
Tasarruf Değeri
Mukayyet Değer
İtibari Değer
Rayiç Bedel
Emsal Bedeli ve Emsal Ücreti
Vergi Değeri

TBMM VERİ daha kolay akılda kalıyor

 

[Lonely_nk]

TBMM VERİ daha kolay akılda kalıyor

Geçmiş dönemdeki sınav sorularına bir göz attım Komisyon sürekli Değerlemenin tanımı ve Değerleme Ölçütlerini sormuş. Aynı soru tekrar gelse de 25 Puan ı garantilesek..

 

[tlgyildiz]

Geçmiş dönemdeki sınav sorularına bir göz attım Komisyon sürekli Değerlemenin tanımı ve Değerleme Ölçütlerini sormuş. Aynı soru tekrar gelse de 25 Puan ı garantilesek..

temmuzda sordular değerlemeleri

bu dönemde sorarlarsa eğer menkul kıymetlerin veya emtiaların dğeerlermesi gelebilir diye diye düşünyüorum

 

[Liszt]

Borsa Rayici: Gerek menkul kıymetler ve kambiyo borsasına, gerekse ticaret borsalarına kayıtlı olan iktisadi kıymetlerin değerlemeden evvelki son işlem gününde borsadaki işlemlerin ortalama değerlerini ifade eder.
- Hisse senetleri dışında kalan menkul kıymetler.
- Yabancı paralar.
- Yabancı para cinsinden senetli veya senetsiz alacaklar ve borçlar.

Tasarruf Değeri: Bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değerdir.7
Tasarruf değeri, diğer değerleme ölçütlerinden farklı olarak subjektif bir değerleme ölçüsüdür. Tasarruf değeri, vergi hukukunda sadece şüpheli hale gelmiş alacakların değerlemesinde, yani şüpheli alacak karşılığı ayrılmasında uygulanabilmektedir. Nitekim VUK'un 323 üncü maddesine göre şüpheli alacaklar için karşılık, değerleme gününün tasarruf değerine göre ayrılır.

Mukayyet Değer: Bir iktisadi kıymetin muhasebe kayıtlarında gösterilen hesap değeridir.
- Alacaklar.
- Kuruluş ve örgütlenme giderleri.
- Peştamallıklar. (Hava Parası.)
- Aktif geçici hesap kıymetleri.
- Borçlar.
- Pasif geçici hesap kıymetleri.
- Karşılıklar.

İtibari Değer: İktisadi kıymetin üzerinde yazılı olan değeridir. TL cinsinden kasa mevcudu itibari değerle değerlenir. Senetler ve bonolar için de kullanılır.

Rayiç Bedel: Bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım satım değeridir.
Bu değerin tespitinde sadece işletme sahibinin satış esnasında iktisadi kıymet için isteyeceği tutarın değil, piyasada alıcı olan kişilerin de vereceği göz önünde bulundurulması gerekir. Finansal kiralama işlemlerinde kiralayanın finansal kiralamaya konu iktisadi kıymetin üretimini veya satımını yapması halinde, iktisadi kıymetin net bilanço aktif değeri olarak rayiç bedel dikkate alınır.

Emsal Bedeli ve Emsal Ücreti: Gerçek bedeli olmayan veya bilinmeyen veyahut doğru olarak tespit edilemeyen bir malın, değerleme gününde satılması halinde emsaline göre sahip olacağı değerdir.
3 ayrı tespit usulü bulunmaktadır. Emsal bedel tespiti öncelikle birinci sıraya "Ortalama fiyat esasına" göre yapılacaktır. Bu esasa göre emsal bedel tespit edilemez ise ikinci sıradaki "Maliyet bedeli esasına" geçilecektir. İkinci sıraya göre de emsal bedel tespit edilemezse, emsal bedel üçüncü sıradaki "Takdir esasına" göre belirlenecektir.

Vergi Değeri: Bina ve arazinin rayiç bedelidir.

 

[Liszt]

Kimse bana TBMM VERİ'den bahsetmemişti Pöff

 

[tlgyildiz]

Kimse bana TBMM VERİ'den bahsetmemişti Pöff

herkesin aklında kalmıştır bu şekilde

 

[Liszt]

Artık çok geç, M-B-T-M-İ-R-E-V kaldı bende artık.