Ynt: Yeni ttkya göre sözleşmeler
Merhabalar,
Melek hanım bahsettiğiniz konu yani kiracının kiraladığı mülkü başkasına devretmesi hususu Yeni Türk Ticaret Kanunu değilde Yeni Türk Borçlar Kanunu'nda geçiyor. Yeni TTK'da geçiyorsada lütfen hangi maddesi ise söyleyiniz.
Yeni Türk Borçlar Kanunu
II. Alt kira ve kullanım hakkının devri
MADDE 322- Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir.
Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.
Alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde kiracı, kiraya verene karşı sorumlu olur. Bu durumda kiraya veren, kiracısına karşı sahip olduğu hakları alt kiracıya veya kullanım hakkını devralana karşı da kullanabilir.
Melek hanım madde metninde açıkça görüldüğü üzere eğer kiracı iseniz kiraya verenin yazılı rızasını aldığınız takdirde başkasına devir mümkün. Eğer mük sahibisi yani kiraya veren iseniz eğer bu konuda rıza gösermek istemiyorsanız da herhangi bir cezai hükmü yok. Çünkü madde metninde bu husustaki tasarruf hakı tanmamen kiraya verenin rızasına bağlanmış durumda.