Adi Ortaklık adına arsa alınması ve üzerine inşaat yapılıp satılması

[Tahsin Kurt]

Selamlar arkadaşlar.
İnşaat işi yapan,ikinci sınıf işletme defterine tabi,adi ortaklık firması var..Bu firma adi ortaklık adına (her ortak 1/2 paya sahip) bir arsa alıyor.Tapu senedinde arsa satış bedeli 300.000 TL. Bu arsanın üzerine bina yapıp satacaklar.Bu arsanın işletme defterine kayıt şekli nasıl olmalı sizce?İnşaat maliyetine dahil edilir mi? Arsanın ortaklık adına alınmış olması daha sonra nasıl bir prosedür doğuracak? Bilgisi olan arkadaşlar yorumlarını esirgemezse sevinirim.Şimdiden tşk.ederim,saygılar.

 

[bulent249]

Ynt: Adi Ortaklık adına arsa alınması ve üzerine inşaat yapılıp satılması

Öncelikle bu tür iş yapacakların adi ortaklık şeklinde değil de en azından limited şirket olarak organize olmaları daha uygun olur. Ortaklık olarak bina yapılıp satılacağına göre arsanın inşaat maliyetine dahil edilmesi gerekir.

 

[Aylin31]

Ynt: Adi Ortaklık adına arsa alınması ve üzerine inşaat yapılıp satılması

Merhaba Tahsin Bey
Benimde arastırdıgım kadarıyla arsayı işletme defterinde gösteremiyorsunuz sadece bu arsa uzerinden ödediğiniz kdv yi gösterebilirsiniz. Maliyete ekleme konusundada sayın bülent beye katılıyorum Kolay Gelsin

 

[İrem35]

Ynt: Adi Ortaklık adına arsa alınması ve üzerine inşaat yapılıp satılması

Arsayı; inşaat maliyet unsuru olacağı için işletme defterine demirbaş olarak değilde inşaat maliyet giderleri olarak giriş yapmanız gerekir.
Eğer alınan arsanın eski sahibi vergi mükellefi değilse gider pusulası düzenlemeniz gerekecek.
Ortaklık adına olması farklı bir prosedür getirmeyecektir, inşaat ruhsat, işçilik oranları, yapı kullanma izni v.s. yapılan inşaatın cinsi ve sınıfına göre belirlendiği için yapanın adi ortaklık veya şahıs veya şirket olması prosedürü değiştirmez.

 

[Tahsin Kurt]

Ynt: Adi Ortaklık adına arsa alınması ve üzerine inşaat yapılıp satılması

çok teşekkür ederim arkadaşlar.Önerilerinizi dikkate alacağım.İyi çalışmalar dilerim.Saygılar