Serbest Bölgede bulunan bir gerçek kişi mükellef sahibi olduğu arsa üzerine bir inşaat firmasına depo olarak kullanılmak üzere bina inşa ettirmek istiyor. Hangi hesapları kullanmamız gereklidir? Özellik arz eden bir nokta var mıdır? Yardımlarınızı rica eder, iyi çalışmalar dilerim.
Çok eski bir web tarayıcısı kullanıyorsunuz. Bu veya diğer siteleri görüntülemekte sorunlar yaşayabilirsiniz..
Tarayıcınızı güncellemeli veya alternatif bir tarayıcı kullanmalısınız.
Tarayıcınızı güncellemeli veya alternatif bir tarayıcı kullanmalısınız.
Aktife Kayıtlı Arsa Üzerine Yaptırılacak Bina
- Konbuyu başlatan bil_gin
- Başlangıç tarihi
ksimkesyan
Fenomen Üye
Sayın bil_gin,
İnşaat işini yapacak olan firma için öncelikle inşa süresine bakarak hareket edeceksiniz. Muhtemelen bir yıllık süreyi aşacaktır. Bu süre zarfında sadece onlara yapacağınız "ÖDEMELERDEN" % 3 oranında KV stopajı yapmanız yeterlidir. Size dönem dönem fatura keseceklerse bunları da inşaat tamamlanana kadar "258 - Yapılmakta Olan Yatırımlar" hesabında biriktirmeniz yeterlidir. İnşaatın seyri ile ilgili olarak daha çok bilgi meydana çıkar ve paylaşırsanız onlar için de dikkat edilecek noktaları anlatmaya gayret ederiz.
İnşaat işini yapacak olan firma için öncelikle inşa süresine bakarak hareket edeceksiniz. Muhtemelen bir yıllık süreyi aşacaktır. Bu süre zarfında sadece onlara yapacağınız "ÖDEMELERDEN" % 3 oranında KV stopajı yapmanız yeterlidir. Size dönem dönem fatura keseceklerse bunları da inşaat tamamlanana kadar "258 - Yapılmakta Olan Yatırımlar" hesabında biriktirmeniz yeterlidir. İnşaatın seyri ile ilgili olarak daha çok bilgi meydana çıkar ve paylaşırsanız onlar için de dikkat edilecek noktaları anlatmaya gayret ederiz.
Üstadım inşaatı bir müteahhit firmaya anahtar teslim sözleşme ile yaptırmaya karar verildi. Sizin de belirttiğiniz üzere inşaat süresi iki takvim yılına sirayet edecektir. Bu noktada stopaj yapmamız gerekmekte midir? Anahtar teslim sözleşme stopajı ortadan kaldırır mı?Sayın bil_gin,
İnşaat işini yapacak olan firma için öncelikle inşa süresine bakarak hareket edeceksiniz. Muhtemelen bir yıllık süreyi aşacaktır. Bu süre zarfında sadece onlara yapacağınız "ÖDEMELERDEN" % 3 oranında KV stopajı yapmanız yeterlidir. Size dönem dönem fatura keseceklerse bunları da inşaat tamamlanana kadar "258 - Yapılmakta Olan Yatırımlar" hesabında biriktirmeniz yeterlidir. İnşaatın seyri ile ilgili olarak daha çok bilgi meydana çıkar ve paylaşırsanız onlar için de dikkat edilecek noktaları anlatmaya gayret ederiz.
saygılar
ksimkesyan
Fenomen Üye
Sayın bil_gin,
Kesinlikle. Yaptığınız sözleşmede teslim tarihi de büyük bir ihtimalle yazılıdır. Bu nedenle yapacağınız ilk ödemeden itibaren (avans niteliğinde olması sonucu değiştirmez) stopaj yapmaya başlayacaksınız. İşlem yada sözleşme türü kuralı değiştirmez önemli olan birden fazla takvim yılına sirayet edip etmediğidir temel kural.
Kesinlikle. Yaptığınız sözleşmede teslim tarihi de büyük bir ihtimalle yazılıdır. Bu nedenle yapacağınız ilk ödemeden itibaren (avans niteliğinde olması sonucu değiştirmez) stopaj yapmaya başlayacaksınız. İşlem yada sözleşme türü kuralı değiştirmez önemli olan birden fazla takvim yılına sirayet edip etmediğidir temel kural.
Bu konu özelinde yaşanan gelişmeler ışığında sorularımı aynı konuya topluyorum. Şuan da yapı denetim firması ile sözleşme imzalandı ve yapı denetim ücretinin belirli bir kısmı mal müdürlüğü hesabına yatırıldı. Bu yapılan ödemenin muhasebe kaydı nasıl olmalıdır? Yapı denetim firması faturasını bana ne zaman kesecektir?
Mal müdürlüğüne yapılan ödeme kadar yapı denetim firmasını borçlandırınız. Yapı denetim fatura kestikçe borç kapanır.
Yapı denetim firması inşaatın tamamlanan kısmı için hak ediş faturaları keser, faturaları takip etmeniz gerekir. Çünkü KDV tevkifatı var, sıkıntı yaşamayın.
Yapı denetim firması inşaatın tamamlanan kısmı için hak ediş faturaları keser, faturaları takip etmeniz gerekir. Çünkü KDV tevkifatı var, sıkıntı yaşamayın.
O zaman KDV 2 mükellefiyeti açtırmam lazım Serbest Bölgede olduğu için KDV mükellefiyeti yoktu firmanın.Mal müdürlüğüne yapılan ödeme kadar yapı denetim firmasını borçlandırınız. Yapı denetim fatura kestikçe borç kapanır.
Yapı denetim firması inşaatın tamamlanan kısmı için hak ediş faturaları keser, faturaları takip etmeniz gerekir. Çünkü KDV tevkifatı var, sıkıntı yaşamayın.