zirve

Aktifte Kayıtlı Gayrimenkul Satışı

Üyelik
6 Şub 2012
Mesajlar
230
Konum
istanbul
Günaydın
Şirketimiz adına 2011 yılında aktife alınan dublex vilların bu ay içinde satışı oldu.
1. 2 yıl dolsaydı istisna kapsamından yararlanabilirmiydik. (Mesken olduğu için)
2. Kdv oranı %1 mi olmalı mesken olduğu için
 
Üyelik
6 Şub 2012
Mesajlar
230
Konum
istanbul
Ynt: Aktifte Kayıtlı Gayrimenkul Satışı

Yatırım amaçlı
Arsasıda mevcutmuş sadece mesken değil toplam 13.074,75m2 yazıyor tapuda
 
Üyelik
6 Şub 2012
Mesajlar
230
Konum
istanbul
Ynt: Aktifte Kayıtlı Gayrimenkul Satışı

Yanlış söyledim
Bir alacağa karşılık alındı firma ödeme güçlüğü çektiği için
 
Üyelik
30 Nis 2008
Mesajlar
3,824
Konum
İstanbul
Ynt: Aktifte Kayıtlı Gayrimenkul Satışı

1-Borca karşılık alındığına göre diğer şartların da yerine getirilmesi durumunda KVK md.5/1-e'deki istisnadan yararlanılabilirdi. Ayrıca KDVK md.17/4-r'den de.

2-Zaten 150m2'den büyük olduğu için KDV oranı %18 olacak.
 

aşkınbulduk

Tanınmış Üye
Üyelik
20 Ara 2008
Mesajlar
2,394
Konum
istanbul
Ynt: Aktifte Kayıtlı Gayrimenkul Satışı

koraykarakaya ' Alıntı:
1-Borca karşılık alındığına göre diğer şartların da yerine getirilmesi durumunda KVK md.5/1-e'deki istisnadan yararlanılabilirdi. Ayrıca KDVK md.17/4-r'den de.

2-Zaten 150m2'den büyük olduğu için KDV oranı %18 olacak.

üstad, bu 6322 deki 01/06/2012 den sonra ki yapıların durumu ile ilgili herhangi bir yayım yok değilmi ?
 
Üyelik
30 Nis 2008
Mesajlar
3,824
Konum
İstanbul
Ynt: Aktifte Kayıtlı Gayrimenkul Satışı

İlk olarak 3065 sayılı KDV Kanunun 6322 sayılı Kanunun 22'nci maddesi ile değişik 28'inci maddesine bakalım.

"(3505 sayılı Kanunun 23'üncü maddesiyle değişen madde) Katma değer vergisi oranı, vergiye tabi her bir işlem için % 10'dur. Bakanlar Kurulu bu oranı, dört katına kadar artırmaya, % 1'e kadar indirmeye, bu oranlar dahilinde muhtelif mal ve hizmetler ile bazı malların (6322 sayılı kanunun 22.maddesiyle değişen ibare; Yürürlük 15.06.2012)perakende safhası ve inşaatın yapıldığı arsanın veya konutun vergi değeri ve bulunduğu yeri esas alarak konut teslimleri için(*) farklı vergi oranları tespit etmeye yetkilidir."


Bakanlar Kurulu bu yetkisini henüz kullanmadığı için halihazırda eskisi gibi 150m2'den büyük veya küçük olma kriteri devam etmektedir.
 
Üst