Arsa Alımı

Üyelik
25 Tem 2013
Mesajlar
19
Konum
gaziantep
Merhaba arkadaşlar,

çalıştığım firma organize sanayiden bölgesi müdürrlüğünde bir arsa aldı bunun karşılığında 03/2012 tarihinde 225.000 usd avans ödenmiş.
bu ay kalan tutarı senetler halinde ödedik bu senetlerin son vade tarihi 12/2018.
tapu ve fatura senetler tamamen ödendikten sonra alınacak.

öncelikle 225.000 usd lık peşinat 2012 yılında kayda alınmamış. bunu ne şekilde kayıtlarımıza alabilirim ?? en doğru yol nedir ??
bugün vermiş olduğumuz senetlerin muhasebe kaydı ne şekilde olmalıdır ?
şuan bu arsa üzerine inşaat başlandı ve inşaatı yapan firmaya da ödemeler gönderdik muhasebe kaydı ne şekilde olmalıdır ?
inşaat bittikten sonra nasıl bir kayıt yapmalıyım??

şimdiden çok teşekkürler
 

ferhat

Moderator
Forum Yönetimi
Üyelik
6 Haz 2005
Mesajlar
5,682
Konum
İSTANBUL
Sayın sengülmaraz

03/2012 tarihinde 225.000.-$ nasıl ödenmiş ? Yani bu para ortaktan mı alınmış ? Kredi mi Kullanılmış ? v.s.v.s sonra bu para ödenirken elden mi ödenmiş ? Banka Kanalıyla mı ödenmiş ? bu soruların cevabı bilinmesi gerekir ki sorununuza doğru yanıt verilsin.Ayrıca bu küçük bir meblağ değil 2012 yılının kayıtlarında düzeltme gerekir.2012 yılı kayıtları düzeltilmesi gerekir.

*Bu paranın ortaktan alındığı varsayımıyla

_____________________________________/____________________________________

102-Bankalar 337.500







331-ortaklara Borçlar 337.500.-tl

225.000.-$*1.500 (kur 1.500 varsayım alınmıştır.) Ortaktan alınan borç
___________________________________/_______________________________________

159-Ver.Sip.Avans 337.500










102-Bankalar 337.500


İnşaat için avan verilmesi

________________________________________/__________________________________________

159-Ver.Sip.Avansları









321-Borç Senetleri

Kalan tutarın senet olarak ödenmesi (Burada 321 hesap altında alt kırılım olarak diğer senetler açılır)
___________________________________________/____________________________________________

321-Borç Senetleri








102-Bankalar


Senetlerin ödenmesi

_____________________________________/_____________________________________

258-Yap.Olan Yatırımlar






320-Satıcılar

Yaptırılan inşaat ödemelerinin muhasebe kaydı

______________________________________/________________________________

320-Satıcılar










159-Ver.Sip.Avansı
101/103/102/321-

Satıcılar hesabının kapatılması (varsa bakiyeninde alınan çek,verilen çek,banka,veya borç senedi ile kapatılması
__________________________________________/___________________________________________________

Tabi 258 hesaba tapu masrafları ile bina için yapılan bütün masraflar atılır.Tapu alınıncada


_______________________________________/________________________________________________

252-Binalar













258-Yap.Olan Yatırımlar

Binanın aktfileştirilmesi (burda 258 hesapta biriken tutar binanın maliyeti olacaktır)
____________________________________/________________________________________

Burda diğer önemli bir konu 225.000-$ olarak verilen avansın kur farkının bina maliyetine ilave edilmesi.Eğer bu binanın yapılması için kredi de kullanıldıysa onun kredi faizleride bina maliyetine eklenmelidir.



Ferhat
 
Üyelik
25 Tem 2013
Mesajlar
19
Konum
gaziantep
ferhat bey cevabınız için teşekkürler

225.000 usd olan ödeme dekontla bankadan ödenmiş.

ben bu ödemeyi 01.04.2013 tarihine

159.verilen avanslar 225.000 $
431.ortaklara borçlar 225.000 $

olarak işlesem, bankadan çekilen paralarla 431 i eritsem olurmu acaba ?

bir diğer sorum da bir arsa satın aldık yanlız bize faturada fabrika binası diye kesmişler ve kayıtlara da fabrika binası olarak alınmış.

şuan bu arsaya inşaat yaptırıyoruz. nasıl bir kayıt yapmam gerekiyor ? fabrika binası üstüne inşaat yapılıyor gibi oldu bu durum ??
 
Son düzenleme:

ksimkesyan

Tanınmış Üye
Üyelik
22 Mar 2013
Mesajlar
2,495
Konum
İstanbul
Sayın sengulmaraz,

inşaat işinizin süresini kontrol edin, muhtemelen 2013 yılında bitmeyecektir. (Yıllara Sari İnşaat ve Onarım) Bu nedenle ayrıca % 3 oranında stopaj yapmanız ve ödemelerinizi buna göre yapmanız gerekir. İsterseniz bu rakam kadar eksik öder, isterseniz brütleştirir öyle ödersiniz.

Saygılar,
Kevork
 

ksimkesyan

Tanınmış Üye
Üyelik
22 Mar 2013
Mesajlar
2,495
Konum
İstanbul
Sayın Ferhat,

Arsa alımı ile ilgili avans ödemesinin de "159" değil "259" hesap olması gerekir.

Saygılar,
Kevork
 

ferhat

Moderator
Forum Yönetimi
Üyelik
6 Haz 2005
Mesajlar
5,682
Konum
İSTANBUL
**225.000 usd olan ödeme dekontla bankadan ödenmiş.

ben bu ödemeyi 01.04.2013 tarihine

159.verilen avanslar 225.000 $
431.ortaklara borçlar 225.000 $

olarak işlesem, bankadan çekilen paralarla 431 i eritsem olurmu acaba ?

--Sayın sengulmaraz bu avans sanırım 2012 yılında ödenmişdi.Dolayısıyla

bu ödemeyi 01.04.2013 tarihine

159.verilen avanslar 225.000 $
431.ortaklara borçlar 225.000 $

şeklinde yapmanız hatalı olur.Bankanız tutmaz sonuçta 431 hesap yerinde 102 banka hs olması ve bu 225.000.-tl'nin ortaktan girişinin olması gerekir.Yani herhalükarda 2012 kayıtlarının düzelmesi gerekir.

**bir diğer sorum da bir arsa satın aldık yanlız bize faturada fabrika binası diye kesmişler ve kayıtlara da fabrika binası olarak alınmış.

--Bu sorun değil bu bir muhasebe kayıt hatası bunu aşağıdaki kayıtla düzeltebilirsiniz


__________________________________/____________________________________

250-Arsa Arazi hes. (B)








252-Binalar Hs (A)

2012 yılında alınan arsanın düzeltme kaydı

__________________________________________/___________________________________


**şuan bu arsaya inşaat yaptırıyoruz. nasıl bir kayıt yapmam gerekiyor ? fabrika binası üstüne inşaat yapılıyor gibi oldu bu durum ?

--Yukardaki kaydı yaparsanız bir sorun olmaz arsanın üzerine inşaa ediliyor olur.yani bu kayıt

__________________________________/____________________________________

250-Arsa Arazi hes. (B)








252-Binalar Hs (A)

2012 yılında alınan arsanın düzeltme kaydı

__________________________________________/___________________________________

SGK ayağını atlamayın çok önemli
 

ferhat

Moderator
Forum Yönetimi
Üyelik
6 Haz 2005
Mesajlar
5,682
Konum
İSTANBUL
Evet.Sayın ksimkesyan haklısınız atlamışım

şimdi düzeltirim. Arsa alımı ile ilgili avans ödemesinin de "159" değil "259" hesap olması gerekir.
 

ferhat

Moderator
Forum Yönetimi
Üyelik
6 Haz 2005
Mesajlar
5,682
Konum
İSTANBUL
Sayın sengulmaraz

bu arada avans ödemelerini 159 hesap yerine 259 hesabı kullanarak yapınız. Avans ayrıntısını gözden kaçırmışım.
 
Üyelik
30 Ağu 2012
Mesajlar
48
Konum
Bursa
sn. sengulmaraz sadece merakımdan soruyorum. yanlış anlamayın lütfen 2012'de 225.000$ nasıl kayıt edilmiş?
 
Üyelik
25 Tem 2013
Mesajlar
19
Konum
gaziantep
hiçbir şekilde kayıt edilmemiş

bankaya gitmişler elden parayı satın alınan firmanın hesabına yatırmışlar, dekontu alıp gelip şirket evrakları dosyasına koymuşlar.

hiç bir şeklide kayıtlarda yok yani
 
Üyelik
25 Tem 2013
Mesajlar
19
Konum
gaziantep
neden - bakiye versin ki muhtemelen bankadan çekilmiş

100.kasa 225.000$
102.banka 225.000 $

tarzında bir kayıt yapılmıştır belkide yapılmamıştır orası muamma geçen yılın kayıtları yok çünkü sadece mizan var elimizde.

yani para muhtemelen kasaya girmiş ama çıkmamış.
 
Üst