Bina Satışı

[güzi]

bina satış kaydında özellikli bir durum varmıdır?

---------/-----------

136

252
391

-------/------------

şeklinde bir kayıt doğrumudur?

 

[güzi]

Ynt: bina satışı

Uyarmıştım ??? ???.

-> Forum Kuralları
Mesajın sağ üst tarafındaki

Değiştir butonuna basarak düzeltiniz.




Değiştirin lütfen yoksa silinecek

 

[REVİZYON]

Ynt: bina satışı

bina satış kaydında özellikli bir durum varmıdır?

Eğer kurumlar vergisi mükellefi ise ve bina en az 2 yıl (730 gün) aktifte bulunmuşsa Kdv'de istisnadır. Aradaki karın % 75 ise özel fonlar hesabında bekletilerek 5 yıl içerisinde sermayeye ilave şartıyla kurumlar vergisindende istisnadır.

Eğer firma şahıs işletmesi ise veya kurumlar vergisi mükelleflerinde bina 2 yıl aktifte kalmamış ise özellikli bir durum yoktur.

 

[erdem]

Ynt: Bina Satışı

1- Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazlar ve iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların % 75'lik kısmı.

(Bu istisna, satışın yapıldığı dönemde uygulanır ve satış kazancının istisnadan yararlanan kısmı satışın yapıldığı yılı izleyen beşinci yılın sonuna kadar pasifte özel bir fon hesabında tutulur. Ancak satış bedelinin, satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci takvim yılının sonuna kadar tahsil edilmesi şarttır. Bu süre içinde tahsil edilmeyen satış bedeline isabet eden istisna nedeniyle zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziyaa uğramış sayılır.)

2- KDV istisnası söz konusu değildir. Net alanı 150 m2?ye kadar konut teslimleri %1, 150 m2 den büyük olanlar %18 üzerinden vergilendirilir.

 

[bil_gin]

Ynt: Bina Satışı

1- Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazlar ve iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların % 75'lik kısmı.

(Bu istisna, satışın yapıldığı dönemde uygulanır ve satış kazancının istisnadan yararlanan kısmı satışın yapıldığı yılı izleyen beşinci yılın sonuna kadar pasifte özel bir fon hesabında tutulur. Ancak satış bedelinin, satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci takvim yılının sonuna kadar tahsil edilmesi şarttır. Bu süre içinde tahsil edilmeyen satış bedeline isabet eden istisna nedeniyle zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziyaa uğramış sayılır.)

2- KDV istisnası söz konusu değildir. Net alanı 150 m2?ye kadar konut teslimleri %1, 150 m2 den büyük olanlar %18 üzerinden vergilendirilir.

KDV kanunu 17/4-r fıkrasını okuyunuz.
saygılar;
bil_gin

 

[REVİZYON]

Ynt: Bina Satışı

2- KDV istisnası söz konusu değildir. Net alanı 150 m2?ye kadar konut teslimleri %1, 150 m2 den büyük olanlar %18 üzerinden vergilendirilir.

Burada bahsedilen bina satışı ticaret maksatlı değil. İşletmede kayıtlı bir binadan bahsediliyor. Daha dikkatli cevap yazmanızı öneririm.

 

[erdem]

Ynt: Bina Satışı

1- Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazlar ve iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların % 75'lik kısmı.

(Bu istisna, satışın yapıldığı dönemde uygulanır ve satış kazancının istisnadan yararlanan kısmı satışın yapıldığı yılı izleyen beşinci yılın sonuna kadar pasifte özel bir fon hesabında tutulur. Ancak satış bedelinin, satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci takvim yılının sonuna kadar tahsil edilmesi şarttır. Bu süre içinde tahsil edilmeyen satış bedeline isabet eden istisna nedeniyle zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziyaa uğramış sayılır.)

2- KDV istisnası söz konusu değildir. Net alanı 150 m2?ye kadar konut teslimleri %1, 150 m2 den büyük olanlar %18 üzerinden vergilendirilir.

KDV kanunu 17/4-r fıkrasını okuyunuz.
saygılar;
bil_gin

Okudum. Bu yanlış bilgiden dolayı hepinizden özür dilerim.

 

[bil_gin]

Ynt: Bina Satışı

önemli olan yanlışlıklarımızı düzeltebilmek sayın erdem.