Binalarda 50 Yıl Sonunda Amortisman Sona Ermiyor

[Tamer Başkan]

size katılmamak içte değil evet bugün için herhangi bir sorun teşkil etmiyor(en azından elde kaldığı sürece) ama ilerde bunların itfa süreleri dolduğunda hele hele birde satış yapıldığında ortaya fihtif bir kar çıkacak
yani aşa tükürsen sakal tukarı tükürsen bıyık misali

Merhaba,
Neden fiktif kar çıkacak onu anlayamadım. Aslında enflasyon düzeltmesi uygulamasından önce giriş bedeli üzerinden amortisman ayrılarak gider yazılması nedeniyle fiktif bir kar oluşuyordu. Şu andan itibaren önceki dönemden kalan binaların Yeniden değerleme nedeniyle amortismanlarında oluşan artış dışında fiktif bir kar çıkmaz. Satış durumunda binanın güncel bedeli ile amortisman arasındaki fark satılan binanın maliyeti olarak gözönüne alınır. Bence halimize şükredelim ve sorunu gözümüzde büyütmeyelim. En fazla, elinizde amortisman süresi dolduğu halde net değeri sıfır olmayan bir bina kalır. Bu durumda bence önemsenmeyecek bir sorun değil.

Bu arada Sayın Devrim Beyaz daha önceki mesajında 17 no'lu Sitkülerdeki 7. ve 8. örnekler arasında bir fark var. Birincisi normal yönteme göre amortisman ayrılan bir binayı ikincisi ise Azalan Bakiyeler Usulüne göre amortisman ayrılan bir binayı anlatıyor. Sonuçlardaki farklılık bundan.

 

[O.B.]

size katılmamak içte değil evet bugün için herhangi bir sorun teşkil etmiyor(en azından elde kaldığı sürece) ama ilerde bunların itfa süreleri dolduğunda hele hele birde satış yapıldığında ortaya fihtif bir kar çıkacak
yani aşa tükürsen sakal tukarı tükürsen bıyık misali

Merhaba,
Neden fiktif kar çıkacak onu anlayamadım. Aslında enflasyon düzeltmesi uygulamasından önce giriş bedeli üzerinden amortisman ayrılarak gider yazılması nedeniyle fiktif bir kar oluşuyordu. Şu andan itibaren önceki dönemden kalan binaların Yeniden değerleme nedeniyle amortismanlarında oluşan artış dışında fiktif bir kar çıkmaz. Satış durumunda binanın güncel bedeli ile amortisman arasındaki fark satılan binanın maliyeti olarak gözönüne alınır. Bence halimize şükredelim ve sorunu gözümüzde büyütmeyelim. En fazla, elinizde amortisman süresi dolduğu halde net değeri sıfır olmayan bir bina kalır. Bu durumda bence önemsenmeyecek bir sorun değil.

Bu arada Sayın Devrim Beyaz daha önceki mesajında 17 no'lu Sitkülerdeki 7. ve 8. örnekler arasında bir fark var. Birincisi normal yönteme göre amortisman ayrılan bir binayı ikincisi ise Azalan Bakiyeler Usulüne göre amortisman ayrılan bir binayı anlatıyor. Sonuçlardaki farklılık bundan.

sayın başkan ..
"Satış durumunda binanın güncel bedeli ile amortisman arasındaki fark satılan binanın maliyeti olarak gözönüne alınır." sözünüzü biraz açabilrmisiniz rica etsem

 

[Tamer Başkan]

Merhaba,
Satış Öncesi Mizan(Amortisman Süresi bitmiş bina)

252                         1.000,00
257                                            900,00

SATIŞ İŞLEMİNDE YAPILACAK KAYIT

xxx                           1.000,00
          679                                  1.000,00


257                             900,00
689                             100,00
          252                                  1.000,00

Zaten giderleştirmediğin ve yazamadığın amortisman bedeli (bu işlem için)kar yada zarar hesabında gözönünde bulundurulmalı diye düşünüyorum.

 

[O.B.]

Merhaba,
Satış Öncesi Mizan(Amortisman Süresi bitmiş bina)

252                         1.000,00
257                                            900,00

SATIŞ İŞLEMİNDE YAPILACAK KAYIT

xxx                           1.000,00
          679                                  1.000,00


257                             900,00
689                             100,00
          252                                  1.000,00

Zaten giderleştirmediğin ve yazamadığın amortisman bedeli (bu işlem için)kar yada zarar hesabında gözönünde bulundurulmalı diye düşünüyorum.

teşekkürler sayın başkan..
peki itfa süresi içerisinde amortismanı bitmeyen binalar için yorumunuz nedir

 

[huseyinsisman]

Bu konuyla ilgil değerli meslektaşların açıklayıcı bilgileri, benim için de faydalı oldu.Sayın A.G.B ninde belirttiği gibi -ilgili bina için heryıl düzenli olarak amortisman ayrılacağını hesaba katarak- 2004 yılı enflasyon düzeltme işlemlerini neticelendirirken bina için eksik ayrılmış amortisman
tuarını 689 'a borç 257 ye alacak kaydıyla yapabilirdik.Elbette bu konu ile ilgili Maliye Bakanının açıklamış olduğu 17 No'lu sirkülerin bağlayıcı olup olmadığını üstadar daha iyi bilir.Sayın Tamer Bey bu konuyu gözönünde
bulundurmadan satış kaydını -çok güzel- özetlemiş.Ben de dahil olmak
üzere, çoğu meslektaşımızın -17 Nolu sirkülerin çok geç yayınlanmış olması yüzünden- enflasyon düzeltmesi kayıtlarımızı buradaki örnekte de
belirtildiği gibi amortisman süresi bittiği halde bakiye kalacak şekilde yaptık.Ve bu durumda ilgili kıymetin satışa konu olacak maliyetinin her
işletmede farklı hesaplanmış olabileceğini düşünüyorum.
İlgili sirkülerdeki amortisman ayırma süresi bitmemiş kıymetlerin
binalarıda kapsadığını düşünerek :

Başlık Vergi Usul Kanunu Sirküleri/17
Tarih 24/03/2005
Sayı VUK-17/2005-4/Enflasyon Düzeltmesi Uygulaması-11
.....
4.2. Amortisman Ayırma Süresi 31/12/2003 Tarihi İtibariyle Bitmemiş Kıymetler

Amortisman ayırma süresi 31/12/2003 tarihi itibariyle bitmemiş kıymetler için ayrılmayan amortismanların ayrılması işlemi de bir önceki bölümde belirtildiği şekilde gerçekleştirilecek ve söz konusu iktisadi kıymete ait birikmiş amortismanların enflasyon düzeltmesine tabi tutulması, 328 sıra numaralı Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğinin “VIII. Birikmiş Amortismanların Düzeltilmesi” başlıklı bölümüne göre yapılacaktır.

Enflasyon düzeltmesi ile ilgili olarak Tekdüzen Muhasebe Sisteminin uygulanmasına ilişkin açıklamalar, 05/05/2004 tarih ve 25453 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 12 sıra numaralı Muhasebe Sistemi Uygulama Genel Tebliğinde yapılmış bulunmaktadır. Tebliğde yer alan açıklamalara göre fiilen ayrılmış kabul edilen amortisman tutarlarının muhasebeleştirilmesinde yapılması gereken kayıt aşağıdaki gibi olacaktır.

--------------------------------------------------------------------
698 Enflasyon Düzeltme Hesabı XXX
257 Birikmiş Amortismanlar Hesabı XXX
--------------------------------------------------------------------