Biten İnşaat Sigorta Kapamasında İşçilik Hesaplama

[bordobeyaz60]

inşaat şantiyemiz bitmek üzere işçilik hesaplanması gerekmekte bu işiçilk hesaplanması neyin % si veya oranına gore alınmaktadır.
Arkadaşların yardımını beklemekteyim

 

[i.yildizz]

işçilik hesaplaması derken ? işçilik maliyeti mi? yoksa işçiliğin toplam maliyet içindeki içsel yüzdesi mi ? tam olarak anlaşılmadı soru ?

 

[bordobeyaz60]

işçilik maliyet yüzdesi kactır ve bu yuzde hangı orandan cıkarılır

 

[i.yildizz]

işçilik maliyet yüzdesi çok üstü kapalı bir tabir oldu belkide bana yabancı geldi ama anladığım kadarıyla anlatayım.

işçilik maliyetlerini hesaplayın (bir işçinin toplam işçilik maliyeti = brüt ücret + (brüt ücret *%22,5) )

bu formulle toplam işçilik maliyetlerinizi bulun.

daha sonra o inşaat için yaptığınız toplam maliyeti bulun.

toplam işçilik maliyeti / toplam maliyet size işçilik maliyet yüzdesi ni verecektir.

 

[Rietveld]

Anladığım kadarıyla siz inşaatı bitirip belediyeden iskan yazısı almak için SGK'ya bildirilmesi gereken işçilik hesaplamasını soruyorsunuz.Eğer doğru anladıysam inşaatın toplam metre karesi ile bayındırlık bakanlığının yayınladığı metre kare birim maliyeti tutarını çarpmalı ve çıkan tutarın %6,75'ini almalısınız.Çıkan tutar sizin SGK'ya göstermeniz gereken brüt asgari işçilik tutarıdır.Metre kare birim maliyeti her yıl değişmekte.Bu yüzden inşaatın yapı grubunu ve başlangıç yılını bilmek lazım.

 

[i.yildizz]

biraz uzun ama işinizi rahatlıkla görür Emrah GEDİK beyfendinin uygulamasından tek farkı %6,75 çarpanı yok Emrah bey bu konuda bizede bilgi verirse sevinirim çok fazla bilgi sahibi olduğum bir konu değil yukardaki hesaplamamda tamamen rapor babında bir hesaplama idi.

Özel Bina İnşaatlarında, SGK’ya Bildirilmesi Gereken Asgari İşçilik Miktarı Nasıl Hesaplanır?

II. İNŞAATLARDA MALİYET HESAPLAMASI

1. Başladığı yıl biten inşaatlar için maliyet hesaplaması:

Yapımına başlandığı yıl biten inşaatlarda maliyet hesabı o yılın birim maliyet bedeli üzerinden yapılmaktadır.

Örnek 1- 5 Şubat 2010 tarihinde başlayan ve 20.12.2010 tarihinde tamamlanan 3. sınıf B grubunda bulunan 350 m2 yüzölçümlü kaloriferli betonarme karkas bir konutun toplam maliyetini bulalım.

2010 yılı için 3B yapı sınıf grubunda bulunan yapının birim maliyet bedeli = 511 TL dir. Yani 1 m2 inşaatın maliyeti 511 TL dir.

Toplam maliyeti =Yüzölçümü X Birim maliyet bedeli = 350 X 511 = 178.850 TL

2. Yapına 01.01.2003 tarihinden sonra başlanılan, başlanılan yıldan daha sonraki yıllarda tamamlanan inşaatlarda maliyet hesaplaması:

Yapımına başlandığı yıl tamamlanmayan, daha sonraki yıllarda tamamlanan inşaatların maliyeti hesaplanırken, bitirildiği yıldan bir önceki yılın birim maliyet bedeli üzerinden hesaplama yapılmaktadır.

Örnek 2- 2005 yılında yapımına başlanan ve 2010 yılında tamamlanan bir inşaat için 2009 yılı birim maliyet bedeli esas alınacaktır. 2010 yılında yapımına başlanan ve 2011 yılında tamamlanan bir inşaat için de 2010 yılı birim maliyetleri esas alınacaktır.

3. Yapımına daha eski yıllarda başlanılıp, 01.05.2004 tarihinden önce bitirilen bina inşaatlarında maliyet hesaplaması:

Yapımına daha eski yıllarda başlanılıp, 01.05.2004 tarihinden önce biten inşaatların maliyeti, inşaatın başladığı yıldan, bitirildiği yılın bir önceki yılına kadar olan yılların maliyet bedelleri toplanarak, maliyet bedeli dikkate alınan yıl sayısına bölünmesi suretiyle tespit edilmektedir.

Örnek 3- 1999 yılında başlayan ve 30.04.2004 tarihinde tamamlanan 3A yapı sınıf grubunda 300 m2 inşaatın maliyet hesabını yapalım.

İnşaatın maliyeti; 1999,2000,2001,2002 ve 2003 yıllarına ait birim maliyet bedellerinin aritmetik ortalamasının inşaatın yüzölçümü ile çarpılması suretiyle bulunacaktır.

İnşaatın Yapıldığı Yıllar

Birim Maliyet Bedelleri

1999

60,55-TL

2000

99,90-TL

2001

123,00-TL

2002

202,95-TL

2003

264,00-TL

Birim maliyet 60,55+99,90+123,00+202,95+264,00) / 5 = 750,40 / 5 = 150,08 TL

Toplam Maliyet : 150,08 X 300 = 45.024,00 dir.

4. Yapımına 2003 den önce başlanıp 30.04.2004 tarihinden sonra bitirilen inşaatlarda asgari işçilik hesaplaması:

Yapımına 2003 yılından önce başlanılıp, 30.04.2004 tarihinden sonra biten inşaatlar için maliyet hesaplaması, 01.05.2004 tarihinden önceki ve sonraki sürede yapılan uygulamalar dikkate alınarak, ayrı ayrı hesaplanacak, bu suretle bulunan iki ayrı birim maliyet bedelinin aritmetik ortalamasının alınması ve binanın yüzölçümü ile çarpılması suretiyle hesaplanacaktır.

Örnek 4 – 1999 ile 2005 yılları arasında yapılan ve 3. sınıf A grubunda bulunan 3000 m2 yüzölçümündeki bir binanın birim maliyet bedeli ve toplam maliyet tutarını bulalım.

İnşaatın Yapıldığı Yıllar

Birim Maliyet Bedelleri

1999

60,55-TL

2000

99,90-TL

2001

123,00-TL

2002

202,95-TL

2003

264,00-TL

2004

283,00-TL

Bu durumdaki inşaatın birim maliyeti:

1. adım : 30.04.2004 öncesi hesaplama

(1999Mb + 2000Mb + 2001Mb + 2002Mb)/4

= (60,55 + 99.90 + 123,00 + 202,95) / 4 = 486,40 / 4 = 121,60.-TL

2. adım : aritmetik ortalama

(121,60 + 283,00 ) / 2 = 404,60 / 2 = 202,30-TL (1 m2 inşaatın maliyeti)

İnşaatın Toplam maliyeti : 202,30 X 3000 = 606.900,00 TL dir.

III. SGK’YA BİLDİRİLMESİ GEREKEN ASGARİ İŞÇİLİK MİKTARININ HESAPLANMASI

Binaların maliyet hesabından sonra, SGK’ya bildirilmesi gereken asgari işçilik miktarı hesaplanır. Asgari işçilik miktarı, inşaatın toplam maliyetiyle, belirlenen asgari işçilik oranının çarpılması sonucunda bulunmaktadır. Ön değerlendirme suretiyle yapılan hesaplamalarda asgari işçilik oranının % 25 eksiği uygulanmaktadır.

Örnek 5 – 1. örnekte toplam maliyeti hesaplanan 350 m2 inşaat için SGK’ya bildirilmesi gereken en az işçilik tutarını hesaplayalım.

Betonarme Karkas bina için Asgari işçilik oranı % 9 dur. Ön değerlendirmede % 25 eksiği alınacağından % 6,75 üzerinden hesaplama yapılacaktır.

Formül: Asgari işçilik tutarı = Toplam maliyet X Asgari işçilik oranı

Asgari işçilik tutarı = 178.850 X % 6,75 = 12.072,38 TL dir.

Bu inşaat için en az 12.072,38 TL işçilik bildirilmiş olması halinde SGK’dan ilişiksizlik belgesi alınabilecektir. (İşçilik miktarı, ödenecek prim tutarı olmayıp, Sigorta primine esas kazancı ifade etmektedir. Yani işçilere ödenen brüt ücretlerin toplamıdır.)

Örnek 6 –4. örnekte verilen inşaatın asgari işçilik tutarını hesaplayalım.

Binanın toplam maliyeti 606.900,00 TL olarak hesaplanmıştır.

Asgari işçilik tutarı = 606.900 X % 6,75 = 40.965,75 TL dir.

3000 m2 lik 3A yapı sınıf grubunda bulunan bu inşaat için en az 40.965,75 TL sigorta primine esas kazanç bildirilmiş olması durumunda ilişiksizlik belgesi alınabilecektir.

Örnek 7 –2006 yılında yapımı başlayan ve 2010 yılında tamamlanan 3B yapı sınıf grubunda bulunan 400 m2 yığma inşaat için SGK’ya bildirilmesi gereken asgari işçilik miktarı ne kadardır?

İnşaatın yapımına 2006 yılında başlanılmış olması ve 2010 yılından tamamlanmış olması nedeniyle 2009 yılı birim maliyeti (498,00 TL) üzerinden toplam maliyet bulunacaktır.

İnşaatın yığma olması nedeniyle % 12 olan asgari işçilik oranı hesaplamaya esas alınacaktır. % 12 nin % 25 eksiği % 9 dur.

Toplam maliyet = 400m2 X 498 TL = 199.200,00 TL

Asgari işçilik miktarı = 199.200 X %9 = 17.928,00 TL

IV. SONUÇ YERİNE

Özel bina inşaatlarında SGK’ya bildirilmesi gereken asgari işçilik tutarının hesaplanması için öncelikle inşaatın yaklaşık maliyetinin hesaplanması gerekir. Bulunan toplam maliyet bedelinin, asgari işçilik oranı ile çarpılması sonucunda Kuruma bildirilmesi gereken en az işçilik miktarı bulunur.

Kurumca araştırma (ön değerlendirme) yapılırken, faturalı ödemeler dikkate alınmaz. Bunun yerine asgari işçilik oranından % 25 indirim yapılır. Yani asgari işçilik oranı % 9 olan bir inşaat için hesaplama yapılırken, % 9 oranının % 25 eksiği (% 6,75 i) üzerinden hesaplama yapılır.

Araştırma işlemi inşaat tamamen bittikten sonra yapılır. Zorunlu hallerde inşaat bitmeden de asgari işçilik hesabı yapılabilir. Bu durumda inşaatın biten kısımları bitmeyen kısımlarına oranlanarak inşaatın yapılan kısmı için bildirilmesi gereken asgari işçilik tutarı hesaplanır. Yapılan kısmının bulunmasında Sosyal Sigorta İşlemleri Yönetmeliği(4) ekinde bulunan EK.11 den faydalanılır.

İnşaatın ruhsatında belirtilen yapı sınıf grubu ile, Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca tespit edilen listede kayıtlı yapı sınıf grubunun farklı olması durumunda, asgari işçilik hesabında göz önüne alınacak yapı sınıf grubu Kontrol Memurlarınca yapılan tespite istinaden Sosyal Güvenlik Merkezince belirlenir. Kontrol Memurunun yaptığı tespite istinaden Sosyal Güvenlik Merkezince belirlenen yapı sınıf grubuna işveren tarafından itiraz edilmesi durumunda, yapının sınıf ve grubu SGK Asgari İşçilik Tespit Komisyonunca karara bağlanır.

Kurum gerekli durumlarda işverenden inşaatın başlama ve bitiş tarihlerini resmi belgelerle kanıtlamasını isteyebilir.

Yeterli işçilik bildiriminin yapıldığı anlaşılan özel bina inşaatları ile ilgili olarak işverenlere ilişiksizlik belgesi verilir. Ancak, Kurumca şüphe duyulması halinde, yeterli işçilik bildirimi yapılmasına rağmen ilişiksizlik belgesi verilmeden önce yada verildikten sonra, inşaat ile ilgili denetim yaptırılabilir. İnşaattan kadın sigortalı bildirimi yapılması, küçük yaşta sigortalı bildirimi yapılması, bildirilen sigortalı sayısının az olması vb. gibi durumlar şüphe sebebidir.

Aşağıda en çok karşılaşılan yapı sınıf ve gruplarının 1994-2010 yılları arasındaki maliyet bedelleri ile bina inşaatlarına ait asgari işçilik oranları ek olarak verilmiştir.

Yıllar itibariyle inşaatların bazı yapı sınıf gruplarına göre birim maliyet bedelleri(5) :

YILLAR
Yapı sınıf ve grubu

3/A

3/B

4/A

Eski para birimi

1994 2.924.000 3.343.500 3.761.000
1995 6.432.800 7.355.700 8.274.200
1996 11.579.040 13.240.260 14.893.560
1997 22.579.128 25.818.507 29.042.442
1998 39.062.000 44.666.000 50.243.000
1999 60.546.100 69.232.300 77.876.650
2000 99.901.000 114.233.000 128.496.000
2001 123.000.000 140.000.000 158.000.000
2002 202.950.000 231.000.000 260.700.000
2003 264.000.000 300.000.000 339.000.000
2004 283.000.000 322.000.000 364.000.000
Yeni para birimi

2005 315,00 359,00 406,00
2006 334,00 381,00 430,00
2007 375,00 427,00 482,00
2008 399,00 455,00 513,00
2009 437,00 498,00 561,00
2010 448,00 511,00 577,00
Özel Bina inşaatlarına ait işçilik oranları (6) :

BİNA – Tünel kalıp sistemi ile yapılan inşaat (komple)
7

BİNA – Tünel kalıp sistemi ile yapılan inşaat (çevre düzenleme dâhil)
7,3

BİNA – Betonarme karkas inşaat (komple)
9

BİNA – Yığma inşaat (komple)
12

(1). Yazıda geçen “Kurum” ibaresi ile Sosyal Güvenlik Kurumu ifade edilmektedir.

(2). Sosyal Güvenlik Kurumu Asgari İşçilik Tespit Komisyonunca Belirlenen Çeşitli İşkollarına Ait Asgari İşçilik Oranlarını Gösterir Tebliğ 12.05.2010 tarihli resmi gazetede yayınlanmıştır.

(3). 2010 yılına ait Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ 01.04.2010 tarihli resmi gazetede yayınlanmıştır.

(4). Adı geçen yönetmelik 12.05.2010 tarihli resmi gazetede yayınlanmıştır.

(5). Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ her yıl :Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca Resmi gazetede yayınlanmaktadır.

(6). Diğer oranlar için 12.05.2010 tarihli resmi gazetede yayınlanan Asgari İşçilik Oranlarını Gösterir Tebliğe bakınız.

 

[Rietveld]

İnşaatın metrekaresi ile metrekare birim maliyetini çarptıktan sonra çıkan tutara bir işçilik oranı uygulanır.Bu asgari işçilik oranı yapılan işe göre değişir.İkamet amaçlı bina inşaatlarında bu oran %9 dur ancak bu orana %25 oranında bir indirim uygulanır ve oran %6,75 e düşer.