Cari Hesaba Mahsuben Şirkete Gayrimenkul Alımı

[ata_2210]

Herkese merhaba;

Şirketimizin alacaklı olduğu bir firmadan bu alacağa karşılık ev almayı düşünüyoruz.Bu evi şirket üzerinemi yoksa ortaklardan birinin adınamı yapmamız gerekir?
Eğer şirket adına yapılırsa alım ve satım yaparken kdv ve kurumlar karşısındaki durumumuz ne olacaktır?

 

[ugurcadir]

Şirketin alacağından kaynaklanan tahsili ortak adına yapamazsınız. Ama şunu yapabilirsiniz.ortak adına yapmak istiyorsanız Evi ortak alır.Evi satan firma ile Temlik sözleşmesi yaparsınız. Onun dışında kurumlar açısından sıkıntı yok.

 

[ata_2210]

peki Uğur bey alırken muhasebe kaydı tapu üzerinden kdv sizmi yapılmalı

 

[nguroy]

Herkese merhaba;

Şirketimizin alacaklı olduğu bir firmadan bu alacağa karşılık ev almayı düşünüyoruz.Bu evi şirket üzerinemi yoksa ortaklardan birinin adınamı yapmamız gerekir?
Eğer şirket adına yapılırsa alım ve satım yaparken kdv ve kurumlar karşısındaki durumumuz ne olacaktır?

Eğer alacaklı şirket ise gayrimenkulu alan da şirket olucaktır. Tapuda belirlenen değer üzerinden muhasebe kayıtları yapılır. Kdv açısından ise gayrimenkulun tabi olduğu oran mutlaka olacaktır. Satışı yapan bir firma ise fatura da kesmesi gerekir.
Ortakl üzerinden yapılan işlemler muvazaalı olur. Örtülü kazanç ve örtülü sermaye sorunları doğar.

 

[merkür2]

Ev borçlu şirketin aktifinde mi kayıtlı yoksa bu şirketin ortaklarından birinin şahsi mülkü mü?
Hülle yapmak isteniyor ise ortak evi satın alır borçlu firmaya ödeme yapar, borçlu şirket alacaklı şirkete ödemesini yapar. (banka kanalı ile)