Yaptığınız alıntı sizin sorunuzla doğrudan ilgili değil. Teknik bir konu biraz mevzuat bilgisi gerektiriyor. Mevzuatta zararların kardan mahsup edilmesi diye bir durum vardır. Atıyorum 2013 yılında ticari faaliyetinizden 1000 TL. zarar ettiniz. 2014 yılında ise 5000 TL.kar... 2014 yılı vergisi hesaplanırken 5000-1000 = 4000 TL.nin vergisini verirsiniz. Aynı durum gayrı menkul sermaye iratlarında da vardır. Yukarıda bunun istisnaları belirtilmiş. Atıyorum 2013 yılında 5000 TL.Kira geliri elde ettiniz, 10000 TL. kira ödediniz. Yani zarar ettiniz. Bu zararı 2014 yılı kira gelirinden düşemezsiniz.