İki ortaklı limited şirket

Üyelik
10 Şub 2012
Mesajlar
4
iki ortaklı limited şirket ortaklarından biri şirketin işlerini yürütüyor ve hiç bir ücret almıyor.Bu ortak adına şirket bir gayri menkul alıyor bu gayrimenkulun bütün giderlerini ve kredi masraflarını şirket karşılayacak.Şirket on yıllığına bu gayrimenkulu şirket ortağından kiralıyor.Şirket kayıtlarında bu giderler nasıl muhasebeleştirilecek.

cevaplarsanız sevinirim.ilginize şimdiden teşekkür ederim.saygılar...
 

bulent249

Tanınmış Üye
Üyelik
27 Ara 2006
Mesajlar
3,860
Konum
ADANA
Ynt: İki ortaklı limited şirket

yunusuf ' Alıntı:
iki ortaklı limited şirket ortaklarından biri şirketin işlerini yürütüyor ve hiç bir ücret almıyor.Bu ortak adına şirket bir gayri menkul alıyor bu gayrimenkulun bütün giderlerini ve kredi masraflarını şirket karşılayacak.Şirket on yıllığına bu gayrimenkulu şirket ortağından kiralıyor.Şirket kayıtlarında bu giderler nasıl muhasebeleştirilecek.

cevaplarsanız sevinirim.ilginize şimdiden teşekkür ederim.saygılar...
Bu tamamen muvazalı bir işlemdir. Ortak adına gayrımenkul alınacak, bedelini şirket ödeyecek, bir de dönüp ortağa kira bedeli ödenecek. Bu giderlerin hiçbiri vergi incelemesinde kabul edilmez. Gayrımenkul bedeli+alım masrafları+kredi faizleri ortağa borç yazılmalıdır. Sonrada bu borç adatlandırılıp faiz tahakkuk ettirilmelidir. Ha bu işlemleri çabucak yapın YTTK 01.07.2012 de yürürlüğe giriyor, son treni kaçırmayın.
 
Üyelik
10 Şub 2012
Mesajlar
4
Ynt: İki ortaklı limited şirket

bulent249 ' Alıntı:
yunusuf ' Alıntı:
iki ortaklı limited şirket ortaklarından biri şirketin işlerini yürütüyor ve hiç bir ücret almıyor.Bu ortak adına şirket bir gayri menkul alıyor bu gayrimenkulun bütün giderlerini ve kredi masraflarını şirket karşılayacak.Şirket on yıllığına bu gayrimenkulu şirket ortağından kiralıyor.Şirket kayıtlarında bu giderler nasıl muhasebeleştirilecek.

cevaplarsanız sevinirim.ilginize şimdiden teşekkür ederim.saygılar...
Bu tamamen muvazalı bir işlemdir. Ortak adına gayrımenkul alınacak, bedelini şirket ödeyecek, bir de dönüp ortağa kira bedeli ödenecek. Bu giderlerin hiçbiri vergi incelemesinde kabul edilmez. Gayrımenkul bedeli+alım masrafları+kredi faizleri ortağa borç yazılmalıdır. Sonrada bu borç adatlandırılıp faiz tahakkuk ettirilmelidir. Ha bu işlemleri çabucak yapın YTTK 01.07.2012 de yürürlüğe giriyor, son treni kaçırmayın.

ilginize teşekkür ederim..son treni kaçırmayın derken ne demek istediğiniz anlayamadım.tekrar teşekkürler..
 
Üyelik
30 Nis 2008
Mesajlar
3,824
Konum
İstanbul
Ynt: İki ortaklı limited şirket

Yeni Türk Ticaret Kanunu md.358'e göre ortağın şirketten borç para alması 300 gün adli para cezası,bu cezanın 30 gün içerisinde ödenmemesi durumunda ise 300 gün hapis cezası öngörüyor. Sayın Bülent249'un sorunu vergi mevzuatı açısından çözecek önerilerini 01.07.2012 tarihinden sonra yaparsanız, vergisel problemi halletmiş olsanız dahi borç para verme fiili Yeni TTK yürürlüğe girdikten sonra gerçekleşeceği için adli para cezası, hatta hapis cezası ile karşılaşacaksınız. İşte son tren bu
 
Üyelik
3 Nis 2008
Mesajlar
266
Ynt: İki ortaklı limited şirket

şirket ortağına gayrimenkul alırsa vergisel açıdan çok yüklü maliyete katlanmak zorunda kalır.

gayrimenkul için ödenen faizleri gider kabul etmez mali idare.

ve gayrimenkul için ödenen bedel üzerinden faiz adat hesap edilmesini ve faiz tutarına % 18 kdv hesap edilerek beyan edilmesini ister.

1.000.000,00.-TL gayrimenkul bedeli

kredi faiziyle 5 yıl 1.250.000,00.-TL

aylık net faiz % 10 dersek 1.000.000 TL için aylık 100.000 TL + 18.000.-KDV olacak .

yeni TTK hükümlerini de dikkate aldığınızda bu iş çok sıkıntı doğuracaktır.

iyi çalışmalar
 
Üyelik
23 Ocak 2012
Mesajlar
210
Konum
Antalya
Ynt: İki ortaklı limited şirket

Merhaba,

Buna benzer bir olay çalıştığım şirkette gündemimizde. Şöyle ki,

-Şirket bir müşterisinden alacaklı.

-Müşteri borcunu ödeyemedi ve bir teklifte bulundu. 450.000,00-TL.lik borcumuza karşılık 1.100.000,00-TL.değerinde dükkan verelim. Siz bize aradaki 650.000,00-TL.yi ödeyin.

-Bizimkiler kabul etti. Bankadan 650.000,00-TL.kredi çekip, ödemeyi banka üzerinden müşteriye yaptılar. Muavin hesapta 450.000,00-TL. borçlu olan firmaya 650.000,00-TL.de havale yapıldı. Bomba burada patlıyor.:-X Ama dükkanı şirket ortağı adına tapuya kayıt ettiler.

Süreci takip edip, buradan öğrendiğim teoriyi pratiğe dökeceğim.
 
Üyelik
3 Nis 2008
Mesajlar
266
Ynt: İki ortaklı limited şirket

Sayın tuna07

dükkan kimin üzerine ?

borçlu olan tüzel kişi mi ?

vergi mükellefi mi?

dükkanın şirket aktifine alınması gerek.

mali açıdan cezalı tarhiyata neden olabilecek bir durum .
 
Üyelik
30 Nis 2008
Mesajlar
3,824
Konum
İstanbul
Ynt: İki ortaklı limited şirket

Sayın Tuna07 çok enteresan bir durum ve gerçekten bir bomba-:))

Aslında borç ilişkisinin takas yoluyla sona ermesine kadar her şey normal görünüyor ve usulüne uygun. Ancak taşınmazın şirket ortağının adına tescil edilmesi artık transfer fiyatladırması yoluyla örtülü kazanç dağıtımı bile değil,direkt kazanç aktarımı.Yani ortak 450.000.-TL tutarında kar payı elde etmiş. Dolayısıyla GVK md.94/6-b-ii uyarınca %15 stopaj yapılması gerek aynı zamanda ortak ta elde ettiği 450.000.-TL'yi GVKmd 22/2 ve 86/1-c'ye göre yıllık beyanname ile beyan edecek.

Diğer taraftan 650.000.-TL kredini için tahakkuk edecek faizler de örtülü kazanç dağıtımı sayılacak ve KKEG olacak, ayrıca ortağa dağıtılmış kar payı olarak sayılacağı için KVK md.13/6'ya göre düzeltme işlemlerine tabi olacak.
 
Üyelik
23 Ocak 2012
Mesajlar
210
Konum
Antalya
Ynt: İki ortaklı limited şirket

İşlem gerçekleştikten sonra durumdan haberdar olduk.

Maalesef işletme sahipleri alacaklarını kurtarmak adına bazen akla hayale gelmeyecek yöntemler seçebiliyorlar.
 
Üst