İşyeri kira geliri

Üyelik
30 Ara 2009
Mesajlar
24
Konum
kocaeli
şahsıma ait olan gayrimenkulu iş yeri olarak ticari bir işletmeye senelik olarak 39600 tl ye kiraya verdim. bununla ilgili gelir vergisi ödeyecekmiyim ödesem ne kadar öderim. ayrıca şahsım ltd şti. ortağıyım .birde firma 3 ayda bir stopaj ödeyecek olmasından dolayı gelir vergisinden yararlanabilirmiyim
 
Üyelik
18 May 2010
Mesajlar
3,920
Konum
istanbul
Ynt: İşyeri kira geliri

- Evet.
- ?
- Kiracınızdan 2011 yılı kira stopaj listesi hazırlatın.
 
Üyelik
2 Ocak 2008
Mesajlar
1,516
Konum
ADANA
Ynt: İşyeri kira geliri

Yıllık 39.600 TL Brüt kiraya verdiğiniz varsayımı altında GMSİ beyanınız şu şekilde oluşacaktır:
Gayrisafi kira : 39.600,00
Götürü Gider : - 9.900,00
Net İrat : 29.700,00-TL
Diğer İnd. : - Bireysel emekllilik vb.
Vergi Matrahı: 29.700,00-TL
Vergi : 5.939,00-TL
Kiracının Ödediği Stopaj : -7.920,00-TL
İade Alınacak Gelir Vergisi : 1.981,00-TL
 
Üyelik
2 Ocak 2008
Mesajlar
1,516
Konum
ADANA
Ynt: İşyeri kira geliri

emansur ' Alıntı:
yıllık 2.800 TL lik istisna tutarının fazlasıyla üstünde tabiki evet

ayrıntılı bilgi için http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2012kirageliri.pdf
Sayın emansur,
Soruyu dikkatlice inceleyiniz. Soruyu soran kişi Mesken demiyor. İşyeri diyor.
Sizin söylediğiniz istisna meskenlerde geçerli. İşyerlerin de Kira gelirlerinin brüt tutarı beyanname verme sınırını (2011 yılı için 23.000 TL) geçmesi halinde beyanname verilecektir.
 

emansur

Tanınmış Üye
Üyelik
30 Tem 2009
Mesajlar
1,502
Konum
İstanbul
Ynt: İşyeri kira geliri

mohicans ' Alıntı:
emansur ' Alıntı:
yıllık 2.800 TL lik istisna tutarının fazlasıyla üstünde tabiki evet

ayrıntılı bilgi için http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2012kirageliri.pdf
Sayın emansur,
Soruyu dikkatlice inceleyiniz. Soruyu soran kişi Mesken demiyor. İşyeri diyor.
Sizin söylediğiniz istisna meskenlerde geçerli. İşyerlerin de Kira gelirlerinin brüt tutarı beyanname verme sınırını (2011 yılı için 23.000 TL) geçmesi halinde beyanname verilecektir.

evet haklısınız sayın mohicans düzeltiğiniz için teşekkürler 2012 için 25.000 TL
 
Üyelik
30 Ara 2009
Mesajlar
24
Konum
kocaeli
Ynt: İşyeri kira geliri

cevaplarınız için teşekkür ederim ama ben ltd.şti. ortağıyım bununla alakalı bir sorun olabilirmi
 
Üyelik
30 Nis 2008
Mesajlar
3,824
Konum
İstanbul
Ynt: İşyeri kira geliri

Limited şirket ortağı olmanız hiç bir surette (GVK md.86/1-c deki özel şartların bir araya gelmesi hariç) gayrimenkul sermaye iradı mükellefiyetinizi etkilemez. Sizin elde ettiğiniz kira geliri zaten beyanname verme sınırını aşıyor. Limited şirketten ayrıca kar payı elde ederseniz, tutara göre bu kar payını da menkul sermaye iradı olarak yıllık gelir vergisi beyannamesine ilave etmeniz gerekebilir.
 
Üyelik
30 Ara 2009
Mesajlar
24
Konum
kocaeli
Ynt: İşyeri kira geliri

benim demek istediğim ltd.şti. ortağı olduğumdan dolayı kiracının ödeyeceği stopajından yararlanıp gelir vergisinden düşebilirmiyim
 
Üyelik
18 May 2010
Mesajlar
3,920
Konum
istanbul
Ynt: İşyeri kira geliri

cem9 ' Alıntı:
benim demek istediğim ltd.şti. ortağı olduğumdan dolayı kiracının ödeyeceği stopajından yararlanıp gelir vergisinden düşebilirmiyim

Yanlış anlaşılmasın. Kiracınızın ödediği stopajı düşmeniz için şirket ortağı olmanıza gerek yok.

Ayrıca daha önce de dediğim gibi, kiracınızdan stopaj listesi isteyin
 
Üyelik
2 Ocak 2008
Mesajlar
1,516
Konum
ADANA
Ynt: İşyeri kira geliri

Sayın nisanlı yanlış anlaşılmasın demişsiniz. Ancak yanlış anlaşılmaya uygun olabileceği için bunu şöyle açıklayalım.
Kiracının ödediği stopajı Gelir Verginizden düşmek için Şirket ortağı olup olmamanızın bir önemi bulunmamaktadır.
 

nguroy

Tanınmış Üye
Üyelik
2 Haz 2005
Mesajlar
12,415
Konum
istanbul
Ynt: İşyeri kira geliri

Şimdi burada bazı kavramlar karışmış gibi geldi.
Limited şirket ortağı olmanız sadece ortak olmanız için beyanname vermenizi gerektirmez.
Limited şirket kar dağıtımı yaptısa ve size huzur hakkı ödüyorsa bunları ve işyeri kira gelirinizi beyan edeceksiniz.
 
Üyelik
15 Şub 2012
Mesajlar
10
Ynt: İşyeri kira geliri

yanlış mı anladım huzur hakkı ödüyorsa bunun yıllık gelir vergisinde beyan mı edicez
 
Üyelik
2 Ocak 2008
Mesajlar
1,516
Konum
ADANA
Ynt: İşyeri kira geliri

Tek işverenden alınmış ve kesinti suretiyle vergilendirilmiş ücret gelirleri için tutarı ne olursa
olsun yıllık beyanname verilmeyecek, diğer gelirler için beyanname verilmesi halinde de bu
gelirler beyannameye dâhil edilmeyecektir.
 
Üyelik
15 Şub 2012
Mesajlar
10
Ynt: İşyeri kira geliri

teşekkürler mohıcans

huzur hakkı şirket yada yönetım kurulu üyelerıne ödenen ücrettir burda huzur hakkının amacı şirket yetkılılerının şahsi harcamalrının nerden buldun sorusunu önlemktir.huzur hakkı ödenen kişi de o işyerinin bir işçisi konmundadır sosyal güvenlık kesintisi dışında gelir vergisi kesintisi yapılır.ücretlilerde olduğu gibi agi hesaplaması yapılması gerekir.şirketten aldığı huzur hakkı yıllık tutarını ayrıca gelir vergisi beyanı ile bildirilmesi doğru değildir.
 

nguroy

Tanınmış Üye
Üyelik
2 Haz 2005
Mesajlar
12,415
Konum
istanbul
Ynt: İşyeri kira geliri

1-Huzur hakkı gv açısından " ücret"tir. Bu nedenle beyanname açısından ücrete ilişkin hükümler uygulanır.
2-Huzur hakkı ödenen kişi 4-b lidir. SGK kesintisi bordrordan yapılmaz. Şahıs kendisi beyan eder.
3-Başka yerden agi almıyorsa hesaplanması gerekir.
 
Üst