İşyeri sahibinden farklı bir kişi adına kira kontratı yapılması.?

ZİNDAN

Moderator
Forum Yönetimi
Üyelik
6 Eyl 2006
Mesajlar
7,281
Konum
İstanbul
Bir kaç tane işyerinde mülkiyet A kişisinde olmasına rağmen, kira kontratı B kişisi ile (Kardeşi, oğlu, kızı vs.gibi sıfatlarla) yapılıyor.Kira ücreti de bu kişilere teslim yada bankadan yatırılıyor.
Bu durumda bizim için ilerde bir sıkıntı olurmu.? İşyeri sahibi ile kira kontratında ki isim farklılığından dolayı.?
Onlar açısından da ne gibi sıkıntılar olabilir.?





Teşekkürler.
Kolay gelsin.
 
Üyelik
3 Haz 2008
Mesajlar
217
Ynt: İşyeri sahibinden farklı bir kişi adına kira kontratı yapılması.?

B kişisinin A kişisi adına böyle bir işlem yapmaya yetkisi var mı? Eğer yoksa ileride A-B arasında bir sorun olduğunda yada A nın mirasçıları arasında sorun olduğunda sıkıntı yaratabilir. Hukuki boyutlarını pek bilmiyorum ama araştırayım bakalım bir şey bulabilecek miyim.
 

nguroy

Tanınmış Üye
Üyelik
2 Haz 2005
Mesajlar
12,415
Konum
istanbul
Ynt: İşyeri sahibinden farklı bir kişi adına kira kontratı yapılması.?

Olmaz mal sahibinden yazılı bir muvakat alırsınız.
 
N

nane

Ziyaretçi
Ynt: İşyeri sahibinden farklı bir kişi adına kira kontratı yapılması.?

Maliye vergi kaçırıldığını düşünerek detaylı incelemeye girişebilir. Esas mal sahibi ile size kiraya veren arasında kira sözleşmesi olduğu varsayımı ile incelemeye girişebilir.
 

ZİNDAN

Moderator
Forum Yönetimi
Üyelik
6 Eyl 2006
Mesajlar
7,281
Konum
İstanbul
Ynt: İşyeri sahibinden farklı bir kişi adına kira kontratı yapılması.?

Peki B kişisinin aldığı bu kira gelirini kendi geliriymiş gibi G.S.İ.Beyannamesi ile bildirmesi doğru bir uygulamamıdır.?
 
Üyelik
5 Haz 2008
Mesajlar
553
Konum
İSTANBUL
Ynt: İşyeri sahibinden farklı bir kişi adına kira kontratı yapılması.?

ZİNDAN ' Alıntı:
Peki B kişisinin aldığı bu kira gelirini kendi geliriymiş gibi G.S.İ.Beyannamesi ile bildirmesi doğru bir uygulamamıdır.?

Geliri elde eden önemli olduğu için bence beyan etmesi doğru bir uygulama.Mülk sahibi bence önemli değil Geliri elde eden önemli kanunun mantığıda bu yönde .
 
T

T U R K O

Ziyaretçi
Ynt: İşyeri sahibinden farklı bir kişi adına kira kontratı yapılması.?

Aralarında veraset intikal yaptıkları fakat gerekli bildirim yapılamdığı seçlinde bir sorun da çıkabilir.
Eğer beyan edecek ise bence ticari kazanç olarak beyan etmeli ki buda mükellef olmasını gerektirir.
 
Üyelik
17 Ara 2009
Mesajlar
178
Konum
ANKARA
Ynt: İşyeri sahibinden farklı bir kişi adına kira kontratı yapılması.?

Sn Turko,

Kendisine ait bir mülkün kirasını almadığı için mi ticari kazanç olarak değerlendirdiniz???
 
T

T U R K O

Ziyaretçi
Ynt: İşyeri sahibinden farklı bir kişi adına kira kontratı yapılması.?

Kendi ait olmayan mülkleri kiralayıp daha sonra başkasına kiralama hizmeti olarak düşünülebilir. Tüm bunlar ileride çıkabilecek sorunlarla ilgili fikir yürütmedir. Olabilirde olmayabilirde.
 
S

SİBEL

Ziyaretçi
Ynt: İşyeri sahibinden farklı bir kişi adına kira kontratı yapılması.?

Kendine ait mülkü vekalet ile imza yetkisini kardeşine devreden bir kişinin kirası da kardeşi adına yatıyordu.
Kiracı şirketti.

Gelir olarak esas mal sahibi adına gmsi verdik.
Mahsup talebimiz bulunmuştu. Muhtasar beyannamenin arkasında kira kontratındaki kardeşin adı yazdığı için şirketin beyannameleri için vergi dairesi yoklama çıkardı. Düzeltilmesi gerekn bir çok beyan olduğu için vergi dairesi dilekçe ile düzeltme istedi.

Bir sürü karşıklık oldu.
 
Üst