turkcell

Kira Bedeli Faturası

Üyelik
16 Eki 2006
Mesajlar
451
Konum
izmir
Firmamızın mülk sahibi ile kira sözleşmesi var. bizim firmamızn bulunduğu adreste başka bir şirket daha kayıtlı.bu şirket ile bizim firmamız kira sözleşmesi yaptı.biz bu firmaya kira bedli kadar kdv li fatura keseceğiz.benim merak ettiğim biz her ay yerine 6 ayda bir bu faturayı kesebilirmiyiz.her ay bunu kesmeyi atlayabilirz.yılda bir veya iki kere kesmemizn bir sakıncası varmı acaba..
 
Üyelik
20 Haz 2005
Mesajlar
1,499
Konum
DİYARBAKIR
Ynt: Kira Bedeli Faturası

sayın neslisah;

yapmış olduğunuz kira kontratının içeriği önemli orda kira ödemesi 6 ayda bir yapılacak diye belirtmişseniz bir sakınca doğurmaz ama aylık yazmışsanız her ay kesmek zorundasınız.kolay gelsin
 
Üyelik
29 Mar 2007
Mesajlar
312
Konum
İSTANBUL
Ynt: Kira Bedeli Faturası

kalisperinde söylediği gibi önemli olan kira kontratındaki kiranın ödeme şekli.her aysa mecburi olarak fatura kesmeniz gerekiyor.
 

bulent249

Tanınmış Üye
Üyelik
27 Ara 2006
Mesajlar
3,883
Konum
ADANA
Ynt: Kira Bedeli Faturası

Her ay fatura kesmenize gerek yok. Ocak ayında " 01.01....../ 31.12..... dönemi kira bedeli" olarak fatura kesmeniz yeterlidir. Siz kira bedelini kiracıdan aylık tahsil edip C/H dan mahsup edersiniz.
selamlar
 

nguroy

Tanınmış Üye
Üyelik
2 Haz 2005
Mesajlar
12,415
Konum
istanbul
Ynt: Kira Bedeli Faturası

Eğer kira sözleşmesinde , kiranın her ay peşin ödeneceği belirtilmiş ise toptan kesmek tenkit konusu olabilir.
 
Üyelik
1 Haz 2005
Mesajlar
74
Ynt: Kira Bedeli Faturası

Herkese slm...
kira gelirlerinde tahsil esası gecerlidir.
 
Üyelik
27 Ocak 2007
Mesajlar
545
Ynt: Kira Bedeli Faturası

aklıma takılan noktalar var...

sayın nguroy tenkit konusu olur demiş..ödemeler için kontratta aylık ifadesi kullanılmış olabilir, fatura yıllık kesilse dahi kontrata sadık kalınması aylık ödemeler ile mümkündür. oradaki ifade borçlar kanunu hükümlerine göre değerlendirilmelidir.yani bi nevi "tenkit edenin aklına şaşarım" durumu :)

sayın alihsan da demiş ki kira gelirinde tahsil esastır. iki kurum arasındaki kira ödemesi kira geliri olarak değerlendirilmemelidir. kurum geliridir.yapılan faaliyet zirai de olsa, GMSİ da olsa, serbest meslek de olsa hepsi kurumlar vergisi mükellefi olduğuna göre gelir kurum kazancı hükümlerine göre değerlendirilmelidir diye düşünüyorum.
 

nguroy

Tanınmış Üye
Üyelik
2 Haz 2005
Mesajlar
12,415
Konum
istanbul
Ynt: Kira Bedeli Faturası

1- Bir firma kira bedeli için fatura kesiyorsa bu ticari kazançtır. GMSİ değildir.
2-Tahsil esası GMSİ için geçerlidir.
3-Siz her ay kiranızı alıp faturanızı kesmezseniz.;
a) İlk olarak KDV kaçırmış olursunuz (Tenkit konusu 1)
b) Geçici vergi dönemlerinde gv veya kv kaçırmış olursunuz (tenkit konusu 2)
c) Usulsuzlük yapmış olursunuz (Tenkit konusu 3)
 

bulent249

Tanınmış Üye
Üyelik
27 Ara 2006
Mesajlar
3,883
Konum
ADANA
Ynt: Kira Bedeli Faturası

Faturanın yıllık olarak ocak ayında kesilmesinde maliyenin hiç bir kaybı olmaz. Özellikle KDV yi erken ödemiş oluruz.
 
Üyelik
27 Ocak 2007
Mesajlar
545
Ynt: Kira Bedeli Faturası

bulent249 ' Alıntı:
Faturanın yıllık olarak ocak ayında kesilmesinde maliyenin hiç bir kaybı olmaz. Özellikle KDV yi erken ödemiş oluruz.

aynı hareket noktasını kullanıyoruz.
ben de bu şekilde evrak düzenleneceğini düşünerek tenkide mahal olmadığı tezini yazmıştım.
 

nguroy

Tanınmış Üye
Üyelik
2 Haz 2005
Mesajlar
12,415
Konum
istanbul
Ynt: Kira Bedeli Faturası

Elbette yıllık veya 6 aylık fatırayı önceden keserseniz. Hiçbir sorun olmaz. Ödemesini ne zaman isterseniz o zaman alırsınız.
Ancak sorunun soruluş tarzından faturanın kira işledikten sonra kesileceği anlamı çıkıyor.
 
Üyelik
1 Haz 2005
Mesajlar
74
Ynt: Kira Bedeli Faturası

Resmi Gazete Sayısı 19382
Resmi Gazete Tarihi 24/02/1987
Kapsam
Bakanlığımıza yapılan müracaatlardan bazı konularda tereddüde düşüldüğü anlaşılmış ve aşağıdaki açıklamaların yapılması gerekli görülmüştür.
A - KİRAYA VERME İŞLEMLERİNDE VERGİYİ DOĞURAN OLAY :

Bilindiği gibi, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 1 inci maddesinin 3 üncü fıkrasının (f) bendi gereğince, Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemleri vergiyi tabi bulunmaktadır.

Ancak, aynı Kanunun 10 uncu maddesinin kiraya verme işlemlerinde vergiyi doğuran olayı hükme bağlanan (h) bendi 3316 sayılı Kanunla 1 Aralık 1986 tarihinden itibaren yürürlükten kaldırılmıştır.

Buna göre, 1 Aralık 1986 tarihinden itibaren kiraya verme işlemlerinde katma değer vergisinin, hizmet ifalarına ait esaslar çerçevesinde kira bedelinin tahsil edildiği vergilendirme döneminde hesaplanarak beyan edilmesi gerekmektedir.
 

nguroy

Tanınmış Üye
Üyelik
2 Haz 2005
Mesajlar
12,415
Konum
istanbul
Ynt: Kira Bedeli Faturası

Sn Alihsan;



Peki yani ne demek istiyorsunuz? . Sonuç nedir?.
 
Üst