Kira Geliri-Stopaj İadesi

[zabiand]

Merhabalar,

Kirada bir dükkanım var, bu sene kira beyannamesi verirken, stopaj vergisinden kaynaklı, muhasebecim bir miktar alacğaım olduğunu iletti.

İnternet vergi dairesi üzerinden dilekçe verip, geksis kaydı oluşyurdum. 10 gündür herhangi bir süreç değişmedi.

Genel olarak bunun prosedürü nedir? İade ne zaman yapılır?

Daireye telefonla ulaşmak mümkün olmadığı için buraya yazıyorum çok teşekkürler

 

[ferhat]

Merhabalar,

Kirada bir dükkanım var, bu sene kira beyannamesi verirken, stopaj vergisinden kaynaklı, muhasebecim bir miktar alacğaım olduğunu iletti.

İnternet vergi dairesi üzerinden dilekçe verip, geksis kaydı oluşyurdum. 10 gündür herhangi bir süreç değişmedi.

Genel olarak bunun prosedürü nedir? İade ne zaman yapılır?

Daireye telefonla ulaşmak mümkün olmadığı için buraya yazıyorum çok teşekkürler

Bu islemleri muhasebecinizin takip etmesi gerekir. Iade islemini onun yapmamsi lazim. 10 gunluk surec normal biraz daha bekleyebilirsiniz. Zira karsi tarafin stopajlarini tam odeyip odemedigini de kontrol edecekler

 

[Tahsin Kurt]

Geksis raporunun akibetini öğrenmeye çalışın.Yine aynı ekrandan "rapor görüntüleme" adımı var.Orada rapor sonucunu görüntüleyip,varsa olumsuzlukların giderilmesi gerekir.Bu konuda da meslek mensupları daha bilgilidir.Siz çok uğraşırsınız.

Gelir idaresinden özellikle nakden gelir vergisi iadesi alabilmeniz için, genelde aranan şartlar
1- Kiracı tarafından stopajların ödenmiş olması (beyan edilmesi yetmez,ödenmiş olmasını da şart koşabilirler.çünkü hazineye girmeyen bir paranın iadesini de yapmak istemeyeceklerdir)
2- Kira sözleşmesinden kaynaklı damga vergisi beyannamelerinin tahakkuk etmiş ve ödenmiş olması.
3- Özellikle işyeri kiralarında rakam sınırı olmaksızın tevsik şartı olduğundan bu kiralarında ödendiği veya tahsil edildiğine dair banka dekontları (bu maddeyi şart koşmayabilirler,sadece tahmindir)
Saygılar

 

[zabiand]

Geksis raporunun akibetini öğrenmeye çalışın.Yine aynı ekrandan "rapor görüntüleme" adımı var.Orada rapor sonucunu görüntüleyip,varsa olumsuzlukların giderilmesi gerekir.Bu konuda da meslek mensupları daha bilgilidir.Siz çok uğraşırsınız.

Gelir idaresinden özellikle nakden gelir vergisi iadesi alabilmeniz için, genelde aranan şartlar
1- Kiracı tarafından stopajların ödenmiş olması (beyan edilmesi yetmez,ödenmiş olmasını da şart koşabilirler.çünkü hazineye girmeyen bir paranın iadesini de yapmak istemeyeceklerdir)
2- Kira sözleşmesinden kaynaklı damga vergisi beyannamelerinin tahakkuk etmiş ve ödenmiş olması.
3- Özellikle işyeri kiralarında rakam sınırı olmaksızın tevsik şartı olduğundan bu kiralarında ödendiği veya tahsil edildiğine dair banka dekontları (bu maddeyi şart koşmayabilirler,sadece tahmindir)
Saygılar

hocam çok teşekkürler. şimdi geksis kısmından kontrol ettim. şöyle bir cevap gelmiş.




1-15 gün içinde eksikleri gidermezsem iade hakkım yanar mı demek istiyor burada?
2-Kira sözleşmesi şu şekilde, 4-5 yıl önde, rahmetli babam tarafından yapılmış sözleşme var ben vefat sonrası yeni bir sözleşme yapmadan aynı şekilde devam ettim. Bu durumda benim ile yapılmış bir sözleşme olmadığından dolayı nasıl bir yol izlemeliyim.

Durum biraz karışık müsait zamanda yol gösterebilirseniz çok sevinirim. İyi akşamlar.

 

[Tahsin Kurt]

Haklı çıkmama üzüldüm maalesef.Normalde babanızın vefatından sonra o yere ait varisler her kimse onlar üzerinden sözleşme yenilenmeliydi.
Bu yapılamamış.Kayda değer bir iade rakamı yoksa vazgeçeceksiniz gibi görünüyor.
En azından 2023 yılını kurtarabilmeniz adına hemen bir sözleşme yapın ve damga vergisini beyan edin.2022 için çok zorlamayın derim.

 

[ferhat]

hocam çok teşekkürler. şimdi geksis kısmından kontrol ettim. şöyle bir cevap gelmiş.

Ekli dosyayı görüntüle 383


1-15 gün içinde eksikleri gidermezsem iade hakkım yanar mı demek istiyor burada?
2-Kira sözleşmesi şu şekilde, 4-5 yıl önde, rahmetli babam tarafından yapılmış sözleşme var ben vefat sonrası yeni bir sözleşme yapmadan aynı şekilde devam ettim. Bu durumda benim ile yapılmış bir sözleşme olmadığından dolayı nasıl bir yol izlemeliyim.

Durum biraz karışık müsait zamanda yol gösterebilirseniz çok sevinirim. İyi akşamlar.

Bence soyle yapin.

Kira kontratini 2022 yilina iligili doneme duzenleyin.(2022 yilini kapsayacak sekilde D.V ( Damga Vergisi) cezali odeyin. Kira kontratini vergi dairesine verin

 

[zabiand]

Haklı çıkmama üzüldüm maalesef.Normalde babanızın vefatından sonra o yere ait varisler her kimse onlar üzerinden sözleşme yenilenmeliydi.
Bu yapılamamış.Kayda değer bir iade rakamı yoksa vazgeçeceksiniz gibi görünüyor.
En azından 2023 yılını kurtarabilmeniz adına hemen bir sözleşme yapın ve damga vergisini beyan edin.2022 için çok zorlamayın derim.

Şuan tapu vefat eden babamın üzerine, yeni sözleşme yapabilmek için tapuyu kendi adıma devralmam gerekiyor mu? Bu işlem baya tuzlu olacak çünkü.

İkinci bir ihtimal mevcut sözleşme ve mirasçılık belgesini göstersem iadeyi alma şansım olabilir mi?