Kira gideri ve geliri

S

skarapotuk

Üyelik
28 Nis 2009
Mesajlar
27
OFİS KİRALADIK.ÜÇ LİMİTED ŞİRKETİMİZ VAR.

ESAS FAAL OLAN FİRMA ANA KİRACI DİĞER İKİ FİRMA ANA FİRMANIN 100'ER TL DEN ALT KİRACISI OLARAK KONTRAT YAPTIK.

ANA FİRMA İÇİN KİRANIN TAHSİLİNDE MUHASEBE KAYITLARIM NASIL OLMALIDIR?

AYRICA ALT KİRACILAR İÇİN STOPAJ ÖDENECEK Mİ? BU DURUMUN UYGULAMASI NASILDIR?


YARDIMLARINIZ İÇİN ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER

Mesaj içeriğinde büyük harf kullanmayınız.
 
Ynt: Kira gideri ve geliri

Ana kiracı, kiralayan gerçek kişi ise stopaj kesintisi yapacaktır. Diğer iki ltd.şti.de fatura keserek kira bedelini alacaktır. Ltd.şirket olduğu için stopaj yoktur.
 
Ynt: Kira gideri ve geliri

ofis sahibi gerçek kişi

ana kiracı limited stopaj vardır hizmet faturası kesecek iki alt kiracıya ayrı ayrı
alt kiracı: limited stopaj yoktur
alt kiracı : limited stopaj yoktur

kesilen faturanın muhasebe kaydı nasıl olacak


sayın bulent249 öncelikle yardımınız için çok teşekkür etmek isterim
yukarıdaki gibimi olacak doğru anlamış mıyım?
 
Ynt: Kira gideri ve geliri

Selamlar
1- Ana kiracı gerçek kişiden kiralama yaptığı için kendisi stopaj ödeyecektir.
2- 1.alt kiracı ana kiracıdan kdv'li olarak kiralayacaktır.Hizmet faturası değil kira faturası düzenlenecektir.
3- 2.alt kiracı ana kiracıdan kdv'li olarak kiralayacaktır.Hizmet faturası değil kira faturası düzenlenecektir.
4- Tüm kira ödemeleri bankadan yapılacaktır.Ana kiracı asıl mal sahibine,diğer kiracılarda ana kiracıya ödeme yapacaktır.

Saygılar
 
Ynt: Kira gideri ve geliri

Sayın Kurt
çok tşk ederim

alt kiracıların ki de mi bankadan ödenmek zorunda tahsilat makbuzu olmuyor mu?

1.alt kiracı 100tl kira bedeli + kdv şeklinde mi yoksa 100 dahil şeklinde kesebilir miyim faturayı?

kira faturası hiç düzenlemedim detayı ve muhasebe kayıtları hakkında bana yardımcı olabilir misiniz?
 
Ynt: Kira gideri ve geliri

Selamlar
Kanun gereği işyerlerine ait tüm kira ödemeleri bankadan yapılmak zorundadır.
babanızdan bile kiralasanız bankadan ödeyeceksiniz.
Kira bedelini 100+kdv yapın. (bunu kontratta "kdv dahil" veya "+kdv" şeklinde belirleyin.
Kira faturalarını ".... ayı kira bedeli" açıklamasıyla düzenleyebilirsiniz.Banka ödemelerini de aynı açıklama ile yapın.Kiraları her ay değil toplu şekilde de ödeyebilirsiniz. Fakat ana kiracı toplu veya birkaç ay birden öderse ilgili stopaj vergilerinide kaç aylık kira ödemişse o kadarlık stopajı tek kalemde öder.Bunlar ayrı teferruat..
Maddelerinize gelince;
kira ödemelerinde mal sahipleri 329 veya 336 da takip edilir.Ben 336 da takip ederim.
Basitçe;
ana kiracı için
tahakkuk ödeme
770 336
336 100 veya 102
360

alt kiracılar için ;

1- ana kiracı için (faturayı kesen)
127
649
391

tahsilat yaptığında
102
127

2- alt kiracılar için (faturayı alan)
770
191
336

bankadan ödendiğinde
336
100 veya 102


NOT: bankadan ödemeleri hesaptan hesaba havale şeklinde olması gerekmez.
Nakit olarakta karşı tarafın hesabına yatırılabilir.

Saygılar
 
Cevap yazmak için giriş yap yada kayıt ol.
Üst