Kira Konusu

[ufukss]

Değerli meslektaşlarım,

Ev sahibi ücretli olarak çalışıyor. Bir kaç sorum olacak??

1- Ev sahibi evini kiraya verdiği zaten şahısa vermesi veya şirkete vermesi arasında GV açısından fark varmıdır ?

2-Şayet şirkete kiralar ise stopajı paylaşma gibi bir durum olabilirmi ?

3-Kiraya vereceği ev için kredi kullanmışsa faiz giderini GV sinden indirebilirmi ?

 

[ZİNDAN]

1-Net üzerinden anlaştıkları takdirde, işyerine vermek daha avantajlıdır.Şirket işyeri sahibi adına vergi dairesine %20 tevkifat yaparak stopaj ödemektedir.İşyeri sahibi bu tutarı çıkacak g.m.s.i. vergisinden düşebilir.
2-Söylemek istediğiniz gerçek tutarın altında göstermek ise kirayı.Paylaşmak söz konusu değildir, tam kira tutarı üzerinden gösterilirse, stopajın hepsi işyeri sahibinindir.Paylaşmak yasal değildir.Ödeme bankadan yapılıyorsa (Ki yapılmalı) sıkıntı doğurabilir.
3-İndirebilir.Gerçek gider yöntemini seçerse.

 

[aykuteld]

Değerli Üstadlar,
Şöyle bir sorunum var. Devlet memuru olan gmsi mükellefi olan bir mükellefim apartmanındaki daireleri günlük kiraya vermektedir. Kendisi için o apartman adına kapıcı ssksı için işyeri tescil ettirebilirmiyim? Tescilini yaparsam ilerideki dönemde herhangi bir sorunla karşılaşabilirmiyim, ve ssk giderlerini gmsi beyanımdan indirebilirmiyim?
Kiraya verilen malların idaresi için yapılan giderler indirebiliyoruz fakat buradaki en büyük sorun mükellefin devlet memuru olması.

Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim.Saygılarımla

 

[koraykarakaya]

Bir kere anlattığınız olayda bayağı bayağı ticari organizasyon var, apartman-günlük kiraya verme-kapıcı çalıştırma v.s v.s. Bu durumda elde edilen gelir GMSİ değil, ticari kazanç olacaktır. Konunun vergisel boyutu bir yana devlet memurları ticaretle uğraşamazlar.

Ayrıca bir devlet memurunun maaşını biriktirerek koskoca bir apartman satın almış olması takdire şayan bir durum.

 

[ZİNDAN]

Otel olmuş orası. :alkış: