Kira Sözleşmesi Süresi - Yenileme - Damga Vergisi Hk.

  • Konbuyu başlatan Konbuyu başlatan feyzanur
  • Başlangıç tarihi Başlangıç tarihi
Ynt: Kira Sözleşmesi Süresi - Yenileme - Damga Vergisi Hk.

damga vergisi defteri tutan mükellefler
beyan tarihi: ertesi ayın 1-23 günler DVK.MD.22
son ödeme tarihi: beyannamenin verildiği ayın 26.akşamına kadarDVK.22 beyanname verme

damga vergisi defteri tutmayanlar
beyan tarihi: kağıtların düzenlendiği tarih izleyen 15 gün içinde DVK.MD.22
son ödeme tarihi: süresi içinde DVK.MD.22
 
Ynt: Kira Sözleşmesi Süresi - Yenileme - Damga Vergisi Hk.

teşekkür ederim 15 gün içinde ödeme yapmalıyım yani vergi dairesine.
 
Ynt: Kira Sözleşmesi Süresi - Yenileme - Damga Vergisi Hk.

Sözleşme kendiliğinden uzuyorsa(örneğin Borçlar Kanunu md.6 veya sözleşmeden yer alan hükümler gereği) birinci yıldan sonra damga vergisi ödenmesine gerk yoktur, çünkü ortada yeni bir kağıt,belli bir para yoktur.

Ancak sözleşme bir şerh veya eski sözleşmeye atıf yapan yeni bir sözleşme ile uzatıldıysa ilk düzenelenen sözleşmenin ihtia ettiği belli para tutarı üzerinde damga vergisi alınması gerekir.

Arada bir arkadaşımız damga vergisine tabi kağıtların zamanaşımına uğradıktan sonra hükümünden faydalınılması durumunda vergi alacağının yeniden doğması ile ilgili birşeyletr söylemiş.Ama VUK.md.114'te yer alan bu özellikli düzenlememinin tartışılan konuyla hiç alakası yok,onu da belirteyim
 
Ynt: Kira Sözleşmesi Süresi - Yenileme - Damga Vergisi Hk.

İyi çalışmalar .

Kira sözleşmesinde Damga Vergisi hakkında 1-2 sorum olacak, bilginizi rica ediyorum.

1- İşyeri kiralamada yapılan kontrat için damga vergisi net kira bedeli üzerinden mi brüt kira bedeli üzerinden mi hesaplanır. bu konu iki farklı vergi dairesinde farklı şekilde uygulanıyor çelişkiye düştüm. bu konuda hangi tebliğ varmı numarasını belirtirseniz sevinirim çünkü vergi dairesinin biri benden aksini iddia ediyorsan tebliğ numarasını bildir demiştir.
2- diyelim ki 5 yıllık kontrat yapıldı ve ona göre damga vergisi ödendi. ancak kiracı 1-1,5 yıl sonra menkulu kiralamaktan vaz geçti ve karşılıklı sözleşmeler iptal edildi. sözleşmeden geri kalan 4 - 4,5 yıllık damga vergisi vergi dairesinden geri alınırmı?
3- 5 yıllık kontrat sonunda, konratta kontratın yenileneceğine dair herhangi bir ibare yok ise ve aynı kontrat ile kiralama yıllık artış oranı ile devam ediyor ise damga vergisi ödenir mi? ödenir ise yılllık damga vergisimi tekrar 5 yıllık damga vergisi mi ödenir?

Teşekkürler.
 
Ynt: Kira Sözleşmesi Süresi - Yenileme - Damga Vergisi Hk.

işyeri kira kontratında 5 yıllık kira için damga vergisi hesaplanırken yıl içindeki artışlar dikkate alınır mı?

teşekkürler.
 
Ynt: Kira Sözleşmesi Süresi - Yenileme - Damga Vergisi Hk.

1-DV sözleşme süresi kadar BRÜT kira bedeli Üzerinden hesaplanır.
2-Damga vergisi geri alınamaz.
3-Her ne kadar sözleşme bittiğinde belge yok damga vergisi ödenmez falan dense de makbuz karşılığı (bankadan) kira ödemesi yapıldığı için ödemenin yapıldığı zamanda zaten belli bir parayı ihtiva ettiği için DV ödemek zorunlu . En iyisi sözleşme bittikçe ödemek. Söz gelimi 5 yıl sözleşme yaptınız bitti.. 4 yıl daha devam ettiniz. Ancak malsahibi dükkanı sattı. Yeni bir sözleşmeyle mal sahibi değişikliğini bildirirken sözleşmeden önceki 4 yılında damga vergisini alırım diyor idare .
kanımca "kontratta kontratın yenileneceğine dair herhangi bir ibare yok ise" süre sonunda sözleşme zaten biter. Yenisi üzerinden tekrar sözleşme yapılmalı.

Birinci yıldan sanra Ödenecek Artış tutarı kesinleştiğinde farklar için dv ödenmeli.
 
Cevap yazmak için giriş yap yada kayıt ol.
Üst