Çok eski bir web tarayıcısı kullanıyorsunuz. Bu veya diğer siteleri görüntülemekte sorunlar yaşayabilirsiniz..
Tarayıcınızı güncellemeli veya alternatif bir tarayıcı kullanmalısınız.
Tarayıcınızı güncellemeli veya alternatif bir tarayıcı kullanmalısınız.
Kiralamalarda Kdv ve Stopaj
- Konbuyu başlatan tolona
- Başlangıç tarihi
Ynt: Kiralamalarda Kdv ve Stopaj
Merhaba ;
Size düzenlenen faturayı kayıtlarınıza alacaksınız , stopaj ,muhtasar yönünden herhangi bir işlem yapmayacaksınız.
Merhaba ;
Size düzenlenen faturayı kayıtlarınıza alacaksınız , stopaj ,muhtasar yönünden herhangi bir işlem yapmayacaksınız.
sonercalcı
Katkı Sunan Üye
Ynt: Kiralamalarda Kdv ve Stopaj
kira kontratında kira tutarı kdv dahil olarak belirtilmişse stopaj ödemeniz söz konusu değil.
kira kontratında kira tutarı kdv dahil olarak belirtilmişse stopaj ödemeniz söz konusu değil.
Ynt: Kiralamalarda Kdv ve Stopaj
Merhaba ;
Kontratta dahil olsa bile faturada KDV nin ayrı gösterilmiş olması gerekir.
Ayrıca mesajınızdan anladığım sanki konratta KDV hariç olsa stopaj olacakmış gibi .
Burayı çözemedim.
sonercalcı ' Alıntı:kira kontratında kira tutarı kdv dahil olarak belirtilmişse stopaj ödemeniz söz konusu değil.
Merhaba ;
Kontratta dahil olsa bile faturada KDV nin ayrı gösterilmiş olması gerekir.
Ayrıca mesajınızdan anladığım sanki konratta KDV hariç olsa stopaj olacakmış gibi .
Burayı çözemedim.
sonercalcı
Katkı Sunan Üye
Ynt: Kiralamalarda Kdv ve Stopaj
tabiki faturada kdv ayrı gösterilecek.anlatmak istediğim kontratta kira tutarı +KDV olarak belirtilmemişse stopaj ödenmicek mi?(kira tutarı + kdv olarak belirtilmemişse stopaj söz konusu bunu anlatmak istemistim)
tabiki faturada kdv ayrı gösterilecek.anlatmak istediğim kontratta kira tutarı +KDV olarak belirtilmemişse stopaj ödenmicek mi?(kira tutarı + kdv olarak belirtilmemişse stopaj söz konusu bunu anlatmak istemistim)
N
nane
Ziyaretçi
Ynt: Kiralamalarda Kdv ve Stopaj
kira kontratında "...kdv" yazılı değilse ft kesilmeyecek ve stopaja tabi gibi izlenim yaratan ifadeler hatalıdır. asıl olan vergi mükellefinin aktifinde kayıtlı g.menkulü kiralamasıdır. buda kdv tabidir, ft kesilir ve stopaj ödenmez.
kira kontratında "...kdv" yazılı değilse ft kesilmeyecek ve stopaja tabi gibi izlenim yaratan ifadeler hatalıdır. asıl olan vergi mükellefinin aktifinde kayıtlı g.menkulü kiralamasıdır. buda kdv tabidir, ft kesilir ve stopaj ödenmez.
Ynt: Kiralamalarda Kdv ve Stopaj
biz de fiskobirliğe ait bir gayri menkul kiraladık ordu dan fakat hem kdv ödeüyor hem de stopaj kesintisine tabi tutulduğumuz için stopaj ödüyoruz eğer isterse size gayrimenkulu kiraya veren firma stopaj kesintisi yapabilir ve de siz firmaya stopaj kadar eksik ödeme yapıp stopajı vd yatırabilirsiniz.
biz de fiskobirliğe ait bir gayri menkul kiraladık ordu dan fakat hem kdv ödeüyor hem de stopaj kesintisine tabi tutulduğumuz için stopaj ödüyoruz eğer isterse size gayrimenkulu kiraya veren firma stopaj kesintisi yapabilir ve de siz firmaya stopaj kadar eksik ödeme yapıp stopajı vd yatırabilirsiniz.
Ynt: Kiralamalarda Kdv ve Stopaj
gelir vergisi kanunun ilgili maddelerini ve maddeye atıfta yayımlanan tebliğleri inceleyiniz..
bizde organize san.böl. ödediğimiz kirada hem kdv hem de stopaj hesaplanyor..bazı hükmi kişilere stopaj yapma zorunluluğu verilmiş..
gelir vergisi kanunun ilgili maddelerini ve maddeye atıfta yayımlanan tebliğleri inceleyiniz..
bizde organize san.böl. ödediğimiz kirada hem kdv hem de stopaj hesaplanyor..bazı hükmi kişilere stopaj yapma zorunluluğu verilmiş..
Ynt: Kiralamalarda Kdv ve Stopaj
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Katma Değer Vergisi Grup Müdürlüğü)
TARİH:15.05.2006
SAYI : KDV.MUK.B.07.1.GİB.4.34.17.01.10.3835
KONU : Kooperatiften kiralanan gayrimenkule
ödenen kira bedelinin gelir stopaj ve
KDV karşısındaki durumu
...........................................
İlgide kayıtlı dilekçeniz incelenmiştir.
Bilindiği üzere 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu?nun 94. maddesinde ?Kamu idare ve müesseseleri, iktisadî kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadî işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya ziraî işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar.?hükmü yer almaktadır.
Aynı Kanunun 94. maddesinin 5/c bendine göre, Kooperatiflere ait gayrimenkullerin kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden %22 oranında vergi tevkifatı yapılacağı belirtilmiştir.
Bu hükümlere göre, Odanızın İstanbul Esnaf ve Sanatkarlar Kefalet Kooperatifi?nden kiraladığı gayrimenkul için yapılan kira ödemelerinden %22 oranında gelir vergisi tevkifatı yapılması gerekmektedir.
3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu?nun 1/1. Maddesinde ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin 1/3-f maddesinde Gelir Vergisi Kanunu?nun 70.maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin katma değer vergisine tabi olduğu, 10. maddesinin (a) bendine göre, vergiyi doğuran olay, mal teslimi ve hizmet ifası hallerinde, malın teslimi veya hizmetin yapılması ile (b) bendine göre, malın tesliminden veya hizmetin yapılmasından önce fatura veya benzeri belgeler verilmesi hallerinde, bu belgelerde gösterilen miktarla sınırlı olmak üzere fatura ve benzeri belgelerin düzenlenmesi, (c) bendine göre kısım kısım mal teslimi veya hizmet yapılması mutad olan veya bu hususlarda mutabık kalınan hallerde, her bir kısmın teslimi veya bir kısım hizmetin yapılması sırasında meydana gelmektedir. 17/4-d maddesinde ise sadece iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinin katma değer vergisinden istisna olacağı hükme bağlanmıştır.
Aynı Kanunun 20. maddesinin 1. fıkrasında teslim ve hizmet işlemlerinde matrahın, bu işlemlerin karşılığını teşkil eden bedel olduğu ve aynı maddenin 2. fıkrasında bedel deyiminin malı teslim alan veya kendisine hizmet yapılan veyahut bunlar adına hareket edenlerden bu işlemler karşılığında her ne suretle olursa olsun alınan veya bunlarca borçlanılan para, mal ve diğer suretlerde sağlanan ve para ile temsil edilebilen menfaat, hizmet ve değerler toplamını ifade ettiği belirtilmektedir.
Buna göre,odanızın kiraladığı gayrimenkulün maliki ...........................................olduğundan söz konusu kooperatifin düzenleyeceği faturalarda kira bedelleri üzerinden (varsa gelir vergisi tevkifatı da dahil edilerek) katma değer vergisinin hesaplanması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Katma Değer Vergisi Grup Müdürlüğü)
TARİH:15.05.2006
SAYI : KDV.MUK.B.07.1.GİB.4.34.17.01.10.3835
KONU : Kooperatiften kiralanan gayrimenkule
ödenen kira bedelinin gelir stopaj ve
KDV karşısındaki durumu
...........................................
İlgide kayıtlı dilekçeniz incelenmiştir.
Bilindiği üzere 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu?nun 94. maddesinde ?Kamu idare ve müesseseleri, iktisadî kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadî işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya ziraî işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar.?hükmü yer almaktadır.
Aynı Kanunun 94. maddesinin 5/c bendine göre, Kooperatiflere ait gayrimenkullerin kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden %22 oranında vergi tevkifatı yapılacağı belirtilmiştir.
Bu hükümlere göre, Odanızın İstanbul Esnaf ve Sanatkarlar Kefalet Kooperatifi?nden kiraladığı gayrimenkul için yapılan kira ödemelerinden %22 oranında gelir vergisi tevkifatı yapılması gerekmektedir.
3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu?nun 1/1. Maddesinde ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin 1/3-f maddesinde Gelir Vergisi Kanunu?nun 70.maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin katma değer vergisine tabi olduğu, 10. maddesinin (a) bendine göre, vergiyi doğuran olay, mal teslimi ve hizmet ifası hallerinde, malın teslimi veya hizmetin yapılması ile (b) bendine göre, malın tesliminden veya hizmetin yapılmasından önce fatura veya benzeri belgeler verilmesi hallerinde, bu belgelerde gösterilen miktarla sınırlı olmak üzere fatura ve benzeri belgelerin düzenlenmesi, (c) bendine göre kısım kısım mal teslimi veya hizmet yapılması mutad olan veya bu hususlarda mutabık kalınan hallerde, her bir kısmın teslimi veya bir kısım hizmetin yapılması sırasında meydana gelmektedir. 17/4-d maddesinde ise sadece iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinin katma değer vergisinden istisna olacağı hükme bağlanmıştır.
Aynı Kanunun 20. maddesinin 1. fıkrasında teslim ve hizmet işlemlerinde matrahın, bu işlemlerin karşılığını teşkil eden bedel olduğu ve aynı maddenin 2. fıkrasında bedel deyiminin malı teslim alan veya kendisine hizmet yapılan veyahut bunlar adına hareket edenlerden bu işlemler karşılığında her ne suretle olursa olsun alınan veya bunlarca borçlanılan para, mal ve diğer suretlerde sağlanan ve para ile temsil edilebilen menfaat, hizmet ve değerler toplamını ifade ettiği belirtilmektedir.
Buna göre,odanızın kiraladığı gayrimenkulün maliki ...........................................olduğundan söz konusu kooperatifin düzenleyeceği faturalarda kira bedelleri üzerinden (varsa gelir vergisi tevkifatı da dahil edilerek) katma değer vergisinin hesaplanması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
Gürbüz AÇIKBAŞ
Katkı Sunan Üye
- Üyelik
- 21 Ara 2006
- Mesajlar
- 333
Ynt: Kiralamalarda Kdv ve Stopaj
www.vergidegundem.com/files/GMSI2007.pdf
Aşağıdaki soruların cevapları, yukarıdaki adreste GMSI2007[1].pdf adlı dosyasından bakılmak kaydıyla, hemen altlarında cevapları vardır:
-------------------------------------------------------------
?9. Bir ticari veya zirai işletmeye dahil olan mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirler nasıl vergilendirilmektedir?
??
11. Ticari işletme sahibinin kendisine ait gayrimenkulden (işletmeye kayıtlı olmayan) elde ettiği kira gelirleri nasıl vergilendirilmektedir?
??
12. Kurumların aktiflerinde kayıtlı olan mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerin vergilendirilmesi nasıl yapılmaktadır?
??
75. Tevkifat uygulamasının istisnaları nelerdir?
(Özellikle bu sorunun cevabını okuyunuz.)
?..
77. Dernek ve Vakıflar ile Kooperatiflere ait gayrimenkullerin kiralanması karşılığı yapılan ödemelerin vergilendirilmesi nasıl yapılmaktadır?
???
www.vergidegundem.com/files/GMSI2007.pdf
Aşağıdaki soruların cevapları, yukarıdaki adreste GMSI2007[1].pdf adlı dosyasından bakılmak kaydıyla, hemen altlarında cevapları vardır:
-------------------------------------------------------------
?9. Bir ticari veya zirai işletmeye dahil olan mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirler nasıl vergilendirilmektedir?
??
11. Ticari işletme sahibinin kendisine ait gayrimenkulden (işletmeye kayıtlı olmayan) elde ettiği kira gelirleri nasıl vergilendirilmektedir?
??
12. Kurumların aktiflerinde kayıtlı olan mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerin vergilendirilmesi nasıl yapılmaktadır?
??
75. Tevkifat uygulamasının istisnaları nelerdir?
(Özellikle bu sorunun cevabını okuyunuz.)
?..
77. Dernek ve Vakıflar ile Kooperatiflere ait gayrimenkullerin kiralanması karşılığı yapılan ödemelerin vergilendirilmesi nasıl yapılmaktadır?
???