Kiralık ofisin bir bölümünün diğer bir kişiye kiralanması

[koraykarakaya]

Ynt: Kiralık ofisin bir bölümünün diğer bir kişiye kiralanması

Nizam Bey haklı, kiraya verilen taşınmaz aktife kayıtlı olsa da olmasa da elde edilen gelir unsuru ticari kazanç (taşınmaz iktisadi işletmeye dahil olduğu için/aktife kayıtlı olmakla iktisadi işletmeye dahil olmak birebir aynı şeyler değildir bu arada) olduğu için fatura da kesilir, kdv de hesaplanır.

 

[nguroy]

Ynt: Kiralık ofisin bir bölümünün diğer bir kişiye kiralanması

Nizam Bey haklı, kiraya verilen taşınmaz aktife kayıtlı olsa da olmasa da elde edilen gelir unsuru ticari kazanç (taşınmaz iktisadi işletmeye dahil olduğu için/aktife kayıtlı olmakla iktisadi işletmeye dahil olmak birebir aynı şeyler değildir bu arada) olduğu için fatura da kesilir, kdv de hesaplanır.

Fatura kesilen gelir için de ayrıca GV stopajı yapılmaz.

 

[ugur6666]

Ynt: Kiralık ofisin bir bölümünün diğer bir kişiye kiralanması

mükellefin inşaat mühendisliği bürosu var büronun 1 odasını mimar çalışana verecek ve mimarda mükellef olacak.. vergi dairesi kabul etmiyor büro içinde büro olmaz diye.. doğrumudur

 

[AYSE]

Ynt: Kiralık ofisin bir bölümünün diğer bir kişiye kiralanması

Yanlıştır. Bu konuda bir çok özelge mevcut.

 

[cemal kavala]

Ynt: Kiralık ofisin bir bölümünün diğer bir kişiye kiralanması

G.V.K. 70

Aşağıda yazılı mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye iradıdır:

.............

8. (3239 sayılı Kanunun 55'inci maddesiyle değişen bent) Motorlu nakli ve cer vasıtaları, her türlü motorlu araç, makine ve tesisat ile bunların eklentileri.

(3239 sayılı Kanunun 55'inci maddesiyle değişen fıkra) Yukarıda yazılı mallar ve haklar ticarî veya zirai bir işletmeye dahil bulunduğu takdirde bunların iratları ticarî veya zirai kazancın tespitine müteallik hükümlere göre hesaplanır.

(3239 sayılı Kanunun 55'inci maddesiyle değişen fıkra) Tüccarlara ait olsa dahi, işletmeye dahil bulunmayan gayrimenkullerle haklar hakkında bu bölümdeki hükümler uygulanır.

İkinci ve üçüncü bende dikkat edilirse ticari veya zirai işletmenin aktifinde kayıtlı olup olmadığı stopaj kesintisi için ayırd edici özellik olduğu görülmektedir.

Bu sebeple şirkletleri kasdetmiyorum , ticari veya zirai işletmeler aktifinde kayıtlı olmayan mal ve hakları kiraya verdiklerinde kesinti yapmaları gerekir. Fatura kesmiş olmaları stopaj kesintisi yapmalarına engel değildir. Yıllara sirayet eden inşaat ve onarım hakedişlerinde yapmış olduğumuz kesintiler gibi yani, fatura üzerinde hem kdv hemde stopaj kesintisi gösterilmektedir.