Ynt: Konut Kiralarında Mahsuplaşma Oluyor mu?
nboran ' Alıntı:
Kendime ait konutumu 2008 senesinde aylık 600 yıllık 7200 ytl ye kiraya verdim. Ve kendim de kiraya geçtim. Aylık 750 yıllık 9000 ytl kira ödüyorum. Bu durumda bu gelirimi beyan etmeli miyim ikisi arasında mahsuplaşma olur mu? Ve bu beyanı ne zaman vermeliyim. Şimdiden teşekkürler
Gelir İdaresi Başkanlığı gib.gov.tr internet sitesi "
http://www.gib.gov.tr/index.php?id=1061" den alıntı....
KİRA GELİRİNDEN İNDİRİLEBİLECEK GİDERLER
Gayrimenkul sermaye iradında safi iradın saptanması için, kira gelirlerinden indirilecek giderler konusunda seçilebilecek iki yöntem vardır.
¨
Gerçek Gider Yöntemi
¨ Götürü Gider Yöntemi
Götürü veya gerçek gider yönteminin seçimi, taşınmaz malların tümü için yapılır. Bunlardan bir kısmı için gerçek gider, diğer kısmı için götürü gider yöntemi seçilemez.
GERÇEK GİDER YÖNTEMİNİN SEÇİLMESİ DURUMUNDA İNDİRİLECEK GİDERLER NELERDİR?
¨ Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda;
1- Kiraya veren tarafından, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen; aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,
??..
9-
Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kirayla oturdukları konut veya lojmanların kira bedeli [Dar mükelleflerin (yurt dışında işçi olarak çalışan Türk vatandaşlarımız da dar mükellef kapsamındadır) yabancı ülkelerde ödedikleri kira bedelleri hariç],
(Kirayla oturdukları konutlar için yapılan kira giderlerinin bu hükme göre indirilebilmesi için, söz konusu kira giderlerinin vergi iadesinde kullanılmamış olması gerekmektedir.)
brüt kira tutarından indirilir. denilmektedir.
Buna göre ;
2008 yılında tahsil ettiğiniz kira geliriniz (kanun diliyle beyana tabi geliri sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret olan mükellefler) 266 Seri No'lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile
2008 yılı için belirlenen istisna tutarı 2.400 YTL. aşıyor ise beyanname vermelisiniz.
Bu beyannamenizde yukarıda açıklanan
gerçek gider yöntemi usulünü SEÇMEK KAYDI İLE 9. maddesinde açıklandığı gibi 2008 yılı içerisinde ödediğniz kira bedelini giderler kısmında göstermek suretiyle indirim konusu yapabilirsiniz.
