Satış Vaadiyle Alınan Daire

[flash-aa]

iyi çalışmalar,
Kat karşılığı inşaat yapan mütahitten alınan daire (satış vaadiyle tapuya şerh konulmuş)
teslim alınmadan bir başkasına devir(satış) yapılabilir mi? Yapıldığında daireyi ilk alanın vergi
yükümlülüğü ne olur? (Değer artış kazanç sözkonusumudur? ) Teşekkür ederim.

 

[flash-aa]

Ynt: Satış Vaadiyle Alınan Daire

arkadaşlar bu konu hakkında bilgisi olan yok mu?

 

[Tamer Başkan]

Ynt: Satış Vaadiyle Alınan Daire

Merhaba,
Bu konu muhasebeyi aşıp Medeni Kanun ve Borçlar Hukuku sınırlarına giriyor. Bu nedenle herhangi bir yardım alamıyorsun. Fakat noterden yapılacak olan bir sözleşme ve tapuya ikinci bir şerh düşülmesi yoluyla (ikinci şerh mümkünmü bilmiyorum) yapılabilir diye düşünüyorum.

Eğer sorunun vergi kanunları açısından irdelenmesini istiyorsan soru doğru yerde, ama bahsettiğim gibi diğer kanunlar kapsamındaki durumunu sormak istediysen "Diğer" isimli kategoriye sorman gerekliyd.

 

[nguroy]

Ynt: Satış Vaadiyle Alınan Daire

Satış vaadi szöleşmesi ile alınan gayrimenkul başkasına satılamaz. Bu bir şahsi hakdır.. Garimenkulle ilgili haklar ayni haklardır . Bu da ancak tapu tescili ile geçerli olur.
Satış vaadi iptal edilip yenisi ancak malik tarafından yapılabilir.