Boşta olan dairemizi bir şirket kiralamak istiyor bu şirkete evi net 400 tlye kiraya verdiğimiz takdirde vergi usul kanuna göre nasıl bir uygulama olacaktır. Şirket hesaba ödeme yaparken stopaj uygulayacak mıdır? şirketin Ltd yada adi şirket olması farkeder mi?
Şirkete Ev Kiralama
- Konbuyu başlatan islm
- Başlangıç tarihi
Bu bilgi doğru değil. Yanlış anlaşılmalara neden olabilir. Konuya vakıf olmadan yazmayın lütfen.Sözleşmeni yapıp her ay 400 tl alacaksın... Kira toplam tutarı 4800 tl olduğu için vergisini verirsinBildiğim bu kadar...
Şirkete bir gayrimenkul kiralarsanız. Size öncelikle bir sözleşme yapılması gerekir. Eğer anlaşmanız net 400 tl ise bunun brütü bulunur. Bu da 500 tl yapar. Şirket size ayda net 400 tl öder, ayrıca 100 tl de kendi muhtasar beyannamesi ile devlete sizin adınıza vergi öder.
Eğer tek geliriniz bu ise siz hiçbir vergi ödemezsiniz. Şirketin ödediği 100 tl sizin nihai verginiz olur. Tutar 500 tl nin altında olduğu için de banka yoluyla ödenmesi gerekmez. Ancak ödenirse de mahzuru yoktur.
Eğer tek geliriniz bu ise siz hiçbir vergi ödemezsiniz. Şirketin ödediği 100 tl sizin nihai verginiz olur. Tutar 500 tl nin altında olduğu için de banka yoluyla ödenmesi gerekmez. Ancak ödenirse de mahzuru yoktur.
Evet beyannamede dv de var.
Doğru olmayan nedir? Şirket veya kişi fark etmez... Tamamen anlaşmanıza bağlı...
Bürüt ile sözleşme nasıl yapılıyor merak ettim?
Örneğin;
650 tl bir sözleşme yapıldı...
650 TL ev mesken sahibine verilir. 162,50 TL damga vergisi vardır. Toplamda tutar 812,50 TLdir?
Bürüt ile sözleşme nasıl yapılıyor merak ettim?
Örneğin;
650 tl bir sözleşme yapıldı...
650 TL ev mesken sahibine verilir. 162,50 TL damga vergisi vardır. Toplamda tutar 812,50 TLdir?
Neyi nasıl neye göre buldunuz Nizam bey? Hem işletme hem mesken sahibi için nasıl yapılmalı 40 senelik tecrübenizi bizimle paylaşır mısınız?
Eğer sözleşmede "net" ifadesi kullanılmış ise. Mal sahibine net 400 tl ödenir. 100 tl gmsi stopajı yapılarak. mal sahibinin gelir vergisine mahsuben devlete şirket tarafından ödenir.
Mal sahibi bu tutarda bir kira geliri için eğer şirkete kiraya vermiş ise , başkaca hiçbir vergi ödemez.
Mal sahibi eğer şirket yerine vergi mükellefi olmayan bir şahsa kiraya vermiş olsaydı. Mart ayında geçmiş yılda elde ettiği kira gelirleri için beyanname verecekti.
Yine şirkete yapılan kiralamada birinci vergi matrahı dilimini aşmış olsaydı beyanname verecek , stopaj yolu ile ödenmiş vergileri ise mahsup edecekti.
ksimkesyan
Fenomen Üye
değilse 650 * % 20 = 130.-- 650.-- - 130.-- = 520.-- mal sahibine 130.-- TL Vergi dairesine ama bu da Damga Vergisi Değil Gelir Vergisi Stopajı.
Eksik bir şey vara tamamlayalım.
Yapmış olduğunuz düzeltmeler isabetli ..
Sözleşme net olarak belirtilmişse dediğiniz gibi brüt üzerinden damga vergisi verilmeli ve stopajı da kesilmelidir. Damga vergisi taraflardan birinin vermesi yeterlidir ancak teamüllerde bunu şirket (kiralayan) yapmaktadır.
Önceki mesajınızda "Tutar 500 tl nin altında olduğu için de banka yoluyla ödenmesi gerekmez. Ancak ödenirse de mahzuru yoktur." yazılmış ancak karşı taraf şirket ve bunu mesken olarak kullanacağı düşünülemez yani ticari faaliyeti için kullanacaktır (ancak burada ne için kullanacağı belirtilmediği için mesken olarak kabul ettiğinizi düşündüm) bu nedenle de limitine bakılmaksızın banka yoluyla ödenmesi gerekir aksi takdirde her iki taraf cezaya muhatap olacaktır.
İşyeri kiralarında tutar ne olursa olsun ödemelerinin tamamı banka kanalıyla yapılması gerekiyor. Sadece konut kiralamasında 500.- TL. sınır vardır.
ksimkesyan
Fenomen Üye
Sayın ftelmen,
"Boşta olan dairemizi bir şirket kiralamak istiyor bu şirkete evi net 400 tlye kiraya verdiğimiz .........." diye sorulmuş ve soran da bir şahıs....