10 gün önce Şişli Belediyesinde yaşadığım bir olayı anlatayım.
Mükellefim apartman dairesinde reklam ve pr hizmeti veriyor.Teşvikiye bölgesinde çoğu işyeri zaten bu şekilde apartman dairelerindedir.Bina genelde konut amaçlı kullanılıyor ama 2-3 tane de işyeri amaçlı kullanılan daireler var.
Belediyeden ÇTV ve ruhsat denetimine geldiler.(bu günlerde şişli bölgesinde yoğun bir denetim var) Mükellefim yaklaşık 5 yıllık bir firma ve binada su saati ortak ve ÇTV aylık su faturasına da yansıyor.Her dairede üzerine düşeni de ödüyor.
Velhasıl biz ÇTV konusunda belediyeyi ikna edemedik.İşyeri olduğunuz için geriye dönük 5 yıl alacağız dediler ve de aldılar.Buna takılmıyorum ancak dikkat çekmek istediğim asıl nokta şu.
Mal sahibi bu dairenin emlak vergisini konut olarka beyan edip ödemiş.Bunuda işyerine çevirmesi gerekiyormuş.konut ve işyeri binalarında emlak vergileri farklı tabi.BU YIL BU UYGULAMAYA BAŞLAMIŞLAR.Geçen yıl yapsaydık böyle birşey olmayacakmış.Yani mal sahibinin belediyeye gidip geriye dönük 5 yıl emlak vegilerini düzeltmesi de gerekiyormuş.İyi de bugün işyeri,yarın biz taşındık ev olarak kiraya verdi,tekrar belediyeye gelip emlak vergisini mi düzeltecek,böyle saçmalık olur mu desekte,evet düzeltecek diyorlar.Ev ve işyeri olarak her değişiklikte sürekli bu şekilde beyanlarda düzeltme yapması gerekiyormuş.
İşin enteresan tarafı mal sahibi bu düzeltmeleri yapmadan kiracı ÇTV'yi beyan edemiyor.Allah'tan yoklamaya istinaden biraz ısrar ettim,önden kiracının beyanını kabul ettirdim.
Şimdi sizlerde böyle durumlar varsa her an,belediyeden mal sahiplerine geriye dönük bu tip cezalarda gelebilir. yani eski defterler hem karıştırılıyor, hemde bütçe geliri için yeni yeni uygulamalar çıkıyor.Mla sahipleri bu konuda bence tedbirli olsunlar,çoğu kişi bu şekilde emlak vergisi FARKI yiyebilir.Bizde hatırlatmış olalım.
Bende şahsen geçen yılın sonunda belediyeden ÇTV ve tabela denetimi yedim..Ancak benim mal sahibim için (benim işyeri de normalde konut) böyle bir emlak vergisi düzeltme şartı koşmadılar.(farklı bir belediye) bunu da sordum, geçen yıl böyle bir olay yoktu dediler.