Değerli meslektaşlarım,
İlk defa karşılaştığımız bir konu hakkında düşüncelerinizi almak istiyorum.
Konuyu şöyle izah edeyim. Dört kat ruhsatlandırılarak başlayan ancak ekonomik nedenler ile sadece 2 katı tamamlanan bir şahsa ait bina var. Firmamız bu inşaatı mal sahibi ile anlaşarak kat karşılığı sözleşmesi yaparak mevcudun üstüne 2 kat daha çıkacak ve bu 3.ve 4.katlar firmanın olacak. Burada mal sahibine ne verilecek derseniz mal sahibine ait ilk iki kat tamamen sıfırdan yapılıyormuşcasına dört duvar haline getirilip sil baştan yeniden daha lüks ve kaliteli bir şekilde yapılacak. Yani binanın 1. ve 2. katların mevcut hali soyulup iskelet haline getirilip üzerinede 3. ve 4. katlar çıkılacak.
Mülk sahibi eskisine oranla çok daha iyi kaliteli 2 adet daireye kavuşmuş olacak.
Klasik kat karşılığı inşaat sözleşmesini bu duruma uyarlayıp anlaşma yapacağız.
İnşaatın bitiminde emsal bedel üzerinden mal sahibine ilgili tebliğler kapsamında kdv ile ilgili faturayı tanzim edeceğiz.
Sorum şu; bu işi yukarıda izah ettiğim çerçevede yapmak mı daha mantıklı yoksa söz konusu binayı şirketin mal sahibinden satın alıp tamamen kendi mülkü olarak inşaa edip satması mı daha doğru olur.... (Binayı bu şekli ile mal sahibinden satın alırsak dolayısıyla toplam maliyetimize katmış olacağız. )
Düşünceleriniz alabilirsem çok memnun olacağım... herkese kolaylıklar diliyorum...
İlk defa karşılaştığımız bir konu hakkında düşüncelerinizi almak istiyorum.
Konuyu şöyle izah edeyim. Dört kat ruhsatlandırılarak başlayan ancak ekonomik nedenler ile sadece 2 katı tamamlanan bir şahsa ait bina var. Firmamız bu inşaatı mal sahibi ile anlaşarak kat karşılığı sözleşmesi yaparak mevcudun üstüne 2 kat daha çıkacak ve bu 3.ve 4.katlar firmanın olacak. Burada mal sahibine ne verilecek derseniz mal sahibine ait ilk iki kat tamamen sıfırdan yapılıyormuşcasına dört duvar haline getirilip sil baştan yeniden daha lüks ve kaliteli bir şekilde yapılacak. Yani binanın 1. ve 2. katların mevcut hali soyulup iskelet haline getirilip üzerinede 3. ve 4. katlar çıkılacak.
Mülk sahibi eskisine oranla çok daha iyi kaliteli 2 adet daireye kavuşmuş olacak.
Klasik kat karşılığı inşaat sözleşmesini bu duruma uyarlayıp anlaşma yapacağız.
İnşaatın bitiminde emsal bedel üzerinden mal sahibine ilgili tebliğler kapsamında kdv ile ilgili faturayı tanzim edeceğiz.
Sorum şu; bu işi yukarıda izah ettiğim çerçevede yapmak mı daha mantıklı yoksa söz konusu binayı şirketin mal sahibinden satın alıp tamamen kendi mülkü olarak inşaa edip satması mı daha doğru olur.... (Binayı bu şekli ile mal sahibinden satın alırsak dolayısıyla toplam maliyetimize katmış olacağız. )
Düşünceleriniz alabilirsem çok memnun olacağım... herkese kolaylıklar diliyorum...