Bakım onarım giderleri ile ilgili

[batlı]

izmirde bulunan üretim binamızın dış cephe kaplamasını yenilemekteyiz. bununla ilgili giderler yaklaşık 5 milyar tutacaktır. bununla ilgili giderler gidere atılabilir mi yoksa amortismana tabi iktisadi kıymet olarak binanın maliyetine mi atmalıyız..

 

[redice]

Ynt: Bakım onarım giderleri ile ilgili

Şahsi kanaatim amortisman olması yönünde.

 

[batlı]

Ynt: Bakım onarım giderleri ile ilgili

ben ise gider olması yönünde düşünüyorum. çünkü binanın ne dğerini artırıyor ne de faydalı ömrünü uzatıyor. daha farklı düşünen arkadaşlarımızı da bekliyorum..

 

[dinc_murat]

Ynt: Bakım onarım giderleri ile ilgili

benimde fikrim amortisman olması yönünde

 

[nguroy]

Ynt: Bakım onarım giderleri ile ilgili

Dış cephe kaplamasının yenilenmesi binanın ömrünü uzatmaz mı?

 

[AYSE]

Ynt: Bakım onarım giderleri ile ilgili

çünkü binanın ne dğerini artırıyor ne de...

arttırmaz mı arttırır

 

[İrem35]

Ynt: Bakım onarım giderleri ile ilgili

Bina kiralıksa, özel maliyet olur. Gerçi, TDHP açıklamalarında özel maliyetler için bakım-onarım hariç der..
Ancak, dış cephe kaplaması binanın ömrünü uzatır. Yapılan masraflar; bina kiralıksa özel maliyetlere, mülkiyeti size aitse binalar hesabına almanız daha doğru olur.

 

[batlı]

Ynt: Bakım onarım giderleri ile ilgili

Diyelim ki binanın bundan 5 yıl önce 2 trilyona inşa edildi. dış cephesi felan heryeri olduğu gibi sıfır. bugün ise bu binanızı satmak istemektesiniz. bundan 3 ay önce de binanızın dış cephesini yenilediniz. ben bu binanın dış cephesini yeniledim diye karşı taraftan atıyorum 2.1 trilyon para mı talep edeceksiniz. zaten normalde belli aralıklarla yapmanız gereken bir harcama bu. binanızın değerini nasıl artırır ki bu harcama.

 

[nguroy]

Ynt: Bakım onarım giderleri ile ilgili

Diyelim ki binanın bundan 5 yıl önce 2 trilyona inşa edildi. dış cephesi felan heryeri olduğu gibi sıfır. bugün ise bu binanızı satmak istemektesiniz. bundan 3 ay önce de binanızın dış cephesini yenilediniz. ben bu binanın dış cephesini yeniledim diye karşı taraftan atıyorum 2.1 trilyon para mı talep edeceksiniz. zaten normalde belli aralıklarla yapmanız gereken bir harcama bu. binanızın değerini nasıl artırır ki bu harcama.

Verdiğiniz örnek bence hatalı.
Şöyleki;
Binanın ve cephesi zaten yeni ise niye dış cephe kaplaması yapılsın?
Ayrıca dış cephe kaplamsı yapılmaz ise bine cephesi hasar görüp eskime çüre oluşmaya başlar zamanla binanın değeri düşer.
Bunun dışında dış cephe kaplamsı ısı yalıtımı için yapılıyor. Kaplama ile yakıt tasarrufu sağlanıyor. Bu da binanın değerini artıırıyor.

 

[batlı]

Ynt: Bakım onarım giderleri ile ilgili

mevcut olan dış cephesi onarılıyor. artı bir ısı yalıtımı gibi bir şey eklenmiyor. yani yapı ilk haline tekrardan dönüştürülüyor.

 

[nguroy]

Ynt: Bakım onarım giderleri ile ilgili

Siz kendi fikrinizde ısrar ediyorsunuz. O zaman niye burda forumdaşların fikirnini alıyorsunuz.
Masrafa atın gelen vergi denetmeni matrah farkı çıkarıp ceza yazdığı zaman burdan yine çare ararsınız.
Ne diyim tercih sizin tabi.

 

[yeterlilik]

Ynt: Bakım onarım giderleri ile ilgili

Sayın nizam bey'in dediği gibi neden riske giriyorsunuz.Yoruma açık olan bir şey ancak amortismana çok çok yakın.

 

[redice]

Ynt: Bakım onarım giderleri ile ilgili

Daha önce yapılan bir işlemin tamiridir, bakım onarım diye de yorumlanabilir tabiki ancak denetmen ne düşünür diye de bakmak lazım. Şöyle düşünme ihtimali hayli yüksek; binanın ömrünü ve değerini artırmış mı; artırmış, amortisman sınırının üstünde mi; üstünde, o zaman bu işlem amortismandır diyebilir. Öyleyse riske girmeye değer mi 5 bin tl için. Üstelik amortisman yazınca havaya da gitmiyor...

 

[thunder06]

Ynt: Bakım onarım giderleri ile ilgili

V. U. K. 272. madde sizin durumunuzu gayet net anlatıyor. arkadaşlarında belirttiği gibi yaptığınız masrafı binanın maliyetine ekleyip amortismana tabi tutmanız vergisel açıdan en doğrusu olacaktır. yalnız bina kiralık ise özel maliyetlerde takip etmeniz gerekecektir.

 

[nguroy]

Ynt: Bakım onarım giderleri ile ilgili

Tabi burda amortismanı binanın kalan ömrü kadar ayırmak lazım.

 

[myardimli]

Ynt: Bakım onarım giderleri ile ilgili

Vergi Denetmeni açısından bakarsak Amortisman demesi gayet doğal çünkü bina inşa edildiğinden beri hiç boya-badana-tamirat -yenilme yapılmamış bir bina ile dış cephe kaplaması benzeri çalışmalar binanın ömrünü ve değerini artıracaktır.

Şirket sahibi açısından giderdir, siz giderleştirmek hususunda güçlü bir niyetiniz var ise 500.-/700.- TL'lik 8-10 tane fatura kestirip bakım-onarıma atabilirsiniz.

Muhasebe açısından bakarsak yapmış olduğunuz harcama, "forum üyelerinin" de bahsettiği gibi özel maliyet yada maddi duran varlıklara alınması daha uygun olacaktır.

 

[cnrdmrn]

Ynt: Bakım onarım giderleri ile ilgili

aktifinize kayıtlı bir bina ise binalar hesabında binanın kalan faydalı ömrü oranında aktifleştirebilirsiniz.
kiralık bir bina ise özel maliyetler hesabında kayıtlara alabilirsiniz.