1-İlk olarak burada devamlılık unsurunu analiz etmek gerekir. Bence biraz katı bir yorum olsa da öteden beri idarenin görüşü aynı yıl içerisinde birden fazla, veya bir birini takip eden yıllar da birer tane satış yapılmasını ticari kazancın devamlılık unsuru olarak kabul etmekte ve bu kazançların değer artış kazancı olarak değil ticari kazanç olarak vergilendirilmesi gerektiğini belirtmektedir. Dediğim gibi bence bu görüş ticari kazancın sadece devamlılık unsuru göz önüne alan, organizasyon unsurunu göz ardı eden bir yaklaşım, ama 425 nolu VUK GT'den sonra özelgelerin neredeyse kanun hükmünde olduğunu düşündüğümüzde vergi müfettişleri böyle bir olayı ticari kazanç olarak değerlendireceklerdir.
2-Verilen bilgilere göre daire satışlarını ticari kazanç, arsa satışını ise değer artış kazancı olarak değerlendirmek gerekiyor. Yani iki farklı gelir unsuru elde edilmiştir. GVK md.85 ve 86 hükümlerine göre beyanname verilmesi gerekmektedir.