Gayrimenkul Sermaye İradı Vergisi

[ışıkender]

Yeni bir daire aldım. İçine tadilat yaptırdım. Kiraya vereceğim. Bütün eşyalar yeni alındı ( beyaz eşyalar,karyola,kanape,tv tüm ev eşyası) . Kira geliri beyannamesi doldururken bu masrafları gider olarak gösterebilir miyim?

 

[URUM79]

Merhaba,
Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda, safi iradın bulunması için gayrisafi
hasılattan Gelir Vergisi Kanununun 74 üncü maddesinde yazılı aşağıdaki giderler
indirilir.
1. Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,
2. Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile orantılı
olan idare giderleri,
3. Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri,
4. Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara harcanan borçların
faizleri,
5. Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5
yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i (İktisap bedelinin %5’i tutarındaki bu indirim,
sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanacak, indirilmeyen kısım gider
fazlalığı sayılmayacaktır. 2018 yılından önce iktisap edilen konutlar için
indirimden yararlanılması mümkün bulunmamaktadır.),
6. Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle
kiraya veren tarafından belediyelere ödenen harcamalara katılma payları,
7. Kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar ile kiraya veren
tarafından yapılan ve gayrimenkulün iktisadi değerini artırıcı niteliği olan ısı
yalıtımı ve enerji tasarrufu sağlamaya yönelik harcamalar (Bu harcamalar
2022 takvim yılı için 2.000 TL’yi aşıyor ise maliyet olarak dikkate alınabilir.),
8. Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için yapılan onarım
giderleri ile bakım ve idame giderleri,
9. Kiraladıkları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer
gerçek giderler,
10. Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları
konut veya lojmanların kira bedeli (İndirilmeyen kısım gider fazlalığı
sayılmayacaktır.),
Türkiye’de yerleşik olmayan mükelleflerin (çalışma veya oturma izni
alarak altı aydan daha fazla bir süredir yurt dışında yaşayan Türk
vatandaşları dahil), yabancı ülkelerde ödedikleri kira bedelleri Türkiye’de
elde ettikleri kira gelirinden gider olarak indirim konusu yapılamaz.
11. Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak mukavelenameye, kanuna
veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.