İkinci El Araç Alım Satımda Noterlik Sistemi Değişiyor.

Tahsin Kurt

Tanınmış Üye
Platin Üye
Üyelik
5 Nis 2007
Mesajlar
8,242
Konum
İstanbul
Merhaba
Noterlerde yeni bir dönem başlıyor. Teyit edildi ancak uygulaması konusunda henüz bir netlik yok.

Noterlik hizmetlerinde özellikle ikinci el araç alım satımlarında noterlerdeki olası dolandırıcılık olaylarını engelleyecek 'güvenli ödeme sistemi' başlıyor. 1 Şubat 2020 tarihinde uygulamaya geçilecek sistem sayesinde emanet hesabına alınan para, noterlik işleminin tamamlanmasının ardından ilgilisine güvenli bir şekilde aktarılacak. Bununla beraber aynı tarihten itibaren noter ücretleri kredi kartı ya da banka kartıyla ödenebilecek.

Sistem sayesinde satış bedeli, noterde işlem gerçekleştirilmeden satıcının hesabına geçmeyeceğinden, satıcının notere gelmeme veya noterde işlemi gerçekleştirmeme riski ortadan kalkacak. İkinci el araç bedeli bloke edileceği ve satış sonrasında satıcı hesabına geçeceğinden satıcıya olan güven problemi ortadan kalkacak. Tarafların anlaşamaması ve satış işleminin iptali durumunda, alıcı tarafından yatırılan para, kayıt esnasında bildirilen banka hesabına iade edileceğinden risk ortadan kalkacak ve bu yolla yargıya gelen uyuşmazlıklar engellenecek.
 

ZİNDAN

Moderator
Forum Yönetimi
Üyelik
6 Eyl 2006
Mesajlar
7,286
Konum
İstanbul
Bence bunu Tapu'da da yapmalılar. Hem de orada büyük daha büyük paralar dönüyor.
 

ZİNDAN

Moderator
Forum Yönetimi
Üyelik
6 Eyl 2006
Mesajlar
7,286
Konum
İstanbul
Evet orası da öyle, özellikle de değerli konut vergisinden sonra, tapu değerleri daha da düşecektir.

Ayrıca değerli konut vergisi de ilerde daha da aşağı doğru gelecektir rakamı yada birden fazla konutu olup, değerleri beşmilyon altı olanlara da yansıtacaklardır, toplam üzerinden hareket edebilirler.
Gayrimenkul Değerleme raporu isteyeceklerdi bir ara her alış satışta, ona göre de tapu harcı getireceklerdi, bu yılbaşında vazgeçtiler ondan, ertelediler. Ama ilerde olabilir.
 

Tahsin Kurt

Tanınmış Üye
Platin Üye
Üyelik
5 Nis 2007
Mesajlar
8,242
Konum
İstanbul
Ya sorma, o değerli konutun ilk hali neydi öyle..2 milyon liradan 10 tane dairen var, 20 milyon lira,buna vergi yok. Babadan miras bi tane dairen var,5 milyon,ona vergi var. Çılgınlıkta son nokta :)
 

ksimkesyan

Tanınmış Üye
Üyelik
22 Mar 2013
Mesajlar
2,516
Konum
İstanbul
Mümkün değil :) Tapu bedeli 100 bin lira,sen evi alıyorsun 500 bin liraya :) mümkünatı yoktur.

Peşin parayla alıyorsan öyle, ancak evlerin büyük çoğunluğu kredi ile alınıyor, bankalar ev tutarının % 70'inden daha fazla kredi vermiyor. Bunlara dikkat etmeden tapuda işlem yaparsan;

a) Vergi dairesi bu duruma bakıp arkandan eksik ödenen harçlar için ödeme emri gönderiyor;
b) Evle ilgili bir sorun çıktığında (beyanı da buna göre yapıyorsunya) bir istimlak çıksa bu beyana dayalı bedele razı olmak zorunda kalıyorsun, hele şimdilerde bu kentsel dönüşüm olayları nedeniyle.

Nasıl ?
 

Tahsin Kurt

Tanınmış Üye
Platin Üye
Üyelik
5 Nis 2007
Mesajlar
8,242
Konum
İstanbul
Peşin parayla alıyorsan öyle, ancak evlerin büyük çoğunluğu kredi ile alınıyor, bankalar ev tutarının % 70'inden daha fazla kredi vermiyor. Bunlara dikkat etmeden tapuda işlem yaparsan;

a) Vergi dairesi bu duruma bakıp arkandan eksik ödenen harçlar için ödeme emri gönderiyor;
b) Evle ilgili bir sorun çıktığında (beyanı da buna göre yapıyorsunya) bir istimlak çıksa bu beyana dayalı bedele razı olmak zorunda kalıyorsun, hele şimdilerde bu kentsel dönüşüm olayları nedeniyle.

Nasıl ?

Fevkaladenin fevkinde :)
 

Benzer konular

Üst