ÖRNEK :
İnşaatın ;
Başlama tarihi : 1.5.1990
Bitiş tarihi : 7.8.1995
Yözölçümü : 2000 m2
Niteliği : Kalorifersiz apartman
(Bu inşaat, 16-82 Ek sayılı Genelge eki listedeki III. sınıf (A) Grubunda yer alan yapılardan kalorifersiz sosyal konutlardan sayılacaktır.)
1990 yılı birim fiyatı : 371.621. TL
1991 " " : 579.700. TL
1992 " " : 962.300. TL
1993 " " : 1.751.000. TL
1994 " " : 2.924.000. TL
6.588.621 /5 = 1.317.724.- TL.
Bu yol ile bulunan birim maliyet (1.317.724.- TL.) inşaatın bitirildiği yıldan bir önceki yılın (1994) birim maliyetinden (2.924.000.TL.) az olduğundan, inşaatın toplam maliyetinin hesabında 1.317.724.- TL. dikkate alınacaktır.
Ben böyle bir uygulama gördüm bu uygulama sizinkilerden değişik mi?Neden işveren kar payı hep % 25 alınmaktadır?Yukarıdaki örnekte ilk önce birim maliyet alınmakta daha sonra işçilik maliyeti buna göre mi hesaplanacak.Sanırsam tüm bunlara girmeden aşağıda yazan bir uygulama ile uğraşmadan işin sonucunda ilşiksizlik belgesi alınabilmektedir?
3) PRİM BELGESİ ALINMAKSIZIN İLİŞİKSİZLİK BELGESİ VERİLMESİ
Yukarıda değinildiği üzere, Yönetim Kurulumuzca, asgarî işçilik uygulamasına konu işler için, yasal sürede bildirimde bulunulmakla birlikte baraja ulaşacak şekilde (başkaca prim belgesi verilmeksizin) ödemede bulunulabilmesi olanaklı kılınmıştır.
Buna göre;
Yasal sürede herhangi bir bildirimde bulunmayan (bu Genelgenin 7.4 başlıklı bölümünde sözü edilen) işverenler bu uygulamadan; yararlanamayacaktır. Uygulama, yalnızca istemde bulunan işverenleri kapsayacağından, bunun için işverenden bir dilekçe alınacak ve bu dilekçede işveren tarafından Kuruma bildirilen işçilik tutarının Kurumca belirlenen barajın altında kalması karşısında, yapılan işin müfettiş incelemesine sevk edilmemek üzere aradaki farkın Kurumumuza ödenmek, istenildiği belirtilerek ilişiksizlik belgesi alındıktan sonra da müfettiş incelemesi istenilmeyeceği taahhüt edilecektir.
İş bittikten sonra,ilişiksizlik belgesi almak üzere Kurumumuza başvuran işverenler için, ilişikte bir örneği bulunan "İlişiksizlik Belgesi Verilmesine İlişkin Hesap Cetveli" düzenlenecektir. Anılan belge 3 örnek düzenlenecek, ilk iki örneği işverene verilecek ve kalan örnek sıra numarası verildikten sonra seri dosyada saklanacaktır.
İşveren, elindeki hesap cetvelleri ile birlikte bu belgede kayıtlı meblağı Kurum veznesine yatırmak üzere Muhasebe Servisine başvuracaktır.Tahsilat Kasa Tahsil Fişleri ile yapılacak, hesap cetvelinin aslı, paranın tahsil olunduğuna ilişkin kaşe basılarak paraflandıktan sonra, tahsil fişinin bir örneği ile birlikte işverene geri verilecek, hesap cetvelinin diğer örneği de tahsil fişinin Muhasebe Servisinde kalan örneğine iliştirilerek saklanacaktır.
Bundan sonra, işveren elindeki tahsil fişi ve hesap aslı ile birlikte dosya memuruna gelecek ve hesap cetvelinin aslı ile ,tahsil fişinin bir örneği (veya fotokopisi) işverenden alınarak dosyasına takılacaktır.
Hesap cetvelindeki asıl meblağın karşılığı işçilik tutarı (G.Z-Hariç) ile önceden Kuruma bildirilmiş işçilik tutarının toplamı üzerinden yapılacak olan değerlendirme sonucunda, barajı tamamlayan işverenlere,Kuruma başkaca borcu olmadığının anlaşılmasıyla, ilişiksizlik belgesi hemen verilecektir.Bu arada, ilişiksizlik belgesi imzalanırken, ikinci bir işleme yol açılmaması bakımından hesap cetveli titizlikle kontrol edilecek ve paranın tahsil olunduğu işverendeki hesap fişi görülmek suretiyle anlaşıldıktan sonra işlemler sonuçlandırılacaktır.
Gecikme zammının hesabında, işin bitim tarihi ile bu tarihi izleyen takvim ayında aynı güne karşılık gelen tarih arası bir ay olarak değerlendirilecek ve ödeme tarihine kadar bu şekilde bulunacak her ay için, ay kesirleri de tam ay olarak değerlendirilmek üzere, primlerin tahsilinde geçerli oranlara göre gecikme zammı alınacaktır.
Örneğin; 13.7.1995 tarihinde biten iş için, 15.10.1995 tarihinde ödeme yapıldığını varsayarsak, 14.7.1995 gününden,l4.8.1995 (dahil) gününe kadar % 12, 14.9.1995 gününe kadar % 12, 14.10.1995 gününe kadar % 10 ve 15.10.1995 günü için de % 10 olmak üzere toplam %44 oranında gecikme zammı uygulanacaktır.
Öte yandan; Bu yola başvuran işverenlere,yatırılan paraya ilişkin aylık bildirgenin, dönem bordrosunun ve işe giriş bildirgesinin verilmediği gerekçesine dayalı idari para cezaları uygulanmayacaktır.
Birde bu şekilde iki örnek buldum bu iki örneği pek anlayamadım hesaplamada iki ayrı yıl baz alınmış bu yıldan önce ve sonra diye ki tür hesaplama yapılarak birim maliyetler bulunmuş
Örnek-1- 05/05/1999 ile 22/06/2004 tarihleri arasında yapılan ve III'üncü sınıf A grubunda bulunan 3000 m² yüzölçümündeki bir binanın birim maliyet bedelleri aşağıda gösterilmiştir.
İnşaatın Yapıldığı Yıllar Birim Maliyet Bedelleri
1999 60.546.100.-TL
2000 99.901.000.-TL
2001 123.000.000.-TL
2002 202.950.000.-TL
2003 264.000.000.-TL
2004 283.000.000.-TL
Bu durumdaki inşaatın maliyeti:
60.546.100 + 99.901.000 + 123.000.000 + 202.950.000 486.397.100
-------------------------------------------------------------------- = ---------------- = 121.599.275.-TL
4 4
121.599.275 + 264.000.000 385.599.275
------------------------------------ = ------------------ = 192.799.638.-TL
2 2
192.799.638 X 3000 m2 = 578.398.914.000.-TL olarak hesaplanacaktır.
Örnek-2- Sınıfı ve grubu yukarıda belirtilen ve 01/02/2000 ile 30/07/2007 tarihleri arasında yapılan ve birim maliyet bedellerinin de aşağıda olduğu gibi varsayıldığında 3000 m² yüzölçümündeki bir binanın toplam maliyeti aşağıdaki şekilde olduğu gibi;
İnşaatın Yapıldığı Yıllar Birim Maliyet Bedelleri
2000 99.901.000 TL
2001 123.000.000 TL
2002 202.950.000 TL
2003 264.000.000 TL
2004 283.000.000 TL
2005 300.000.000 TL
2006 320.000.000 TL
2007 350.000.000 TL
Bu durumdaki inşaatın maliyeti:
99.901.000 + 123.000.000 + 202.950.000 + 264.000.000 689.851.000
-------------------------------------------------------------------- = ---------------- = 172.462.750 TL
4 4
172.462.750 + 320.000.000 492.462.750
------------------------------------ = ------------------ = 246.231.375 TL
2 2
246.231.375 TL X 3000 m2 = 738.694.125.000-TL olarak hesaplanacaktır.
Yukarıda belirtilen inşaat işyerlerinde işe başlanılan ve bitirilen yıllarda faaliyet olması kaydıyla, aradaki yılların bazılarında (örneğin 2001 ve 2003 yıllarında) kısmen veya tamamen faaliyette bulunulmamış olsa bile, bu durum bina maliyetinin hesaplama şeklini değiştirmeyecektir.
Görüldüğü gibi, bu durumdaki bina inşaatlarının maliyetinin hesabında Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği 01/05/2004 tarihinden önceki ve sonraki hesaplama yöntemleri dikkate alınmak suretiyle işlem yapılmıştır.
Biraz aklım karışmış durumda yardımcı olursanız sevinirim
Saygılarımla