İnşaat Ruhsat Bilgilerine Göre Asgari İşçilik Kaç Olmalıdır ?

[SerhanSerhan]

12 Dairelik kat karşılığı inşaat yapılmakta
Yapım Sınıfı: III
Yapım Grubu: B
Grup No: 12
1 m2 Maliyet: 1.800 TL
Toplam İnşaat M2: 1.025,08 m2
Yapım Maliyeti: 1.845.144 TL
Arsa Maliyeti: 440.366 TL
Arsa Dahil Yapım Maliyeti: 2.285.510 TL

Bu bilgiler ışığında asgari işçilik hangi rakam üstünden hesaplanır?
İnşaat maliyet değeri 2023 yılında bittiğini düşünürsek ne kadar artmış olacaktır çünkü inşaat 2022 de başladı ancak 2023 de bitecek? Bu rakamlar ne olur? 2023 maliyet m2 için
Teşekkürler

 

[SerhanSerhan]

12 Dairelik kat karşılığı inşaat yapılmakta
Yapım Sınıfı: III
Yapım Grubu: B
Grup No: 12
1 m2 Maliyet: 1.800 TL
Toplam İnşaat M2: 1.025,08 m2
Yapım Maliyeti: 1.845.144 TL
Arsa Maliyeti: 440.366 TL
Arsa Dahil Yapım Maliyeti: 2.285.510 TL

Bu bilgiler ışığında asgari işçilik hangi rakam üstünden hesaplanır?
İnşaat maliyet değeri 2023 yılında bittiğini düşünürsek ne kadar artmış olacaktır çünkü inşaat 2022 de başladı ancak 2023 de bitecek? Bu rakamlar ne olur? 2023 maliyet m2 için
Teşekkürler

2022 için m2 maliyet 4.650 TL
2023 için m2 maliyet 6.350 TL

M2 hesabında inşaatın bittiği yıldan önceki yılın m2 maliyeti mi dikkate alınır örneğin 2023 de biten inşaat için 2022 m2 maliyet olarak 4.650 TL mi alınmalıdır?
Ayrıca asgari işçilik hesabında arsa hariç toplam maliyet mi dikkate alınır yoksa arsa dahil toplam maliyet mi?
Birde inşaatın bittiği hangi tarih baz alınmalıdır? Fiilen yapılıp tamamlanması mı yoksa örneğin iskan alınma tarihi mi? İnşaatın tamamlanma tarihi hangi tarih olur? Teşekkürler

 

[ferhat]

İnşaat Maliyeti ve İşçilik Maliyetinin Hesaplanması​

İnşaat Maliyeti :

(Toplam inşaat m²) x (Bayındırlık inşaat birim m² fiyatı)

İşçilik Maliyeti :

(Toplam inşaat m²) x (Bayındırlık inşaat birim m² fiyatı) x (Asgari İşçilik Oranı)


Örnek

2000m² inşaat alanı ve birim 750TL olan bir inşaatın

İnşaat Maliyeti = 2.000 x 750,00 TL = 1.500.000,00 TL

İşçilik Maliyeti = 1.500.000,00 TL x (%6,75) = 101.250,00 TL

Yani inşaatın yapım süresi boyunca inşaatta çalışan kişilerin aldığı toplam brüt maaş en az 101.250,00 TL olmalıdır.

Eger inceleme istersen %6.75 yerine %9 kullanabilirsin