Kat Karşılığı Verdiği Arsasından aldığı daireleri satanın durumu

[mahmut kalkan]

x kişi 10 yıl önce aldığı arsasını kat karşılığı mütahide verdi. anlaşma gereği arsa toprak sahibinin üzerinde kalacak sattıkça toprak sahibi alıcıya tapuyu verip satılan bedel üzerinden %50 payını alacak. Bir yıl içinde 5-10 daireden fazla satış yapıyorlar. Burada toprak sahibi için ticari kazançtan bahsedilir mi? veya değer artış kazancına tabimidir? veya arsayı 10 yıl önce aldığından vergiden istisnamıdır. Toprak sahibinin durumu hakkında görüş ve önerilerinizi bekliyorum.

 

[hadisat]

Ynt: Kat Karşılığı Verdiği Arsasından aldığı daireleri satanın durumu

sayın mahmut kalkan bir kere şurası kesindir bu iş B.K.nunu 355 ile 371.maddeleri kapsamına yani kat karşılığı arsa teslimi kapsamına girmez ve burda bariz bir şekilde mütahhidle arsa sahibi arasından açıkca bir ortaklıktan bahsedilir ve en uygunuda adi şirket(ortaklık) olmaktır ve tabiki Ticari kazanç kapsamında ve GVK.mük.80.madde kapsamında değerlendirilmez zaten doğruda olmaz ve idarede durumu tesbiti ile hemen ticari kazanç adi şirket mükellefiyetini tesis etmenizi ister ve hatta geç kalınmışsa cezalarlada karşılaşılır,kolay gelsin.