Kendi Özel Bina İnşaatı Hk.

[stajer611]

Merhaba
Kendi arsası üzerine kendisi kullanmak üzere 3 kat 499 m2 bina yapacak şahıs geçici müteahitlik belgesi alarak vergi mükellefi olmadan yapabilir mi? Teşekkürler.

 

[ferhat]

Çevre ve Şehircilijk Bakanlığının 16.12.2010 tarih 27787 sayılı Yapı müteahitlerinin kayıtları ile şantiye şefleri ve yetki belgeli ustalar hakkında yönetmeliğin 5 mad. 2 fıkrasına göre bütün sorumluluklar yapı sahibine ait olmak üzere ayrıca müteahhit ve şantiye şefi aranmaz şartı bulunmaktadır. Ancak o yapım işinde kullanılmak ve 5 yıkl içinde bir defaya ve tek bir yapıya mahsus olmak üzere yapı sahibine geçici olarak yetki belgesi verilir denilmektedir.

Vergisel açısından ise İstanbul Vergi Dairasi Başkanlığının verdiği bir özelgesinde ise;
Şahsi ihtiyaç kapsam ve sınırlarını aşmayan ve kazanç sağlama potansiyeline sahip olmayan özel mesken inşaatı faaliyetlerinin ticari kapsamda değerlendirilemeyeceği , bu faaliyette bulunanlar adına ticari kazanç mükellefiyeti tesis edilmesine gerek bulunmadı belirtilmektedir.

Yukarıdaki açıklamalara göre ;

Kendi arsası üzerine kendisi kullanmak üzere 3 kat 499 m2 bina yapacak şahıs geçici müteahitlik belgesi alarak vergi mükellefi olmadan yapabilir