Kira geliri elde eden kendi evine kredi ödüyor ise ?

[questosera]

2.evini kredi ile alıp içinde oturan
1.evi için elde ettiği kira gelirinden 2.evi için ödediği faizi düşebilir mi?

 

[nguroy]

Ynt: Kira geliri elde eden kendi evine kredi ödüyor ise ?

Çok ilginç bir soru.
Ancak bence amaca aykırı olduğu için düşülemez.
Amaç geliri elde ederken bu amaca yönelik yapılan giderlerin düşülmesidir.

 

[AYSE]

Ynt: Kira geliri elde eden kendi evine kredi ödüyor ise ?

1.evle 2. evin ne bağlantısı olabilir ki;

Vergi matrahından düşülmesi için 1.evin gideri olmalıdır.

 

[İrem35]

Ynt: Kira geliri elde eden kendi evine kredi ödüyor ise ?

2.evini kredi ile alıp içinde oturan
1.evi için elde ettiği kira gelirinden 2.evi için ödediği faizi düşebilir mi?

düşemezsiniz. Faiz giderini sadece kredi ile aldığınız evin kira gelirinden düşebilirsiniz.

 

[questosera]

Ynt: Kira geliri elde eden kendi evine kredi ödüyor ise ?

teşekkürler

 

[DERYA ZENGİN]

Ynt: Kira geliri elde eden kendi evine kredi ödüyor ise ?

bir evinden 7800 kira geliri elde eden ve oturduğu ev içinde 4800 kira ödeyen bir kişi gerçek gider yöntemini seçer ise 4800 tamamınımı düşer yoksa gerçek gider yöntemini seçtiği için;

4800*5200/12= 2.080 tl mi düşebilir.

 

[ZİNDAN]

Ynt: Kira geliri elde eden kendi evine kredi ödüyor ise ?

6.2.1. Gerçek Gider Yönteminde İstisnadan Yararlanılması Halinde İndirilecek Giderin Hesaplanması

Gerçek gider yönteminin seçilmesi ve mesken kira gelirlerine uygulananistisnadan yararlanılması durumunda, gerçek gider tutarının istisnaya isabet eden kısmı, gayri safi hasılattan indirilemeyecektir.
Vergiye tabi hasılata isabet eden indirilebilecek gider kısmı aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanabilir.

İndirilebilecek Gider = Toplam Gider x Vergiye Tabi Hasılat
Toplam Hasılat

(*) Vergiye Tabi Hasılat = Toplam Hasılat - Mesken Kira Geliri İstisnası

Örnek: Kenan YILDIRAN, sahibi olduğu konutu 2010 yılında kiraya vermiş olup, 18.000 TL kira geliri elde etmiştir. Başka geliri bulunmayan Kenan YILDIRAN gayrimenkulü ile ilgili olarak, 4.500 TL harcama yapmış olup, gerçek gider yöntemini seçmiştir.
Kenan YILDIRAN?ın gerçek gider olarak indirebileceği tutar, 4.500 TL tutarındaki toplam giderin vergiye tabi hasılata isabet eden kısmı kadar olacaktır.

Vergiye Tabi Hasılat = 18.000 ? 2.600 = 15.400 TL
İndirilebilecek Gider = (4.500 x 15.400) / 18.000 = 3.850 TL

 

[ERAYME]

Ynt: Kira geliri elde eden kendi evine kredi ödüyor ise ?

Faiz giderinin geliri aştığı kısmı zarar olarak beyan edilebildiğine göre ve bu tek beyannamede bir kısmı zarar bir kısmı kar şeklinde gösterilemiyeceğine göre diğer evden düşülebilir diye düşünüyorum. Ancak iktisap indiriminde durum farklı aynı şeyi bu indirim için yapamazsınız