Kira Gelirlerinin Muhasebe-KDV Beyannamesindeki Durumu

Üyelik
11 Tem 2010
Mesajlar
174
Konum
DENİZLİ
Merhabalar,
1-) Şirketine Aktifine kayıtlı işyerini kiraya vermesi durumunda muhasebe açısından hangi hesap kullanılmalıdır ?
a-) 649-Diğer olağan gelirler hesabı uygunmudur Çünkü;Şirketin ana faliyet içeriğinde gayrimenkul kiralama yazmıyor
b-) Kdv Beyannamesinde Matraha dahil olmalıdır ? İlave edilecek Kdv kullanılmalı mıdır ?

2-) Yine Şirket kiraya verdiği işyerinin elektrik ve su giderlerini ilgili firmaya yansıtması halinde 649 hsp mı ve 391-ilave edilecek hesap mı kullanılmalıdır?
teşekkürler
 

ferhat

Moderator
Forum Yönetimi
Üyelik
6 Haz 2005
Mesajlar
6,735
Konum
İSTANBUL
Sayın NURETNS;

1-) Şirketine Aktifine kayıtlı işyerini kiraya vermesi durumunda muhasebe açısından hangi hesap kullanılmalıdır ?
a-) 649-Diğer olağan gelirler hesabı uygun mudur Çünkü;Şirketin ana faliyet içeriğinde gayrimenkul kiralama yazmıyor

CEVAP :649-Diğer olağan gelirler hesabı uygundur

b-) Kdv Beyannamesinde Matraha dahil olmalıdır ? İlave edilecek Kdv kullanılmalı mıdır ?

CEVAP: Kdv Beyannamesinde Matraha dahil edersen Kdv ilave Kdv'de değil hesaplanan kdv'nin içinde olmalıdır veya İlave edilecek Kdv kullanılmalıdır

2-) Yine Şirket kiraya verdiği işyerinin elektrik ve su giderlerini ilgili firmaya yansıtması halinde 649 hsp mı ve 391-ilave edilecek hesap mı kullanılmalıdır?

CEVAP:Şirket kiraya verdiği işyerinin elektrik ve su giderlerini ilgili firmaya yansıtması halinde 649 hesap olur. ve 391-ilave edilecek hesap mı kullanılabilir
 

merkür2

Tanınmış Üye
Üyelik
27 Tem 2012
Mesajlar
5,306
Konum
Manisa
Artık şirket sözleşmesinde olmayan işler de faaliyet olarak yapılabilmektedir.
Şirket aktifindeki kiralanan mülk de şirketin bir faaliyeti olarak 600 Hs altında takip edilmelidir.
Yansıtma ft için 649-391 kullanılabilir.
 

URUM79

Tanınmış Üye
Üyelik
11 Mar 2014
Mesajlar
1,493
Konum
İSTANBUL
Hazir konu burada iken sirket aktifine kayitli olnayan tasinmazin kiracisi durumundaki firma kiralayaninda oluru varken hatta sozlesmede bir baska kisi yada kurumlara kiralanamaz ibareside gecmiyor iken 3. Kisilere tasinmazin bir bolumunu yasal olarak kiraya verebilirmi. Sayet verirse yine bahsi gecen hesaplarimi kullanmak gerekir.
 

aşkınbulduk

Tanınmış Üye
Üyelik
20 Ara 2008
Mesajlar
2,505
Konum
istanbul
Artık şirket sözleşmesinde olmayan işler de faaliyet olarak yapılabilmektedir.
Şirket aktifindeki kiralanan mülk de şirketin bir faaliyeti olarak 600 Hs altında takip edilmelidir.
Yansıtma ft için 649-391 kullanılabilir.

üstat , bende Ferhat üstada katılıyorum. Burada esas faaliyet, kiralama değil. Onun için 649 olması gerekir.
 

bil_gin

Tanınmış Üye
Üyelik
5 Ara 2007
Mesajlar
1,045
Konum
İstanbul
Bu noktada bir uygulama paylaşmak istiyorum. Kurumsal bir araç kiralama şirketinden gelen e-faturalarda hesap kodları belli. Araç kiralamaya yönelik faturalarda 600 hesabı ogs yüklemelerine ilişkin faturalarda ise 649 hesap kullanılıyor.
 

ferhat

Moderator
Forum Yönetimi
Üyelik
6 Haz 2005
Mesajlar
6,735
Konum
İSTANBUL
Artık şirket sözleşmesinde olmayan işler de faaliyet olarak yapılabilmektedir.
Şirket aktifindeki kiralanan mülk de şirketin bir faaliyeti olarak 600 Hs altında takip edilmelidir.
Yansıtma ft için 649-391 kullanılabilir.

Sayın merkür

O zaman diğer Gelir Gider kalemlerine de ihtiyaç yok. 65,66,67 gurup gibi her şeyi 600 hesapta toplayın Giderleri de bir tane 7'li grupta yansıtmaları da boş verin nasıl olsa hepsi sonuçta 690 hesaba gidiyor.

Burada önemli olan doğru yerde sınıflandırmak ve doğru Gelir Tablosu düzenlemek;

Şimdi hesap açıklamalarına bakalım;


600 Yurt İçi Satışlar Hesabı: Yurt içindeki kişilere satılan mal ve hizmetler karşılığında alınan ya da tahakkuk ettirilen toplam değerlerin izlendiği hesaptır. Bu hesap bir gelir hesabıdır ve gelir tablosunda yer alır, bilançoda yer almaz.

649 Diğer Olağan Gelir ve Karlar Hesabı: Diğer faaliyetlerden olağan gelir ve kârlar hesap grubundaki hesapların kapsamına girmeyen, işletmenin esas faaliyeti dışında fakat olağan sayılan faaliyetlerle ilgili olarak ortaya çıkan gelir ve kârların izlendiği hesaptır.

Birde bunların kardeşi vardır 679 hesap oda derki ;

679 Diğer Olağan Dışı Gelir ve Karlar Hesabı: Diğer gelir hesap kalemleri dışında kalan duran varlık satışlarından doğan kârlar gibi gelir ve kârların yer aldığı hesaptır.

Şimdi bunları okuduktan sonra Gelir Tablonuzu kafanızda canlandırın. Önünüze böyle düzenlenmiş bir Gelir Tablosu geldiğinde şöyle düşünürsünüz

Faaliyet Karına bakarak Bu işletmenin şu kadar mal satış, Satışlarının maliyeti bu kadar şu kadar Faaliyet Giderine katlanmış Sonuçta bu kadar Faaliyet Karı var dersiniz.

Olağan Kar kısmına geldiğinizde 64 ve 65 li hesap gruplarına bakar. İşletmenin olağan karını yorumlarsınız nedir bunlar ? Faiz gelirinden tutunda işletme için olağan gelir ve gider yaratan her şey

Sonuçta bizim için önemli olan Faaliyet karına kadar olan kısım

Yukarıdaki soruya baktığımızda Kira işinin işletmenin ana faaliyet konusu olmayan (burada yanlış anlaşılmasın),yani işletmenin düzenli üretip sattığı yani sürekliliğini devam ettirecek bir faaliyet alanı olmadığı için Gelir Tablosunda 64'lü gruba dahil ediyoruz.

Güzel bir örnekle konuyu sonlandırayım ;

Örneğin yolda bir para buldun bunu getirip işletmenin kasasına koydun hangi hesaba işlersin ? 679 hesaba dediğini duyar gibiyim. Peki neden
Evden işe giderken her zaman böyle bir para bulsan getir 600 hesaba yatır. Ara sıra bulsan örneğin ayda bir kaç kez onuda 649 yaz. Ama hayatında bir kere buldun
onuda getir 679 hesaba yaz

Saygılar


 

ksimkesyan

Fenomen Üye
Üyelik
22 Mar 2013
Mesajlar
2,804
Konum
İstanbul
Sevgili Ferhat,

Hesaplar tamam da şu paraları bulduğun yolu bizden saklamasaydın iyidi. Kalemine sağlık.
 

merkür2

Tanınmış Üye
Üyelik
27 Tem 2012
Mesajlar
5,306
Konum
Manisa
gib TDHP ile ilgili sayfasından; http://www.gib.gov.tr/fileadmin/mevzuatek/eski/muhsisteb1ekmuh5c.htm
"64. DİĞER FAALİYETLERDEN OLAĞAN GELİR VE KARLAR İşletmenin esas faaliyeti dışında iştiraklerden ve bağlı ortaklıklardan elde edilen temettü geliri ile faiz ve diğer temettü gelirleri, temerrüt faizleri, kambiyo kârları, kira gelirleri, menkul kıymet satış kârları gibi diğer faaliyetlerden elde edilen olağan gelir ve kârlardan oluşur.
...
649. FAALİYETLE İLGİLİ DİĞER OLAĞAN GELİR VE KARLAR(1)[SUP] [/SUP] Yukarıdaki hesaplar kapsamına girmeyen diğer olağan faaliyetlerden sağlanan gelir ve kârların izlendiği hesaptır. Bu hesapta kambiyo kârları, menkul kıymet satış kârları ve benzerleri izlenir."
 
Üyelik
3 Haz 2016
Mesajlar
7
Konum
istanbul
Artık şirket sözleşmesinde olmayan işler de faaliyet olarak yapılabilmektedir.
Şirket aktifindeki kiralanan mülk de şirketin bir faaliyeti olarak 600 Hs altında takip edilmelidir.
Yansıtma ft için 649-391 kullanılabilir.

Kesinlikle tek düzen hesap planına aykırı bir ifade. Dediğiniz değişiklik ile muhasebe hesaplarının kullanımı arasında hiçbir bağ yok.
 
Üst