Kiralanan bir iş yerinin odasında büro açma

[recaizade]

İyi çalışmalar sayın alomaliye forum üyeleri,

Forumu ne kadar araştırsam da çözümünü bulamadığım bir sorum var.

Bir kişi serbest meslek erbabı olarak, vergi mükellefi olarak bir büro açmak istiyor. Bürosunu açacağı yer ise, bir başka vergi mükellefinin kiralayarak tuttuğu yerin bir odası. Şimdi bu kişi kira kontratının tarafı olmadığına göre, vergi mükellefi olmak için başvurduğunda, kira sözleşmesinin tarafı olmadığı için bunu ekleyemeyecek.
a
) Kira kontratı eklenmeden açılış mümkün müdür ?

b) eğer cevap hayır ise bu sefer, odayı kiralamak için bir alt kira sözleşmesi ile veya odayı kullandırmaya yönelik bir sözleşme ile vergi açılışı mümkünmüdür? bu durumda bütün daireyi kiralayan esas kiracıya yönelik olarak bir odasını kiraya verdiği için ayrı bir vergi doğar mı?

umarım sorumu net yazabilmişimdir. Danışmak için gittiğim serbest muhasebecilerden net bir cevap alamadığım için, forumuza yazma ihtiyacım hasıl oldu.

Şimdiden katkılarınız için teşekkürlerimi sunarım.

 

[koraykarakaya]

Ynt: Kiralanan bir iş yerinin odasında büro açma

Esas kiracı ikinci bir zincirleme akit yaparak odalardan birini kiraya verecek, bu yeni kira sözleşmesi ile mükellefiyet kaydı tesis ettirebilirsiniz. Esas kiracı da elde ettiği kira gelirini serbest meslek kazancı olarak hasılat kaydedecek.

 

[nguroy]

Ynt: Kiralanan bir iş yerinin odasında büro açma

Ayrıca smm da kesmesi gerkiyor.

 

[tuna07]

Ynt: Kiralanan bir iş yerinin odasında büro açma

Bir kişi serbest meslek erbabı olarak, vergi mükellefi olarak bir büro açmak istiyor. Bürosunu açacağı yer ise, bir başka vergi mükellefinin kiralayarak tuttuğu yerin bir odası.

Esas kiracı da elde ettiği kira gelirini serbest meslek kazancı olarak hasılat kaydedecek.

Ayrıca smm da kesmesi gerkiyor.

Üstadların dikkatinden kaçmış sanırım.

Alt kiralayan SM erbabı olarak vergi mükellefiyeti tesis ettirmek istiyor. Asıl kiracının SM olup/olmadığı yönünde bir bilgi yok.

Aman karışıklık olmasın

Saygılar

 

[nguroy]

Ynt: Kiralanan bir iş yerinin odasında büro açma

Serbest meslek olarak beyan edecek deyince öyle yazdım. İlk kiracı şahıssa farklı Firma ise farklı işlem yapacak tabiki.

 

[recaizade]

Ynt: Kiralanan bir iş yerinin odasında büro açma

cevaplarınız için çok teşekkür ederim üstadlarım. Evet;

a kişisi: kiralayan (mülk sahibi) : serbest meslek erbabı
b kişisi: kiracı : serbest meslek erbabı
c kişisi: b kişisinin bir odasında serbest meslek yapmak istiyor. fakat a ile b arasındaki kira kontratında bir değişiklik yapmak istemiyor, acaba c'nin b ile bir alt kira sözleşmesi mi yapması gerekiyor, b'nin odasını kullanabilmek için. ya da başka bir çözümü var mıdır ?

Bir kişi serbest meslek erbabı olarak, vergi mükellefi olarak bir büro açmak istiyor. Bürosunu açacağı yer ise, bir başka vergi mükellefinin kiralayarak tuttuğu yerin bir odası.

Esas kiracı da elde ettiği kira gelirini serbest meslek kazancı olarak hasılat kaydedecek.

Ayrıca smm da kesmesi gerkiyor.

Üstadların dikkatinden kaçmış sanırım.

Alt kiralayan SM erbabı olarak vergi mükellefiyeti tesis ettirmek istiyor. Asıl kiracının SM olup/olmadığı yönünde bir bilgi yok.

Aman karışıklık olmasın

Saygılar

 

[koraykarakaya]

Ynt: Kiralanan bir iş yerinin odasında büro açma

Benim aklıma gerek vergi mevzuatını gerekse özel hukuku zorlamadan başkaca bir çözüm gelmiyor. İlle de ikincil bir kira sözleşmesi yapmak istemiyorum diyorlarsa risklerine katlanacak mükellefler başka çaresi yok.