Kiralanan bir iş yerinin odasında büro açma

Üyelik
14 Mar 2012
Mesajlar
2
İyi çalışmalar sayın alomaliye forum üyeleri,

Forumu ne kadar araştırsam da çözümünü bulamadığım bir sorum var.

Bir kişi serbest meslek erbabı olarak, vergi mükellefi olarak bir büro açmak istiyor. Bürosunu açacağı yer ise, bir başka vergi mükellefinin kiralayarak tuttuğu yerin bir odası. Şimdi bu kişi kira kontratının tarafı olmadığına göre, vergi mükellefi olmak için başvurduğunda, kira sözleşmesinin tarafı olmadığı için bunu ekleyemeyecek.
a
) Kira kontratı eklenmeden açılış mümkün müdür ?

b) eğer cevap hayır ise bu sefer, odayı kiralamak için bir alt kira sözleşmesi ile veya odayı kullandırmaya yönelik bir sözleşme ile vergi açılışı mümkünmüdür? bu durumda bütün daireyi kiralayan esas kiracıya yönelik olarak bir odasını kiraya verdiği için ayrı bir vergi doğar mı?

umarım sorumu net yazabilmişimdir. Danışmak için gittiğim serbest muhasebecilerden net bir cevap alamadığım için, forumuza yazma ihtiyacım hasıl oldu.

Şimdiden katkılarınız için teşekkürlerimi sunarım.
 
Üyelik
30 Nis 2008
Mesajlar
3,824
Konum
İstanbul
Ynt: Kiralanan bir iş yerinin odasında büro açma

Esas kiracı ikinci bir zincirleme akit yaparak odalardan birini kiraya verecek, bu yeni kira sözleşmesi ile mükellefiyet kaydı tesis ettirebilirsiniz. Esas kiracı da elde ettiği kira gelirini serbest meslek kazancı olarak hasılat kaydedecek.
 

nguroy

Tanınmış Üye
Üyelik
2 Haz 2005
Mesajlar
12,415
Konum
istanbul
Ynt: Kiralanan bir iş yerinin odasında büro açma

Ayrıca smm da kesmesi gerkiyor.
 
Üyelik
23 Ocak 2012
Mesajlar
210
Konum
Antalya
Ynt: Kiralanan bir iş yerinin odasında büro açma

recaizade ' Alıntı:
Bir kişi serbest meslek erbabı olarak, vergi mükellefi olarak bir büro açmak istiyor. Bürosunu açacağı yer ise, bir başka vergi mükellefinin kiralayarak tuttuğu yerin bir odası.

koraykarakaya ' Alıntı:
Esas kiracı da elde ettiği kira gelirini serbest meslek kazancı olarak hasılat kaydedecek.

nguroy ' Alıntı:
Ayrıca smm da kesmesi gerkiyor.

Üstadların dikkatinden kaçmış sanırım.

Alt kiralayan SM erbabı olarak vergi mükellefiyeti tesis ettirmek istiyor. Asıl kiracının SM olup/olmadığı yönünde bir bilgi yok.

Aman karışıklık olmasın ;)

Saygılar
 

nguroy

Tanınmış Üye
Üyelik
2 Haz 2005
Mesajlar
12,415
Konum
istanbul
Ynt: Kiralanan bir iş yerinin odasında büro açma

Serbest meslek olarak beyan edecek deyince öyle yazdım. İlk kiracı şahıssa farklı Firma ise farklı işlem yapacak tabiki.
 
Üyelik
14 Mar 2012
Mesajlar
2
Ynt: Kiralanan bir iş yerinin odasında büro açma

cevaplarınız için çok teşekkür ederim üstadlarım. Evet;

a kişisi: kiralayan (mülk sahibi) : serbest meslek erbabı
b kişisi: kiracı : serbest meslek erbabı
c kişisi: b kişisinin bir odasında serbest meslek yapmak istiyor. fakat a ile b arasındaki kira kontratında bir değişiklik yapmak istemiyor, acaba c'nin b ile bir alt kira sözleşmesi mi yapması gerekiyor, b'nin odasını kullanabilmek için. ya da başka bir çözümü var mıdır ?


tuna07 ' Alıntı:
recaizade ' Alıntı:
Bir kişi serbest meslek erbabı olarak, vergi mükellefi olarak bir büro açmak istiyor. Bürosunu açacağı yer ise, bir başka vergi mükellefinin kiralayarak tuttuğu yerin bir odası.

koraykarakaya ' Alıntı:
Esas kiracı da elde ettiği kira gelirini serbest meslek kazancı olarak hasılat kaydedecek.

nguroy ' Alıntı:
Ayrıca smm da kesmesi gerkiyor.

Üstadların dikkatinden kaçmış sanırım.

Alt kiralayan SM erbabı olarak vergi mükellefiyeti tesis ettirmek istiyor. Asıl kiracının SM olup/olmadığı yönünde bir bilgi yok.

Aman karışıklık olmasın ;)

Saygılar
 
Üyelik
30 Nis 2008
Mesajlar
3,824
Konum
İstanbul
Ynt: Kiralanan bir iş yerinin odasında büro açma

Benim aklıma gerek vergi mevzuatını gerekse özel hukuku zorlamadan başkaca bir çözüm gelmiyor. İlle de ikincil bir kira sözleşmesi yapmak istemiyorum diyorlarsa risklerine katlanacak mükellefler başka çaresi yok.
 
Üst