Mali Müşavir Ofisi Amortismanı ve Gayrimenkulün Satışı

[PinarP]

Merhabalar,

Yakın zamanda bir daire satın alarak büromu oraya taşımayı planlıyorum. Satın alacağım gayrimenkul üzerinden amortisman ayırıp ayırmama konusunda kararsız kaldım. Eğer amortisman gideri yazarsam, örneğin 10 sene sonra daireyi sattığımda serbest meslek makbuzu kesmem gerekir ve bir de artı %18 kdv çıkar. O tarihte çok yüksek vergi çıkacağından, şu şekilde yaparak vergiden kaçınmak mümkün müdür sizce? :

Dairenin tapusunu kendi üzerime alacağım fakat amortisman gideri yazmayacağım, gayrimenkulün bakımı ile ilgili hiç bir masrafı gider yazmayacağım. Daireyi sattığım zaman da satış ile ilgili SM makbuzu düzenlemeyeceğim. Bu mümkün müdür yoksa zaten her halükarda bu makbuzu düzenlemek mi gerekecek?

 

[demiral]

O tarihte çok yüksek vergi çıkacağından, şu şekilde yaparak vergiden kaçınmak mümkün müdür sizce? :

Sayın PinarP yukarıdaki yazınızı hayretler içerisinde okuyorum.

 

[prof67]

Katma Değer Vergisi Kanunu'na göre kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan gayrimenkullerin satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimleri 01.01.2005
tarihinden itibaren KDV'den istisna edilmiştir. acaba bu istisnayı sadece tüzel kişiler içinmi düşünmek gerekir? her mükellef için geçerli değilmidir?

 

[PinarP]

Sayın PinarP yukarıdaki yazınızı hayretler içerisinde okuyorum.

Niçin hayretler içinde okuyorsunuz? "Vergi kaçırmak" demiyorum ki, "vergiden kaçınmak" diyorum. Aradaki farka dikkatinizi çekerim. Siz soruyu "bu şekilde vergi kaçırmak akıllıca mıdır?" diye anlamışsınız. Ben ise kanun çerçevesinde "bu şekilde vergiden kaçınmak mümkün müdür" diye soruyorum. Sorumu tekrar edeyim : Gayrimenkul için amortisman ayırmamak, satışı esnasında sm makbuzu kesmeme hakkını sağlar mı sizce?

 

[demiral]

Katma Değer Vergisi Kanunu'na göre kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan gayrimenkullerin satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimleri 01.01.2005
tarihinden itibaren KDV'den istisna edilmiştir. acaba bu istisnayı sadece tüzel kişiler içinmi düşünmek gerekir? her mükellef için geçerli değilmidir?

Sayın prof 67


sorunuzun cevabını KDV kanunun 1/1 maddesi ve 17/4-r maddeleri n de bulabilirsiniz.

İyi Günler.

 

[nguroy]

Niçin hayretler içinde okuyorsunuz? "Vergi kaçırmak" demiyorum ki, "vergiden kaçınmak" diyorum. Aradaki farka dikkatinizi çekerim. Siz soruyu "bu şekilde vergi kaçırmak akıllıca mıdır?" diye anlamışsınız. Ben ise kanun çerçevesinde "bu şekilde vergiden kaçınmak mümkün müdür" diye soruyorum. Sorumu tekrar edeyim : Gayrimenkul için amortisman ayırmamak, satışı esnasında sm makbuzu kesmeme hakkını sağlar mı sizce?

Sn pınarP ; Elbette sizin de söylediğiniz gibi böyle bir hak olamaz. Amortisman ayırmamak sadece giderlerinizi az gösterip daha çok vergi ödemenize sebeb olur.