merhaba. şirket müteahhitlik belgesine sahip. asıl faaliyet kolu gıda. ama inşaat yapma yetkisi de var. şirket aktifine kayııtlı bir arsa üzerine özel bina inşaatı yapmaya başladılar. kasım ayında. iş yeri sgk açılışı yapıldı. vergi dairesine herhangi bir bildirim yapılmadı. şube değil. ne şekilde bildirim yapılacak yapılması gerekli mi bu konu hakkında bilgi edinemedim.
onun dışında başka dikkat edilmesi gereken özellikli konular var mıdır. inşaat muhasebesine uzağım.
bir de evler bittikten sonra ortaklara satış mı olacak , kiralama mı yapmalıyız sonrası nasıl olacak.
yardımcı olursanız sevinirim. teşekkürler.
Sayin nehir 99
şirket müteahhitlik belgesine sahip. asıl faaliyet kolu gıda. ama inşaat yapma yetkisi de var. şirket aktifine kayııtlı bir arsa üzerine özel bina inşaatı yapmaya başladılar. kasım ayında. iş yeri sgk açılışı yapıldı. vergi dairesine herhangi bir bildirim yapılmadı. şube değil. ne şekilde bildirim yapılacak yapılması gerekli mi bu konu hakkında bilgi edinemedim.
CEVAP : Sayin nehir Vergi Dairesine herhngi bir bilirime geerk yok. Zaten inşaat'a başlanacaģı için sgk'ya bidirim yapmışsınız
Gelelim sorunuzun 2 kısmına inşaat muhasebesinde sıkıntı yapmayin. Bu konu burada çok işlendi. Ben dahil bùtùn arkadaşlar yadımci oluruz.
Muhasebe kayıtları konusuda sıkıntınız olursa da yazın yardimci olayim
Sizin burada dikkat etmebiz iş bitimine yakın bir asgari işçilik hsaplaması yapin. Hatta onuda formda beraber yapariz. Iş bitince asgari işçilik de tam odenmiş olursa sgk'dan ilişizlik belgesini alisiniz.
Gelelim bu yapilar bitince ne olacak;
1- Şirketiniz bunlari ortaklar dahil kiraya verirse kira tutari + kdv'li fatura duzenlemeniz ve kira gelirini gelir kadetmeniz gerekir.
2- Anladigim kadariyla müteahhitlik belgeniz olduguna gore iştigaliniz içinde inşat işide var. Bundan dolayi bu daireleri ileride ortaklara sattiginiz zaman kurum ve kdv istisnasindan faydalanamazsiniz.
Bu binalari satarkende inşaat maliyeti ve arsa maliytinin uzerine VUK 267 gore %5 ilave edip fatura ile satiş yapabilirsiniz
Yukauda yazilanlara ilaveten kurum v kdv istisnasindan faydalanbilmek için çok ince bir nokta var.
Siz şirket yetkilileri ile konuşun o ince noktayi yazayim