Şirkete Ait Arsaya Ortakların İkamet Etmesi Amaçlı Bina Yapılması(Aynı Şirket Tarafından)

Üyelik
7 Mar 2011
Mesajlar
18
Konum
kocaeli
merhaba. şirket müteahhitlik belgesine sahip. asıl faaliyet kolu gıda. ama inşaat yapma yetkisi de var. şirket aktifine kayııtlı bir arsa üzerine özel bina inşaatı yapmaya başladılar. kasım ayında. iş yeri sgk açılışı yapıldı. vergi dairesine herhangi bir bildirim yapılmadı. şube değil. ne şekilde bildirim yapılacak yapılması gerekli mi bu konu hakkında bilgi edinemedim.
onun dışında başka dikkat edilmesi gereken özellikli konular var mıdır. inşaat muhasebesine uzağım.
bir de evler bittikten sonra ortaklara satış mı olacak , kiralama mı yapmalıyız sonrası nasıl olacak.
yardımcı olursanız sevinirim. teşekkürler.
 

ferhat

Moderator
Forum Yönetimi
Üyelik
6 Haz 2005
Mesajlar
6,571
Konum
İSTANBUL
merhaba. şirket müteahhitlik belgesine sahip. asıl faaliyet kolu gıda. ama inşaat yapma yetkisi de var. şirket aktifine kayııtlı bir arsa üzerine özel bina inşaatı yapmaya başladılar. kasım ayında. iş yeri sgk açılışı yapıldı. vergi dairesine herhangi bir bildirim yapılmadı. şube değil. ne şekilde bildirim yapılacak yapılması gerekli mi bu konu hakkında bilgi edinemedim.
onun dışında başka dikkat edilmesi gereken özellikli konular var mıdır. inşaat muhasebesine uzağım.
bir de evler bittikten sonra ortaklara satış mı olacak , kiralama mı yapmalıyız sonrası nasıl olacak.
yardımcı olursanız sevinirim. teşekkürler.
Sayin nehir 99
şirket müteahhitlik belgesine sahip. asıl faaliyet kolu gıda. ama inşaat yapma yetkisi de var. şirket aktifine kayııtlı bir arsa üzerine özel bina inşaatı yapmaya başladılar. kasım ayında. iş yeri sgk açılışı yapıldı. vergi dairesine herhangi bir bildirim yapılmadı. şube değil. ne şekilde bildirim yapılacak yapılması gerekli mi bu konu hakkında bilgi edinemedim.
CEVAP : Sayin nehir Vergi Dairesine herhngi bir bilirime geerk yok. Zaten inşaat'a başlanacaģı için sgk'ya bidirim yapmışsınız

Gelelim sorunuzun 2 kısmına inşaat muhasebesinde sıkıntı yapmayin. Bu konu burada çok işlendi. Ben dahil bùtùn arkadaşlar yadımci oluruz.
Muhasebe kayıtları konusuda sıkıntınız olursa da yazın yardimci olayim
Sizin burada dikkat etmebiz iş bitimine yakın bir asgari işçilik hsaplaması yapin. Hatta onuda formda beraber yapariz. Iş bitince asgari işçilik de tam odenmiş olursa sgk'dan ilişizlik belgesini alisiniz.
Gelelim bu yapilar bitince ne olacak;
1- Şirjetiniz bunlari ortaklar dahil kiraya verirse kira tutari + kdv'li fatura duzenlemeniz ve kira gelirini gelir kadetmeniz gerekir.
2- Anladigim kadariyla müteahhitlik belgeniz olduguna gore iştigaliniz içinde inşat işide var. Bundan dolayi bu daireleri ileride ortaklara sattiginiz zaman kurum ve kdv istisnasindan faydalanamazsiniz.
Bu binalari satarkende inşaat maliyeti ve arsa maliytinin uzerine VUK 267 gore %5 ilave edip fatura ile satiş yapabilirsiniz
Yukauda yazilanlara ilaveten kurum v kdv istisnasindan faydalanbilmek için çok ince bir nokta var.
Siz şirket yetkilileri ile konuşun o ince noktayi yazayim
 
Son düzenleme:
Üyelik
7 Mar 2011
Mesajlar
18
Konum
kocaeli
Sayin nehir 99
şirket müteahhitlik belgesine sahip. asıl faaliyet kolu gıda. ama inşaat yapma yetkisi de var. şirket aktifine kayııtlı bir arsa üzerine özel bina inşaatı yapmaya başladılar. kasım ayında. iş yeri sgk açılışı yapıldı. vergi dairesine herhangi bir bildirim yapılmadı. şube değil. ne şekilde bildirim yapılacak yapılması gerekli mi bu konu hakkında bilgi edinemedim.
CEVAP : Sayin nehir Vergi Dairesine herhngi bir bilirime geerk yok. Zaten inşaat'a başlanacaģı için sgk'ya bidirim yapmışsınız

Gelelim sorunuzun 2 kısmına inşaat muhasebesinde sıkıntı yapmayin. Bu konu burada çok işlendi. Ben dahil bùtùn arkadaşlar yadımci oluruz.
Muhasebe kayıtları konusuda sıkıntınız olursa da yazın yardimci olayim
Sizin burada dikkat etmebiz iş bitimine yakın bir asgari işçilik hsaplaması yapin. Hatta onuda formda beraber yapariz. Iş bitince asgari işçilik de tam odenmiş olursa sgk'dan ilişizlik belgesini alisiniz.
Gelelim bu yapilar bitince ne olacak;
1- Şirjetiniz bunlari ortaklar dahil kiraya verirse kira tutari + kdv'li fatura duzenlemeniz ve kira gelirini gelir kadetmeniz gerekir.
2- Anladigim kadariyla müteahhitlik belgeniz olduguna gore iştigaliniz içinde inşat işide var. Bundan dolayi bu daireleri ileride ortaklara sattiginiz zaman kurum ve kdv istisnasindan faydalanamazsiniz.
Bu binalari satarkende inşaat maliyeti ve arsa maliytinin uzerine VUK 267 gore %5 ilave edip fatura ile satiş yapabilirsiniz
Yukauda yazilanlara ilaveten kurum v kdv istisnasindan faydalanbilmek için çok ince bir nokta var.
Siz şirket yetkilileri ile konuşun o ince noktayi yazayim
Şirket yetkilileri hangi durumda daha az vergi öderiz ona görew davranalım diyorlar. zaten 3 ortak ve 3 daire yapılacak. aynı ailenin fertleri.
 
Üyelik
7 Mar 2011
Mesajlar
18
Konum
kocaeli
Şirket yetkilileri hangi durumda daha az vergi öderiz ona görew davranalım diyorlar. zaten 3 ortak ve 3 daire yapılacak. aynı ailenin fertleri.
buna şimdiden karar vermemiz gerekiyor sanırım zira şu anda yapılan masrafları 258 hesapta izliyorum. eğer satış yapacaksak 150 li hesaplarda izlemem gerekecek diye düşünüyorum.
 

ferhat

Moderator
Forum Yönetimi
Üyelik
6 Haz 2005
Mesajlar
6,571
Konum
İSTANBUL
buna şimdiden karar vermemiz gerekiyor sanırım zira şu anda yapılan masrafları 258 hesapta izliyorum. eğer satış yapacaksak 150 li hesaplarda izlemem gerekecek diye düşünüyorum.
Buna takilmayin. Kayitlari sonradan da yaparsiniz. Bu 150 hesap olmazda 151 hesap olur. Merak etmeyin hallederiz. Ancak herhalukarda vergi var.
 
Üst