İyi günler forumdaşlar
Gününüz hayrola...
Kendimce mühim saydığım 2 temel sorum olacaktı, cevaplarsanız çok sevinirim.
Bizim bir dükkanımız var. Şu an içinde ayakkabı mağazacılığını işletmekte olan bir kiracı bulunmakta ve de yaklaşık 1-2 ay sonra -yaptığı işi yürütemediğinden- işi bırakacak.
Fakat geçenlerde bize şöyle bir şey söyledi:
1-) "Şimdilik elimizdeki malları eritiyoruz. 1-2 ay sonra da çıkacağız. Ancak sizde uygun görürseniz, ayakkabı işiyle uğraşan bir tanıdığımız var. Elimizdeki mallar bitmeyebilir. Dolayısıyla onun buraya gelmesini kendimizce uygun gördük. Kira ödemelerinde de bir sıkıntı yaşamazsınız. Çok sağlam biridir, biz nasılsak o da öyle biri gibisinden" şeyler söyledi...
Kiracıyla en başta yaptığımız kira akdinde devir ve temlik hakkının olmayacağını, bir başkasına kiraya verilmeyeceğini ve de hava parası gibi şeylerin asla ve kat'a kabul sayılmayacağını sözleşme üzerinde belirtmiştik.
a-) Farzedelim ki; burada devir imkanı gerçekleşmiş olsun, yani kendisinin bulduğu şahsı bize kiracı olarak getirmiş olsa DÜKKAN SAHİBİ OLARAKTAN bu durumun bize ne gibi zararı olur???
b-) Ayrıca bu devir hakkı denen durum kötü bir şey midir?? Şahsen ben kiracının bulduğu şahsa pek güvenemiyorum. Belki ileride kiralarını ödemede sıkıntı yaşatabilir gibisinden...
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2-) Ola ki kiracımın getirdiği şahıstan memnun kalmadık yahut çeşitli hususlardan ötürü anlaşamadık diyelim.
Biz sonradan başka birine dükkanımızı kiraya verdiğimiz takdirde yapacağımız yeni kira sözleşmesinin "HAKKA VE HUKUKA UYGUN BİR ŞEKİLDE" olması açısından sözleşmede mutlaka yapmamız ve de dikkat etmemiz gereken hususların neler olması gerektiğini öğrenebilir miyim? (Kiraların bankaya yatırılması, devir hakkı olmaması vs vs gibi...)
Şimdiden çok ama çok teşekkür ederim.
Moderatör tarafında düzenlendi:
