Gayrimenkul Satış Karının Tespiti Raporu arıyorum.

[Soyekba]

3 gündür dolanıyorum bulamadım hiçbiryerde örnek metin bile denk gelmedi elinde olan üstatlardan yardım istiyorum. Acill

 

[atakan005]

Ynt: Gayrimenkul Satış Karının Tespiti Raporu arıyorum.

Gayrimenkul satış karının tespiti mi ? Konuyu biraz daha açabilir misiniz ? Karın tespiti raporundan kara eklenmesimi anlayamadım yani.

 

[Soyekba]

Ynt: Gayrimenkul Satış Karının Tespiti Raporu arıyorum.

Mükelleflerimizden biri arsa satışı yaptı karı özel fonlara aldı aldığı tutarı Sermayeye ilave edecekler

Sermaye Tespit ve Artırım raporlarını hazırladım ama bu Arasanın Bedelinin / Karının varlığını teyid edici bir rapor istediler bizde bunu araştırırken İTO' da şu ibareyi gördük
"Sermaye artırımı hisse senetlerinin konulması veya değer artış fonu, iştiraklerden gelen değer artış fonu, maliyet artış fonu, iştirak hisseleri ve gayrimenkul satış karının ilavesi yoluyla yapılması halinde bunların tespitine dair YMM raporu ve müşavire ait faaliyet belgesi"

buna istinaden rapor örneği arıyoruz.

 

[REVİZYON]

Ynt: Gayrimenkul Satış Karının Tespiti Raporu arıyorum.

GAYRİMENKUL SATIŞINDAN DOĞAN KARIN TESBİTİNE DAİR
SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK RAPORU
I- İNCELEMEYİ YAPAN SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRİN:
adı soyadı :
bağlı olduğu oda :
ruhsat numarası :
oda sicil numarası :
büro sicil numarası :
iş adresi :
telefon :
vergi dairesi, no :
2- TESBiT YAPILAN ŞİRKETİN:
ünvanı :
adresi :
vergi dairesi :
hesap numarası :
3- SATILAN GAYRİMENKULE AİT BİLGİLER:
bulunduğu yer mevki :
pafta no :
ada no :
parsel :
GAYRİMENKUL SATIŞ BEDELİ : 15.007.500.000.-TL.
(Onbeş Milyar Yedi Milyon Beşyüzbin)
GAYRİMENKUL SATIŞ KARI : 14.895.000.000.-TL.
(Ondört Milyar Sekizyüz Doksanbeş Milyon)
4- İNCELEME D()NEMİ : 1989-1997
5- İNCELEME KONUSU : Yukarıda bahsi geçen gayrimenıkulün alış ve satış muhasebe kayıtlarının tesbiti
6- ŞİRKETİN YASAL DEFTERLERİNİN TASDİKİNE İLİŞKİN BİLGİLER:
A- Gayrimenkulun alındığı yıla ait defterlerin;
YILI DEFTERİN NEVİ TASDİK MAKAMI TASDİK TARİHİ VE NO
1989 YEVMİYE BEYOĞLU 6. NOTERİ 29/12/1988 ? 86022
1989 KASA " " " 29/12/1989 - 86019
1989 KEBİR " " " 29/12/1989 - 86020
1989 ENVANTER " " " 29/12/1989 - 86021

B- Gayrimenkulun satıldiğı yıla ait defterlerin,
YILI DEFTERİN NEVİ TASDİK MAKAMI TASDİK TARİHİ VE NO
1997 YEVMİYE BEYOĞLU 27. NOTERİ 19/l2/1996 - 35084
1997 KEBİR " " " 19/12/1996 - 35085
1997 KASA " " " 19/12/1996 - 35081
1997 KAMBİYO " " " 19/12/1996 - 35083
1997 ENVANTER " " " 19/12/1996 - 35082
7- GAYRİMENKULÜN ŞİRKET AKTİFİNDE KAYDI:
Şirketin gayrimenkulü aldığı 1989 takvim yılına ait yasal defterine aşağıdaki muhasebe kaydı ile Yevmiye Defterinin 98. sayfasına kaydedilmiştir.
205 12/04/1989
BİNALAR HS. 112.500.000-
KASA 112.500.000:
/

8- GAYRİMENKULÜN SATIŞ KAYDI:
Şirket gayrimenkulü 13/06/1997 tarihinde Bay A, Bay B, Bay C, Bay D ve Bay E'ye peşin olarak 15.007.500.000.-TL (OnbeşMilyarYediMilyonBeşyüz bin satmıştır. Söz konusu satış için 13/06/1997 tarih ve 01485, 01486, )1487, 01488 ve 01489 numaralı satış faturalarını düzenlemiştir.
Satışa ait yevmiye maddesi aşağıdaki gibidir.
124 13/06/1997
100 KASA 15.007.500.000.-
252 BINALAR 112.500.000.-
679
01 GAYRİMENKUL SAT.KARI 14.895.000.000.-
/
Şirket bu satıştan doğan kazancını, 5422 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 3eçici 23'üncü maddesinin (a) bendi hükümlerinden yararlanarak sermayesine ilave edeceğini beyan ettiği ve kayıtlarına da bu şekilde intikal ettirdiği tesbit edilmiştir.
9- GAYRİMENKULÜN SATIŞINDAN DOĞAN KAZANÇ:
Gayrimenkulün alış tutarı : 112.500.000.-
Gayrimenkulün satış tutarı : 15.007.500.000.-
Gayrimenkul satış karı : 14.895.000.000.-
(On dört Milyar Sekizyüz Doksan Beş Milyon) Şirketin bu karını 5422 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanunun Geçici 23'üncü maddesinin (a) bendi hükümlerinden yararlanarak sermayesine ilave etmesinde bir sakınca görülmemiştir.

10- SONUÇ :
Mesleki bilgi ve tecrübelerime dayanarak yaptığım incelemede şirketin adı geçen gayrimenkulü alış ve satışındaki belgelerin, ilgili mevzuata göre uygunluğu görülmüş, gayrimenkulün satışından doğan kazancın ise 14.895.000.000.-TL (Ondört Milyar Sekizyüz Doksan Beşmilyon) olduğu tesbit edilmiştir.
SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİR







Biraz Eski bir rapor siz gerekli güncellemeleri yaparsınız.

 

[Soyekba]

Ynt: Gayrimenkul Satış Karının Tespiti Raporu arıyorum.

Yaa Allah ne muradınız varsa versin çok dua ettim. Eskide osla sorun değil çok makbule geçti örneği olsa yetecek zaten...

Tekrar çok teşekkür ederim.

 

[REVİZYON]

Ynt: Gayrimenkul Satış Karının Tespiti Raporu arıyorum.

Rica ederim.