Gayrimenkul Satış Kazancının Kurum Vergisi+Kar Payı Stopaj Ve Ortak İçin Gelir Vergi Hesaplaması

[SerhanSerhan]

Firma gayrimenkul sattı
Kazanç 2.797.000 TL (Yarısı istisna kazançta)
Yarısı istisna 1.398.500 vergilenecek kazanç
Kurumlar vergisi % 25 i 349.625 TL
Kar payı dağıtımı vergisi % 10 kesinti 271.930,56 TL

Tek ortaklı ve tek ortağın kar payı beyanı vergisi
Yarısı istisna bu sebeple beyan matrah 1.398.500 TL
vergi 445.875,00 TL
Mahsup (kar payı stopajı) 271.930,56 TL
Ödenecek gelir vergisi tutarı : 173.944,44 TL
Hesaplama doğru mudur? Teşekkürler

 

[ferhat]

Ben sana ornegi gondereyim buna gore yap.

Örnek: 2023 yılı temettü geliri​

2023 yılında bir Anonim Şirketten 1 milyon TL net kâr payı tahsil eden kişi aşağıdaki örnekten görüleceği üzere vereceği yıllık Gelir Vergisi beyannamesi ile 63.233 TL Gelir Vergisi ödemiş olacaktır.

1. Net temettü (=b-c) :1.000.000 ₺
2. Brüt temettü : 1.111.111 ₺
3. Şirketçe yapılan vergi kesintisi (%10) : 111.111 ₺
4. Vergi matrahı (=b/2) : 555.555 ₺
5. Hesaplanan GV (%15-40) : 174.344 ₺
6. Stopaj mahsubu (=c) : (111.111) ₺
7. Ödenecek Gelir Vergisi(=e-f): : 63.233 ₺

 

[bulent249]

Firma gayrimenkul sattı
Kazanç 2.797.000 TL (Yarısı istisna kazançta)
Yarısı istisna 1.398.500 vergilenecek kazanç
Kurumlar vergisi % 25 i 349.625 TL
Kar payı dağıtımı vergisi % 10 kesinti 271.930,56 TL Bu tutarı nasıl buldunuz.?

Tek ortaklı ve tek ortağın kar payı beyanı vergisi
Yarısı istisna bu sebeple beyan matrah 1.398.500 TL
vergi 445.875,00 TL
Mahsup (kar payı stopajı) 271.930,56 TL
Ödenecek gelir vergisi tutarı : 173.944,44 TL
Hesaplama doğru mudur? Teşekkürler

 

[mistanbul]

Firma gayrimenkul sattı
Kazanç 2.797.000 TL (Yarısı istisna kazançta)
Yarısı istisna 1.398.500 vergilenecek kazanç
Kurumlar vergisi % 25 i 349.625 TL
Kar payı dağıtımı vergisi % 10 kesinti 271.930,56 TL

Tek ortaklı ve tek ortağın kar payı beyanı vergisi
Yarısı istisna bu sebeple beyan matrah 1.398.500 TL
vergi 445.875,00 TL
Mahsup (kar payı stopajı) 271.930,56 TL
Ödenecek gelir vergisi tutarı : 173.944,44 TL
Hesaplama doğru mudur? Teşekkürler

Merhaba,
Gayrı menkul satışında KV 5.maddeye göre istisna uygulanan kısmın 5 yıl süre ile bir fonda bekletilmesi gerekir. Eğer satış 2023 yılında yapılmış ise kar payı olarak dağıtılacak tutar istisnadan sonra kalan kısım üzerinden hesaplanmalıdır. aksi takdirde işletmeden çekilmiş sayılarak vergiye tabi tutulması gerekir. Buna göre hesap aşağıdaki gibi olacaktır.

GM Satış Kazancı : 2.797.000.-
KV Matrahı : 1.398.000.-
Kurumlar Vergisi : 349.625.-

Kar Dağıtımı
Dağıtılabilir kazanç : 1.048.375.-
1. Temettü (Dağıtılacak kazancın %5) : 52.418,75
2.Temettü : 995.956,25
2.Tertip Yedek Akçe (%10) : 99.595,63
Dağıtılan Kar : 948.779,38 (1.Temettü + 2.temettü - 2.tertip yedek akçe)
Kar dağıtım GV (%10) : 94.877,94
Net kar payı : 853.901,44

Ortak GV Beyanı
Elde Edilen Kar payı : 948.779,38
MSİ GV Matrahı : 474.389,67
Hesaplanan GV : 122.436,38
Mahsup Edilecek : 94.877,94
Ödenecek GV : 27.558,44

İyi çalışmalar.