İşyeri Kira Kontratı Hk.

[GÜLAY]

Merhaba,

İşyerine ait olarak kiralanan bir mesken için düzenlenen kira kontratında vergisel anlamda yapılması gerekenler nelerdir? Muhasebe kayıtları nasıl olmalıdır?

2- Örneğin 1 yıllık kiralandı. Ama daha önce örneğin 8 ay sonra mesken boşaltıldı. Bunun için tutanak tutulması gerekir mi ?

Yardımlarınız için çok teşekkür ederim.

 

[AYHAN ALAYLI]

Borçlar kanunu bakımından, kira kontratının feshedildiğini karşılıklı olarak zabıt-fesihname-altına almakta fayda vardır. Bu yapılabilirse, sonradan mal sahibinin tüm kirayı isteyebilme yolu kapanmış olur. Vergi dairesine bildirimde-şart olmamakla beraber- bir delil olur. Bir geri kira ödemesi yapılmayacaksa, ek bir muhasebe kaydı yoktur feshi ihbarla ilgili. Yani 1 yıllık peşin ödenmişse ve bu kalan 4 aylık kirayı mal sahibi geri veriyorsa, daha önce yaptığınız kayıtları ters kayıtla kaydedersiniz.


İstanbuldan sevgilerle
AYHAN ALAYLI

 

[GÜLAY]

Sn. Ayhan Bey,

Değerli yardımlarınız için öncelikle teşekkür ediyorum. Yalnız bir sorum daha olacak.

770-Kira gideri B
336-Diğer borçlar A
360-Stopaj ( %22 GV) A

Bu şekilde tahakkuk kaydı doğru mudur? Ben burada çıkan Gv yi muhtasar beyannamede ödemeliyim değil mi?

Tekrar teşekkür ediyorum.

İyi çalışmalar diliyorum.

Gülay...

 

[AYHAN ALAYLI]

336 yerine 381 kullanınız. Alt hesap 381.01 ÖDENECEK KİRA BEDELLERİ olabilir.

İstanbuldan sevgilerle

AYHAN ALAYLI

 

[nane]

sayın AYHAN ALAYLI;

381 hesap gider tahakkuku içindir. 336 ise borç için kullanılır. mülk sahibine ödenecek bedelin 336 hs ba yazılması gerekir.

 

[AYHAN ALAYLI]

Teşekkürler sayın Nane, bende düzeltiyorum, 336 olacak.

İstanbuldan Sevgilerle

AYHAN ALAYLI