zirve

Kira Geliri

Üyelik
11 Ara 2007
Mesajlar
109
Konum
istanbul
kolay gelsin.

bizim 33000 tl yıllık kira gelirimiz var 15600 daire 17400 dğkkan olarak.
kira beyannamesi için ne yapmamız gerekiyor.nasıl hesaplıycaz bana yardımcı olabilir misiniz?
 
Üyelik
30 Nis 2008
Mesajlar
3,824
Konum
İstanbul
Ynt: kira geliri

Konut kira gelirinin 2.800.-TL'si GVK.md.21'e göre istisna, bu tutarı 15.600'den düştüğümüzde 12.800 konut kira geliri ve 17.400.-TL işyeri kira gelirinin toplamını dikkate alacağız. Bu toplam 17.400+12.800=30.200.-TL. 30.200>23.000 olduğu için GVK md.86/1-c uyarınca beyan edilecek, %25 götürü gider uygulanacak. Beyanname üzerinden hesaplanan gelir vergisinden stopaj yoluyla ödenen vergi mahsup edilerek ödenecek nihai vergi tutarına ulaşılacak.
 
Üyelik
18 May 2011
Mesajlar
26
Konum
İstanbul
Konut kira gelirinin 2.800.-TL'si GVK.md.21'e göre istisna, bu tutarı 15.600'den düştüğümüzde 12.800 konut kira geliri ve 17.400.-TL işyeri kira gelirinin toplamını dikkate alacağız. Bu toplam 17.400+12.800=30.200.-TL. 30.200>23.000 olduğu için GVK md.86/1-c uyarınca beyan edilecek, %25 götürü gider uygulanacak. Beyanname üzerinden hesaplanan gelir vergisinden stopaj yoluyla ödenen vergi mahsup edilerek ödenecek nihai vergi tutarına ulaşılacak.


Pekala;

Aylık kira bedeli 1,750 TL olan bir dükkanın yıllık kira bedeli 21,000 TL etmektedir.


Bu dükkan için -dükkan sahibi olaraktan- yasal olarak ne kadar beyanda bulunmamız lazım gelir?


Teşekkür ederim.
 

demiral

Tanınmış Üye
Üyelik
16 Eki 2010
Mesajlar
2,246
Konum
İSTANBUL
işyeri kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi yapılanlardan kira gelirinin brüt tutarı beyanname sınırı 23.000 TL aşanlar için uygulanır sizin işyeri kira geliriniz 23.000 TL'yi aşmadığı için beyanname düzenlemenize gerek yok.

İyi Günler.
 

sahin12

Katkı Sunan Üye
Üyelik
9 Kas 2010
Mesajlar
132
Konum
mersin
peki arkadaşlar işyeri kira geliri 23000 nin altında olmasına ve vergi kesintisi de yapılmış olmasına rağmen başka faaliyeti nedeniyle vergi mükellefiyeti olanlar bu kira gelirini beyan etmek zorundamıdır?
 

ZİNDAN

Moderator
Forum Yönetimi
Üyelik
6 Eyl 2006
Mesajlar
7,306
Konum
İstanbul
+
İstisnada 23.000,00 TL değil, 2012 yılı için 25.000,00 TL' dir.
Yıllık Gelir Vergisi beyannamesi ile birlikte beyan edilir.
 
Üyelik
14 May 2012
Mesajlar
102
merhaba

arkadaşlar,
GMSİ beyannamesini dolduruyordum e-beyannamede eklerde ortaklık bilgileri var.. 2 mesken kira yeri için pay oranı Şahsın % 50, diğer % 50 lilik kısım ise serbest meslek erbabı eşine ait.. ortaklık bilgileri kısmına buraya eşinin bilgileri mi yazılacak
 
Üyelik
14 May 2012
Mesajlar
102
Merhaba,
Koraybey çok teşekkür ederim,
herhangi bir şirkete ortaklıkları yok. Sistem otomatikman uyarı verdi, pay oranı % 100 ün altında beyan ettiğinizden dolayı diye.
 
Üyelik
30 Nis 2008
Mesajlar
3,824
Konum
İstanbul
Ayfer Hanım eklerde istenen bilgi tam olarak nedir. Mükellefin "ortaklık bilgileri" mi, yoksa "diğer ortakların pay oranı ve kimlik bilgileri" mi? Bir önceki mesajda yazdıklarınızdan anladığım kadarıyla sanırım ikincisi, o zaman sorunuzun cevabı belli sanırım.
 
Üyelik
14 May 2012
Mesajlar
102
eklerde istenen mesaj aynen şöyle; GMSİ tablosunda.......... adresine ait pay oranı bilgisi 100 den az olmasına rağmen ortaklara ait bilgiler tablosuna bilgi girişi yapmadınız şeklinde...
sanırım ikinci söylediğiniz kastediliyor.. şimdi daha netleşti.
 

ZİNDAN

Moderator
Forum Yönetimi
Üyelik
6 Eyl 2006
Mesajlar
7,306
Konum
İstanbul
Kira beyanında beyan edilen konutun sahiplik oranları yazılacak.%100 den az ise diğer ortakların bilgileri de yazılması gerekiyor.
Büyük ihtimal çapraz kontrol yapmak için, bu sene ekledikleri bir alan.
 
Üyelik
6 Mar 2013
Mesajlar
16
Konum
İstanbul
İyi günler kolay gelsin herkese ...

Gelir vergisi mükellefi olan birisinin 2012 yılında 9.600 TL gelir elde etmektedir ve 2012 yılında 6.600 TL kira gideri bulunmaktadır . 6.400 TL ticari kazancı bulunmaktadır. Bu kişinin Gelir vergisi beyanını verirken gerçek usulde vergilendirme seçilerek yıllık gelir vergisi beyannamesi verilecektir ...bu konuyla ilgili yardımcı olabilirmisiniz ?
 
Üst