sayın koraykarakaya,
Net alanı 150 metrekare ye kadar konut teslimlerindeki yeni KDV uygulamalarını bende okudum yalnız bu durumda bazı haksızlıklar söz konusu değil mi sizcede ?
1. 5216 Büyükşehir Belediyesi kapsamına girmeyen inşaatın yapıldığı arsanın değeri ve satış değeri yüksek miktar belirtilen konutlar neden lüks konut sayılmıyor yüzde 1 adaletlimi sizce ?
2.KDV uygulaması iç içe girmiş durumda KDV satılan malın tabii olduğu orana göre belirlenmesi gerekir burada ise dolayısı ile alıcı bir konut teslim alırken bir çok kriteri gözden geçirmesi gerekiyor bunları şu an yazmıyorum bildiğiniz için.
3. KDV oranı Emlak Vergisi Kanununun 29.Maddesine göre,
Vergi değeri;
a) Arsa ve araziler için, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin hükümlerine göre takdir komisyonlarınca arsalar için her mahalle ve arsa sayılacak parsellenmemiş arazide her köy için cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgeler (turistik bölgelerdeki cadde, sokak veya değer bakımından farklı olanlar ilgili valilerce tespit edilecek pafta, ada veya parseller), arazide her il veya ilçe için arazinin cinsi (kıraç, taban, sulak) itibarıyla takdir olunan birim değerlere göre,
b) Binalar için, Maliye ve Bayındırlık ve İskan Bakanlıklarınca müştereken tespit ve ilân edilecek bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile (a) bendinde belirtilen esaslara göre bulunacak arsa veya arsa payı değeri esas alınarak 31 inci madde uyarınca hazırlanmış bulunan tüzük hükümlerinden yararlanılmak suretiyle,
Hesaplanan bedeldir. belirtilmiş emlak vergisi durumundan arsanın tekrar vergi tespiti yapılması gerekir.
İyi Günler.